Дело № 2-1-8164/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 07 сентября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

14 июля 2022 года истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги о признании права собственности на нежилое здание площадью 29,5 кв.м, в том числе подвал – 4,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование требований указав, что в 1980 году в период прохождения ФИО2 службы в Вооруженных силах Российской Федерации в войсковой части № 21131, руководством войсковой части ему, как и другим военнослужащим, был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. В 1980 году ФИО2 был возведено нежилое здание, площадью 30,1 кв.м, однако зарегистрировать право собственности на возведенный объект не имел возможности из-за отсутствия документов, подтверждающих отведение земельного участка под строительство гаража.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. В материалы дела от ФИО10. поступили письменные пояснения по существу иска, просили провести судебное заседание без их участия, просив иска не возражали.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, не доверять которым у суда нет оснований, ФИО2 проходил службу в Вооруженных силах СССР с 25.05.1970 по 31.12.1994 года, в том числе в войсковой части №21131.

С разрешения командира военной части в 1980 году, за счет собственных средств, для собственных нужд и нужд своей семьи перестроил нежилое здание (сарай) общей площадью 30.1 кв.м., в этом же году ввел его в эксплуатацию путем фактического использования по назначению, кроме того под сараем располагается подвал площадью 4.7 кв.м, который в настоящие время используется по назначению, а именно для хранения овощей и заготовок зимой.

После расформирования военной части земельный участок занятый военным городком военной части № 21131 передан в ведение органов местного самоуправления, о чем свидетельствует межевое дело инв.№ 706/2 от 28.08.2002 года, подготовленное ГУП «Калужское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие в 2001 году, по определению границ землепользования жилого городка КЭЧ МВО РФ расположенного по адресу: город Калуга, поселок Сосновый (в настоящий момент переименован в улицу Воинскую), постановлением Городской Думы № 53 «О наименовании улиц и переулкг в г. Калуги и в соответствии с положением «Об адресном реестре г. Калуги, присвоены новые адреса жилым домам.

Согласно справки № 556 от 07.06.2007 частные гаражи на учете и балансе в Калужской квартирно-эксплуатационной части МВО не числятся.

Квартира, переданная в порядке приватизации ФИО2 и членов его семьи, измелила правовой статус на часть жилого дома, земельный участок под частью жилого дома предоставлен в общую долевую собственность. При этом право на нежилое здание до настоящего времени не оформлено в соответствии с требованиями законодательства.

24 июня 2021 года ФИО2 умер, все причитающиеся ему имущество приняли наследники по закону, жена ФИО11.

На основании статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В марте 2022 года истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, с целью подготовки технического плана здания, для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и последующей регистрации права в соответствии с действующим законодательством.

Экспертом Симплекс-Проект произведено обследование, результатом которого является техническое заключение шифр № 7-22-З-ТЗ от 2022, в процессе проведения обследования нежилого здания, установлено, что к мобильным зданиям оно не относится, и является, таким образом, стационарным не может быть разобран, поскольку соединения неразъемные. Наличие прочно связанного с основанием фундамента, с которым неразрывно связаны все остальные части гаража, наличием кирпичного погреба, перемещение объекта без нанесения ему несоразмеримого ущерба невозможно.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный объект возведен на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным на тот момент лицом для строительства гаражей.

Статьями 46, 47 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована судебная защита его прав и свобод.

По мнению суда, истец и ранее ее супруг, открыто владея возведенным для себя лично и за счет собственных средств объектом недвижимости более 25 лет, согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ имеет право на защиту своих нарушенных прав в судебном порядке, которая в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание площадью 29,5 кв.м, в том числе подвал – 4,7 кв.м., расположенное по адресу: г. <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2022 года.

Судья А.В. Чистова