Дело №2-3875/2025
УИД 23RS0058-01-2025-005130-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2025 года город Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Крижановской О.А.,
при секретаре Гончаровой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> обязав Отдел по вопросам миграции УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу г. Сочи, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ранее проживавший в данном помещении ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени в указанном помещении не проживает, в пользовании квартирой не нуждается. При этом ответчик ФИО2 не снялся с регистрационного учёта, расходы по содержанию квартиры не несёт, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права Истца на владение, пользование и распоряжение её имуществом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом по месту регистрации. Однако, как установлено в судебном заседании по месту регистрации не проживает, настоящее место пребывания ответчика истцу неизвестно. В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Отдел по вопросам миграции Отдела полиции (Хостинский район) УВД г. Сочи в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <...>, что подтверждается представленной выпиской Единого государственного реестра недвижимости от 16.09.202025.
Согласно справке от 17.09.2025 МКУ муниципального образования город-курорт Сочи «Квартирно-правовая служба» в <...> зарегистрирован ответчик ФИО2 – другое лицо.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
Факт регистрации ответчика в данной квартире на настоящий момент подтвержден письменными доказательствами, имеющимися в деле, а именно справкой от 17.09.2025 МКУ муниципального образования город-курорт Сочи «Квартирно-правовая служба».
Согласно представленного Управляющей Компанией «Министерские Озера» Акта о не проживании и отсутствии личных вещей, в квартире <адрес> проживают и зарегистрированы собственник ФИО1, а так же дети собственника <данные изъяты>
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает, его вещей там не имеется, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде он не несет. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соответственно он утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу, что жилое помещение по адресу: <...>, не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, его регистрация по данному адресу как по месту жительства должна быть прекращена, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела полиции (Хостинский район) УВД г. Сочи снять ФИО2, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 27.11.2025.
Судья О.А. Крижановская
На момент опубликования не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.
Судья Крижановская О.А.