Дело № 2-407/2026

УИД 03RS0002-01-2025-0008504-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Теплякова П.М., при секретаре Давлетшине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округу г.Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация ГО г.Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что в соответствии с постановлением администрации г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2024-2030г.г., утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе реализации программы, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО г.Уфа РБ и ФИО2, действующей с согласия законного представителя ФИО3 был заключен договор мены, в соответствии с которым ФИО2, взамен принадлежащего ей аварийного жилого помещения – комнаты по адресу: <адрес>, получила в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ. собственником комнаты по адресу: <адрес>, комната 1, с кадастровым номером №, является администрация ГО г.Уфа.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. состоит на регистрационном учете ответчик ФИО1, что не позволяет администрации в полном объеме и своевременно реализовать «Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2024-2030г.г.».

В связи с изложенным истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации ГО г.Уфа, представитель третьего лица МБУ «Служба расселения» городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО4 просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.

Представитель третьего лица - Отделения по Калининскому району отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Уфе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений части 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статей 17, 18, 46, 47 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Постановлением администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Данный жилой дом включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2024-2030г.г., утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения – <адрес> указанном многоквартирном жилом доме являлась ФИО2

Согласно сведения, представленным ООО ЕРКЦ г.Уфы, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. состоит на регистрационном учете ответчик ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО г.Уфа РБ и ФИО2, действующей с согласия законного представителя ФИО3 заключен договор мены, в соответствии с которым ФИО2, взамен принадлежащего ей аварийного жилого помещения – комнаты по адресу: <адрес> получила в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 22 Договора мены, ФИО2 обязуется снять с регистрационного учета ФИО1 в течение 15 дней после государственной регистрации права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение - комнату по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано за администрацией ГО г.Уфа РБ.

Факт регистрации в указанном аварийном жилом помещении ответчика не позволяет администрации в полном объеме и своевременно реализовать «Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2024-2030г.г.».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ «по делу о проверке конституционности п.10,12,21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713» от 02.02.1998г. № 4-П: сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского округу г.Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Тепляков П.М.

Мотивированное решение по делу изготовлено 16 января 2026 года.