УИД 74RS0017-01-2025-004448-65

Дело № 2-3519/2025

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Серебряковой А.А.,

при секретаре Кудрявцевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ООО «Центр коммунального хозяйства», ООО «Златоустовский Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, обязании заключить отдельные договоры и производить начисления на оплату коммунальных услуг соразмерно установленным долям, разделе задолженности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением требований к ФИО5, ООО «Центр коммунального хозяйства», ООО «Златоустовский Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт», в котором просит:

определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям в праве собственности на жилое помещение по ? доле,

обязать ООО «ЦКС» разделить лицевой счет соразмерно долям собственников на жилое помещение и разделить задолженность ФИО4 и ФИО5 в равных долях,

обязать ООО «Уралэнергосбыт» разделить лицевой счет соразмерно долям собственников на жилое помещение, отнести начисление оплаты за услугу электроэнергии на счет ФИО5 согласно показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в жилом помещении и образовавшуюся задолженность на счет ФИО5,

обязать ООО «Златоустовский» разделить лицевой счет соразмерно долям собственников на жилое помещение, отнести начисление оплаты за услугу электроэнергии на счет ФИО5 согласно показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в жилом помещении и образовавшуюся задолженность на счет ФИО5

В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что до ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ответчиком ФИО5 От данного брака имеют 2 детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Стороны являются сособственниками земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, по ? доле каждый. С ДД.ММ.ГГГГ истица с детьми проживает в квартире по адрес: <адрес>, ? доля которой принадлежит ей на праве собственности В спорном дом они не проживают, в доме проживает ответчик, которые пользуется коммунальными благами, ответчик обещал при разводе оплачивать все услуги самостоятельно, но в настоящее время имеет задолженность по коммунальным услугам. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Полагает, что между собственниками жилого помещения необходимо разделить лицевые счета соразмерно их долям в праве собственности, в связи с проживанием в доме ответчика отнести начисление платы за воду и электроэнергию на ответчика, а плату за ТКО на собственников жилого помещения соразмерно их долям. Поскольку в доме проживал ответчик, который пользовался водой и электроэнергией, то существующую задолженность необходимо отнести на его счет, а задолженность перед ООО «ЦКС» разделить между собственниками соразмерно их долям.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 56).

Представители ответчиков ООО «Центр коммунального хозяйства», ООО «Златоустовский Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт» судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.58, 58об, 60).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом (л.д.59).

Приняв во внимание неявку ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО4 подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО4 и ФИО5 являются долевыми собственниками по ? доле в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-27, 65-67).

В вышеуказанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы ответчик ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (адресная справка л.д.33)

Истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.12-13,64).

Судом установлено, что ООО «Центр коммунального хозяйства», ООО «Златоустовский Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт» являются ресурсоснабжающими организациями, оказывающими услуги в данном жилом помещении по адресу: <адрес>, лицевые счета в указанных организациях открыты на имя ФИО4, имеется задолженность (л.д. 45-53,61-62).

В силу п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Отношения, по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354).

Согласно п. 56(2) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как следует из искового заявления, соглашение об определении порядка участия сособственниками в оплате коммунальных услуг не достигнуто. В доме фактически проживает ответчик ФИО5, истец в жилом помещении не проживает и коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем просит образовавшуюся задолженность по водоснабжению и электроэнергии отнести на счет ФИО5, а задолженность по оплате услуг за вывоз ТБО – в равных долях на сособственников, в последующем оплату за коммунальные услуги, начисляемые по приборам учета и количеству зарегистрированных лиц отнести на счет ФИО5

Возражений ответчиком не представлено.

Учитывая, что истец и ответчик ФИО5 являются собственниками спорного жилого помещения, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и оплачивать начисленные коммунальные платежи, принимая во внимание, что между ними не достигнуто какое-либо соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об установлении между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, каждый лицевой счет должен быть открыт из расчета принадлежащих собственникам долей в праве собственности на жилой дом: ФИО4– ? доли, ФИО5– ? доли.

Дальнейшее начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на каждый счет платы за оказанные услуги с учетом состава семьи.

Поскольку в жилом доме фактически проживает только ответчик ФИО5, суд полагает возможным обязанность по оплате коммунальных услуг, начисление по которым производится исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в жилом помещении, либо исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц, с учетом проживания в доме ФИО5 и его несовершеннолетней дочери, возложить на ответчика ФИО5

Для реализации указанного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги применительно к спорному жилому помещению ООО «Центр коммунального хозяйства», ООО «Златоустовский Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт» производить начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям.

Истицей заявлены требования о разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, в которых она просит отнести задолженность по оплате услуг электроэнергии и водоснабжения на счет ФИО5, а задолженность оп оплате услуг ТКО разделить между собственниками в равных долях.

Согласно ответу ООО «Уралэнергосбыт» (л.д. 52, 53-54) задолженность по оплате за услуги электроэнергии по жилому помещению по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 446 руб. 59 коп. и пени – 1 325 руб. 88 коп. По указанному адресу произведено отключение от электроснабжения с ДД.ММ.ГГГГ, начисление по бытовому потреблению не производится.

По оплате услуг водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 31 85 руб. 26 коп., начисления производятся по нормативу на количество зарегистрированных лиц (л.д. 61?62).

Задолженность по оплате услуг по обращению ТКО на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9098,03 руб. Размер платы на коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами расчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Начисление по данному адресу производится на 1 человека (ответ л.д.45-51).

При таких обстоятельствах задолженность по оплате за услуги за водоснабжение и водоотведение перед ООО «Златоустовский Водоканал» и за услуги по оплате электроэнергии перед ООО «Уралэнергосбыт» следует отнести на счет ФИО5, который пользовался указанными услугами, а задолженность перед ООО «ЦКС» в равных долях на лицевые счета обоих сособственников по заявленным требованиям.

Требования истца в части возложения на ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златоустовский «Водоканал» обязанности разделить лицевые счета удовлетворению не подлежат, на основании следующего.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 34 указанного Постановления от 27.06.2017 № 22, плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 ст.154 и часть 8 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, для разделения лицевого счета и получения отдельного платежного документа, долевые собственники должны обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением.

Поскольку из искового заявления и материалов дела не следует, что истец обращался в ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златоустовский «Водоканал» по вопросу заключения с ней отдельного соглашения для внесения платы за коммунальные услуги соразмерно ее доли в праве собственности, что свидетельствует об отсутствии доказательств нарушения прав истца со стороны указанных лиц, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требования ФИО4 о возложении обязанности на ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златоустовский «Водоканал» разделить лицевые счета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО4 (паспорт гражданина РФ: №) и ФИО5 (паспорт гражданина РФ: №) оплачивают по 1/2 доли от размера начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плату за коммунальные услуги, начисление по которым производится исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в указанном жилом помещении, либо исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц, с учетом проживания в жилом доме ФИО5, возложить на ФИО5.

Имеющуюся на момент исполнения решения суда задолженность по оплате за услуги за водоснабжение и водоотведение перед ООО «Златоустовский Водоканал» и за услуги по оплате электроэнергии перед ООО «Уралэнергосбыт» отнести на счет ФИО5.

Имеющуюся на момент исполнения решения суда задолженность перед Обществом с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» по оплате за коммунальную услугу по обращению с ТКО распределить на лицевые счета ФИО5 и ФИО4 в равных долях.

Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей ФИО4 (паспорт гражданина РФ: №) и ФИО5 (паспорт гражданина РФ: №) отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

В удовлетворении требований ФИО4 к ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златоустовский «Водоканал» о возложении обязанности разделить лицевые счета отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Златоустовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Златоустовский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Серебрякова