Решение по делу № 2-142/2025 от 28.01.2025 - о признании незаконным и отмене решения о внесении изменений в учредительные документы, возложении обязанности внести в единый государственный реестр юридических лиц запись о признании недействительной записи о переименовании юридического лица с СТ «Лаванда» на СНТ «Лаванда», исключении из единого государственного реестра юридических лиц все записи, внесенные после 11.09.2017 года в отношении СНТ «Лаванда».

Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2024-001399-75

Дело № 2-142/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Катюха А.А.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенностей от 23.08.2023 года, от 23.05.2024 года, представителя ответчика СНТ «Лаванда», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 - ФИО4, действующей на основании доверенностей от 23.05.2024 года, от 20.11.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к СНТ «Лаванда», председателю СНТ «Лаванда» ФИО6, УФНС России по Сахалинской области о признании незаконным и отмене решения о внесении изменений в учредительные документы, возложении обязанности внести в единый государственный реестр юридических лиц запись о признании недействительной записи о переименовании юридического лица с СТ «Лаванда» на СНТ «Лаванда», исключении из единого государственного реестра юридических лиц все записи, внесенные после 11.09.2017 года в отношении СНТ «Лаванда»,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к СНТ «Лаванда», председателю СНТ «Лаванда» ФИО6 о признании незаконным и отмене внесения изменений в учредительные документы от 11.09.2017 года.

В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником земельного участка №, площадью 918 кв.м. и на праве совместной собственности собственником земельного участка общего назначения, площадью 0,5728 га, на территории СНТ «Лаванда». Указанное права, являющееся давностным владением возникло на основании Постановления мэра г.Южно-Сахалинска от 09.02.1995 года № и приложения к нему списка членов СТ «Лаванда». Принадлежащий ему на праве частной собственности земельный участок № учтен в ГКУ 27.03.1995 года и ему присвоен кадастровый № с момента возникновения права собственности. На основании постановления от 09.02.1995 года № его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 27.03.1995 года. Земельный участок для организации садоводческого товарищества был закреплен за СТ «Лаванда» на основании решения Корсаковского городского Совета народны депутатов Сахалинской области от 12.04.1988 года № на праве постоянного (бессрочного) пользования. С момента предоставления земельного участка в 1995 году, составляющего СТ «Лаванда» в виде индивидуальных участков и мест общего пользования, в частную собственность граждан, право постоянного (бессрочного) пользования, возникшее по решению Корсаковского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 12.04.1988 года №, прекращено. Таким образом, СТ «Лаванда» не является землепользователем с 1995 года земельного участка в границах территории садового товарищества, не является собственником какого-либо движимого или недвижимого имущества и осуществляет только функцию управляющей компании на территории земельного участка, являющегося частной собственностью. Управление в СТ «Лаванда» осуществляется собственниками земли. Председателем СТ «Лаванда» ФИО, являющейся собственником земельного участка № на территории СТ «Лаванда» и ФИО, являющейся собственником земельного участка № на территории СТ «Лаванда», 09.12.2002 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года, датой создания СТ «Лаванда» указана – 01.12.1988 год на основании решения Исполкома № от 01.12.1988. Учитывая, что в СТ «Лаванда» все имущество являлось частной собственностью организационно-правовая форма товарищества при внесении сведений в ЕГРЮЛ 09.12.2002 года не изменялась, реорганизация СТ не проводилась. СТ «Лаванда» присвоен № В настоящее время ЕГРЮЛ содержит сведения о том, что юридическим лицом, созданным до 01.07.2002 с № является СНТ «Лаванда». Изменения организационно-правовой формы с СТ на СНТ по сведениям ЕГРЮЛ внесены на основании решения о внесении изменений в учредительные документы от 11.09.2017 года и устава СНТ новой редакции от 11.09.2017 года. Однако по решению какого лица внесены изменения в учредительные документы СТ «Лаванда» 11.09.2017 года в ЕГРЮЛ не указано. С решением о внесении изменений в учредительные документы от 11.09.2017 года по настоящее время не ознакомлен. Согласно Уставу СНТ «Лаванда» 2017 года данное товарищество не является правопреемником СТ «Лаванда», устав таких сведений не содержит, при этом, устав 2017 года содержит сведения о том, что СНТ «Лаванда» расположено на земельном участке площадью 4,6137 га в количестве 42 участников на основании решения Корсаковского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 12.04.1988 года №. Однако, с момента предоставления земельного участка в 1995 году, составляющего территорию СТ «Лаванда» в виде индивидуальных участков и мест общего пользования, в частную собственность граждан, право постоянного (бессрочного) пользования СТ по решению Корсаковского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 12.04.1988 года № прекращено. При этом, указанным решением земельный участок предоставлялся в пользование СТ «Лаванда», а не СНТ. Таким образом, земельный участок площадью 4,6137 га не мог быть предоставлен в пользование СНТ «Лаванда» и использоваться на праве постоянного (бессрочного) пользования членами СНТ «Лаванда» в виду отсутствия такого права. Кроме того, согласно постановлению № количество участков составляло 38 участков, однако устав 2017 года содержит сведения о 42 участках. Таким образом, согласно Уставу СНТ «Лаванда» 2017 года уставные цели товарищества, созданного в форме СНТ, не достигнуты в связи с тем, что нет акта о выделении земельного участка для ведения садоводства. Председатель СНТ ФИО6 не отрицает, что СНТ «Лаванда» фактически располагается в границах СТ «Лаванда», так как является добровольным объединением граждан, имеющих земельные участки в границах территории СТ «Лаванда». Собственники земельного участка СТ «Лаванда» уже с 1988 года являлись членами СТ, в связи с чем именно им земельный участок в границах территории товарищества был полностью передан в собственность в 1995 году. При этом, часть земли была предоставлена за выкуп.

Согласно списку членов СТ «Лаванда» 2003-2016 года и списку членов СНТ «Лаванда» 2017 года в общество приняты граждане, не являющиеся собственниками земельных участков на территории товарищества. Реестры членов товарищества не содержат сведений о том, какие участники принадлежат гражданам на праве собственности на участки, организационно-правовая форма товарищества везде указывается разная. Однако результат внесения указанных изменений в ЕГРЮЛ в части организационно-правовой формы с СТ на СНТ нарушены имущественные права истца, право на распоряжение своим имуществом, СНТ «Лаванда» в лице членов товарищества, принятых в товарищество после приватизации земли и в лице председателя, чинит препятствия истцу в осуществлении своих прав как собственника. Указанные действия председателя ФИО6 подтверждаются исключением истца из членов товарищества, в котором истец находился с 1988 года, дата исключения истцу не известна, истца об этом не уведомили, противоправные действия председателя подтверждаются действиями по предоставлению земли, являющейся частной собственностью истца иному лицу в пользовании без его согласия.

В связи с тем, что СНТ «Лаванда» осуществляет полномочия правопреемника СТ «Лаванда» и имеет своей основной целью управление недвижимым имуществом, открыто заявляет о своем намерении ограничить права собственников и изъять имущество под разными предлогами у давностных владельцев, создание СТ – дублера нарушает имущественные права истца, так как председатель СНТ без согласия собственника предоставил принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № ФИО3, которая является членом СНТ «Лаванда» с 2003 года. При этом, в документации СНТ «Лаванда» отсутствует решение членов общего собрания о приеме ФИО3 в члены СТ и СНТ. Таким образом, факт регистрации СНТ «Лаванда» как юридического лица- дублера, последующий захват третьими лицами земель, являющихся частной собственностью нарушает права истца, лишает его права собственности как владельца земельного участка с кадастровым номером №

Протокольным определением суда от 29 августа 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен УФНС России по Сахалинской области, ФИО3

10.09.2024 года, 05.12.2024 года от представителя истца ФИО2 в суд поступили дополнения к иску, в котором она просит признать незаконным и отменить решение председателя собрания и секретаря общего собрания членов СНТ «Лаванда» о внесении изменений в учредительные документы от 11.09.2017 года в части изменения наименования юридического лица с СТ «Лаванда» на СНТ «Лаванда» в связи с отсутствием кворума; возложить обязанность на налоговый орган внести в единый государственный реестр юридических лиц запись о признании недействительной записи о переименовании юридического лица с СТ «Лаванда» на СНТ «Лаванда»; возложить обязанность на налоговый орган исключить из единого государственного реестра юридических лиц все записи, внесенные после 11.09.2017 года в отношении СНТ «Лаванда».

Протокольным определением суда от 21 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация города Южно-Сахалинска.

Определением судьи Южно-Сахалинского городского суда от 22.10.2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено УФНС России по Сахалинской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенностей, настаивала на удовлетворении требований.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Лаванда», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенностей, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Истец, представители ответчика УФНС России по Сахалинской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации города Южно-Сахалинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

В судебное заседание ответчик председатель СНТ «Лаванда» ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, в соответствии с частями 2, 3 ст. 167 ГПК РФ, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку риск получения поступившей корреспонденции несет адресат в силу статьи 165.1 ГК РФ, которая подлежит применению и к судебным извещениям на основании п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела решением Южно-Сахалинского городского суда от 08 августа 2023 года в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5, Управлению Росреестра по Сахалинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, признании недействительной государственной регистрации права собственности, возложении обязанности аннулировать запись о регистрации права собственности, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 19 декабря 2023 года указанное решение суда отменено и принято новое, которым исковые требования ФИО удовлетворены частично и признано за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в границах СНТ «Лаванда», условный №, площадью 918 кв.м. по адресу: «местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка карьера «Известковый», СДТ «Лаванда», улица 18, <адрес> в силу приобретательной давности. В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5, Управлению Росреестра по Сахалинской области о признании недействительной государственной регистрации права собственности, возложении обязанности аннулировать запись о регистрации права собственности, отказано. Взысканы с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда от 19 марта 2024 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 19 декабря 2023 года в части взыскания с ФИО5 в пользу ФИО3 судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей отменено. В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 19.12.2023 года оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО5 – без удовлетворения.

В связи с чем ссылка ФИО5 в исковом заявлении о том, что он является собственником земельного участка №, площадью 918 кв.м., кадастровый № на праве совместной собственности опровергается указанными выше судебными актами.

В соответствии с частью 1 статьи 53 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с нормами настоящего Федерального закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования.

В силу части 2 статьи 26 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» уполномоченное лицо юридического лица, зарегистрированного до вступления в силу настоящего Федерального закона, обязано в течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона представить в регистрирующий орган сведения, предусмотренные подпунктами "а" - "д", "л" пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Корсаковского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 12.04.1988 №123 земельные участки общей площадью 149 га были предоставлены предприятиям, организациям и учреждениям города Южно-Сахалинска для организации коллективных садоводческих товариществ, к использованию которых следовало приступить после оформления государственного акта на право пользования землей в установленном порядке.

Передача указанного земельного участка удостоверена государственным актом от 30.07.1988 № из содержания которого следует, что ПМК-3 треста «<адрес> предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование 4,6 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, для организации садоводческого товарищества.

Решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов от 16.08.1988 №336 зарегистрирован устав садоводческого товарищества ПМК-3 «Лаванда».

На основании Постановления мэра города Южно-Сахалинска от 09.02.1995 №169 в собственность граждан, входящих в состав СТ «Лаванда» передан земельный участок, площадью 4,6 га, при этом, площадь предоставляемых земельных участков в собственность граждан указана в Приложении к указанному Постановлению, в котором также отражено количество земельных участков, их номера, а также члены садоводческого товарищества.

В связи с чем созданное в 1988 году СТ «Лаванда» в порядке части 1 статьи 53 Закона №66-ФЗ, пункта 3 статьи 26 Закона №129-ФЗ прошло перерегистрацию.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Лаванда» зарегистрировано в 2017 году, при этом имеется запись о создании юридического лица до 01.07.2002 года.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра за СНТ «Лаванда» 24.04.2018 года зарегистрировано право собственности на земельный участок (земли общего пользования) с кадастровым номером 65:02:0000048:451 местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>

На основании пункта 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что члены СНТ «Лаванда» ФИО, ФИО, ФИО обратились в Департамент землепользования города Южно-Сахалинска с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в составе СНТ «Лаванда». Указанными гражданами были предоставлены выписки из протоколов общего собрания о принятии указанных лиц в члены СНТ и распределении земельных участков, а также схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

На основании указанных документов и в соответствии с пунктами 2.7-2.10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указанным гражданам для ведения садоводства были предоставлены в собственность бесплатно земельные участки, о чем администрацией города Южно-Сахалинска вынесены соответствующие Постановления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу пунктов 6, 8, 9 статьи части 1 статьи 8 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в уставе товарищества в обязательном порядке указываются: порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества; права, обязанности и ответственность членов товарищества; правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Статьей 13 Федерального закона №217-ФЗ, в соответствующей редакции определено, что членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

В этой связи порядок приема в члены товарищества и исключение из членов товарищества предусмотрено нормами действующего законодательства.

При этом, исходя из положений части 1 и 2, 5, 6 статьи 54 ФЗ №217-ФЗ реорганизация некоммерческих организация, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1-28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах

Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи подлежат приведению в соответствие со статьями 1-28 настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со статьями 1-28 настоящего Федерального закона действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

Изменения наименований организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, в связи с их приведением в соответствие со статьями 1-28 настоящего Федерального закона не требуют внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.

При таких обстоятельствах, из указанного следует, что изменение наименования организационно-правовой формы с СТ на СНТ не нарушает имущественных прав истца, поскольку меняется только его организационно-правовая форма, что подтверждается государственной регистрацией указанных сведений в ЕГРЮЛ, обусловленной необходимой перерегистрацией юридического лица в соответствии с нормами действующего законодательства.

Принимая во внимание изложенное, поскольку каких-либо нарушений прав истца со стороны ответчиков судом не установлено, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований о признании незаконным и отмене решения о внесении изменений в учредительные документы, возложении обязанности внести в единый государственный реестр юридических лиц запись о признании недействительной записи о переименовании юридического лица с СТ «Лаванда» на СНТ «Лаванда», исключении из единого государственного реестра юридических лиц все записи, внесенные после 11.09.2017 года в отношении СНТ «Лаванда» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 к СНТ «Лаванда», председателю СНТ «Лаванда» ФИО6, УФНС России по Сахалинской области о признании незаконным и отмене решения о внесении изменений в учредительные документы, возложении обязанности внести в единый государственный реестр юридических лиц запись о признании недействительной записи о переименовании юридического лица с СТ «Лаванда» на СНТ «Лаванда», исключении из единого государственного реестра юридических лиц все записи, внесенные после 11.09.2017 года в отношении СНТ «Лаванда», отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Катюха

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Катюха