Дело № 2-1921/2025
24RS0013-01-2025-000333-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Осяниной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1150 кв.м. по адресу: <адрес> и взыскании госпошлины 12025 рублей. Требования мотивировала тем, что является взыскателем по исполнительному производству № №, возбужденному в отношении должника ФИО2 на основании решения Емельяновского районного суда № 2-№/2022 о взыскании долга в сумме 381000 рублей. До настоящего времени задолженность по исполнительному производству не погашена, решение суда не исполнено. Должник ФИО2 является собственником земельного участка с к.н. №. Поскольку решение суда не исполняется, взысканная судом сумма ответчиком не возращена, иного имущества у ответчика нет, вправе требовать обращения взыскания на спорный земельный участок.
Судом к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, ОСП по Емельяновскому району ГУ ФССП России по Красноярскому краю, АО «Гута- Страхование».
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Пояснила, что на спорном земельном участке жилой дом не расположен, однако там имеется некое строение в виде двухэтажного сруба, второй этаж не используется.
В судебное заседание ответчик ФИО2, представители привлеченных третьих лиц не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" установлено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ, части 1 статьи 78 Закона об исполнительном производстве требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит разрешению в отдельном исковом производстве, за исключением случаев, прямо установленных законом (например, на основании части 1 статьи 78 Закона об исполнительном производстве по исполнительной надписи нотариуса).
Согласно статьям 69,79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.
В соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе, жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1150 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>; на земельном участке расположен объект с к.н. №
Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого здания с к.н. №, расположенного на спорном земельном участке.
Иные жилые здания в собственности ответчика не находятся согласно выписке из ЕГРН.
Отделом судебных приставов по Емельяновскому району 25.04.2022 возбуждено исполнительное производство № №-ИП в отношении должника ФИО2 на основании решения Емельяновского районного суда по делу 2-№/2022 о взыскании в пользу ФИО1 денежных средств в сумме 381000 рублей.
В рамках проведения исполнительских действий по возбужденному исполнительному производству в отношении ФИО2 судебным приставом – исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банках или иных кредитных организациях, запрете на регистрационные действия в отношении транспортного средства, временном ограничении на выезд должника из РФ, состав акт описи и ареста имущества.
Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пунктом 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, учитывая единство судьбы земельного участка и находящихся на нем строений, установленное положениями ст.ст. 1,35 Земельного кодекса РФ, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом доказательств, что жилое здание, расположенное на спорном земельном участке, не является единственным жилым помещением ответчика, не представлено, обращение взыскания на спорный земельный участок должника с расположенным на нем единственным жилым помещением ответчика противоречит ст. 446 ГПК РФ, исковые требования истца об обращении взыскания на спорный земельный участок не подлежат удовлетворению.
Доказательств, что на спорном земельном участке отсутствует зарегистрированный в ЕГРН жилой дом истцом ФИО1 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Поскольку требования об обращении взыскания оставлены без удовлетворения, оплаченная госпошлины взысканию с ответчика не подлежит в силу требований ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца.
Председательствующий В.В. Демидова
Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года