Дело ........

УИД-26RS0........-94

Решение

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.Н.,

при секретаре Клинчаевой А.В.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором они просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .......

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив при этом суду, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....... По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, которая по данному адресу не проживает, членом их семьи не является, в оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию недвижимого имущества участия не принимает, принадлежащих им вещей в доме не имеется, каких либо соглашений между собственниками и ответчиком заключено не было. С целью снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу они обращались с заявлением в ОВМ ОМВД России по ......, однако им было отказано и разъяснено, что снятие с регистрационного учета граждан возможно только при их личном присутствии, либо на основании решения суда. Регистрация ответчика возлагает на них несение дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг, а также лишает возможности оформить субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просили суд исковые требования удовлетворить, признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .......

Ответчик ФИО3, извещенная судом по последнему известному месту жительства (месту регистрации) о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не известила, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращалась.

Статья 167 ГПК Российской Федерации прямо предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным.

Данное полномочие суда, как и закрепленное частью второй статьи 257 ГПК Российской Федерации право суда решить вопрос о рассмотрении заявления в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, поэтому сообщение, доставленное по адресу, по которому должен проживать или находиться гражданин, считается полученным, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Неполучение указанным лицом направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Направленная по месту регистрации ответчика заказная корреспонденция вернулась в суд "за истечением сроков хранения".

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России ........ от ........., отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений за истечением срока хранения, следует признать, что в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве дела и иных процессуальных прав, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Ответчик не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась в целях своевременного получения направляемых ей органами государственной власти (в данном случае судом) извещений.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Представитель третьего ОМВД России по ......, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, прокурор ......, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц присутствующих в судебном заседании, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, представителя третьего ОМВД России по ......, признавая причины их отсутствия неуважительными.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, принадлежат на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) истцам и их дочерям ФИО4 и ФИО5.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ..........

Согласно сведениям, актуальным по состоянию на ........., представленным ОМВД России «Курский», ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ..........

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 суду поясняли, что с ответчиком они не знакомы и никогда её не видели, предполагают, что ФИО3 была зарегистрирована по данному адресу с согласия прежнего собственника, однако им об этом ничего не было известно. Ответчик в принадлежащем им жилом доме не проживает и никогда не проживала, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет, в каких-либо договорных отношениях с ними, как с собственниками, не состоит, членом их семьи не является.

Установленные судом обстоятельства подтвердила также свидетель допрошенная в судебном заседании, сомневаться в достоверности показаний которых оснований у суда не возникло.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, суду пояснила, что знакома с истцами с 2003 года, проживает по соседству. Про ФИО3 ей ничего неизвестно. Предполагает, что ФИО3 была зарегистрирована по адресу: ......, прежними собственниками. Она со совей семьей часто бывает в гостях у семьи истцов. По указанному адресу ФИО3 точно не проживает, она с ней не знакома и никогда ее не видела.

В подтверждение указанных обстоятельств суду также представлен рапорт УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России «Курский» от ........., из которого следует, что ФИО3 по адресу: ......, не проживает.

Установленные по делу фактические обстоятельства, в своей совокупности, свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 в принадлежащем семье истцов жилом доме не проживает, в каких-либо договорных отношениях с собственниками не состоит, членом семьи собственников не являются, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в жилом доме по указанному выше адресу, принадлежащем истцам и членам их семьи, однако, в доме не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственников не является, в договорных отношениях с собственниками не состоит.

Доказательств обратного суду представлено не было.

Право пользования жилым помещением возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения.

Наличия указанных оснований возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по указанному адресу судом не установлено.

В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ст. 11, ст. 31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истцами избран предусмотренный законом способ защиты - путем предъявления требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от ......... ........-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В силу п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

ФИО3, ......... года рождения, признать утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: .......

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......, в административном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Смирнова

Мотивированное решение суда изготовлено ..........