Решение по делу № 2-301/2023 от 16.01.2023 | Таганрогский городской суд (Ростовская область)

№ 2-301/2023 (2-6321/2022)

УИД: 61RS0022-01-2022-009168-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» января 2023 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Судницыной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО7, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО8 и ФИО9, ФИО6 о прекращении права собственности на жилой дом и сарай, не чинении препятствий в прекращении осуществления кадастрового учета, прекращении обременения на жилой дом и сарай, третье лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО8 и ФИО9 о прекращении права собственности на жилой дом и сарай.

В обоснование иска указано, что решением Таганрогского городского суда от 01.06.2015 г. правоотношения сторон в отношении недвижимости по адресу: <адрес> были определены в полном объеме. Объекты Литер «Б» (жилой дом) общ. пл. 53.8 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты> и Литер «И» (сарай) общ. пл. 6.9 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты> не упомянуты в резолютивной части решения. Однако в мотивировочной части на листе 7 решения, установлено: «....В рамках рассмотрения истребованы материалы инвентарного-правового дела МУП «БТИ» по адресу: <адрес>, из которых установлено, что в домовладении снесены жилые дома литер «Б» и литер «В», на месте которых возведены жилые дома литер «В, п/В», литер «Л, Л1, Л2, л», право на которые зарегистрированы на ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым на жилой дом литер «В, п/В». За ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом литер «Л, Л1, Л2, л». Строения - сараи литер «Д» и литер «И» по данным материалов технического паспорта МУП «БТИ по состоянию на <дата> снесены. Однако до настоящего времени объекты литер «Б» и «И» числятся в Едином реестре регистрации прав на недвижимое имущество за нами истцами по 1/6 доли в праве собственности. За ответчиками право собственности на эти объекты в реестре недвижимого имущества не зарегистрировано. <дата> истцы подали заявление в МФЦ <адрес> о снятии вышеперечисленных объектов с регистрационного учета, однако получили уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, которым приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав до <дата> Находившийся ранее на земельном участке по адресу: <адрес>, объекты литер «Б» и «И» утратили свойства объекта гражданских прав, прекратили свое существование в связи с разрушением вследствие ветхости.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства с учётом принятого к рассмотрению заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы просят суд прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на литер: «Б» (жилой дом) общ. пл. 53.8 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты>; литер: «И» (сарай) общ. пл. 6.9 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты> в размере по 1/6 доли каждому в праве собственности по адресу: <адрес>; не чинить препятствии в прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права объектов недвижимого имущества; прекратить обременения на литер: «Б» (жилой дом) общ. пл. 53.8 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты>; литер; «И» (сарай) общ. пл. 6.9 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты> в размере по 1/6 доли каждому в праве собственности по адресу: <адрес>

Определением Таганрогского городского суда от 17.11.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 не присутствуют, извещены о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, направили в суд заявление с просьбой рассмотрения спора в отсутствие и удовлетворения требований.

Ответчик ФИО10 и ФИО3, в судебном заседании не присутствуют, извещены о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

Ответчики ФИО11, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО8 и ФИО9, и ФИО12, в судебном заседании не присутствуют, извещались о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с исполнением судом обязанности по надлежащему извещению ответчиков о явке в судебное заседание, отсутствия уважительности причин неявки в судебное заседание, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Решением Таганрогского городского суда от <дата> постановлено – «Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А, А1, А2, А3, А4, А5, а, п/а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,90 кв.м.

Произвести раздел жилого дома литер «А, А1, А2, А3, А4, А5, а, п/а», находящихся в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома литер «А, А1, А2, А3, А4, А5, а, п/а», общей площадью 47,3 кв.м., состоящую из помещений: в литере «А» помещение № площадью 8,9 кв.м., помещение № площадью 15,8 кв.м.; в литере «А1» прихожую № площадью 6,1 кв.м., в литере «А3» прихожую № площадью 0,7 кв.м., № санузел площадью 4,30 кв.м.; в литере «А5» коридор № площадью 3,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО5 строения вспомогательного значения: гараж литер «Г», сарай литер «Е», сарай литер «Х», расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО14 часть жилого дома литер «А, А1, А2, А3, А4, А5, а, п/а», состоящую из помещений: в литере «А» помещение №ж площадью 14 кв.м., № кор площадью 3,30 кв.м., № площадью 6,10 кв.м.; в литере «А4» № кухня площадью 6,3 кв.м.; в литере «а» №кор площадью 4,90 кв.м., литер «п/а» погреб, общей площадью 34,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО14 строения вспомогательного значения: сарай литер «Ц», душ литер «Д», расположенные по адресу: <адрес>.

На объединенную долю выделить в пользование ФИО1 и ФИО2 строения вспомогательного значения: сарай литер «Н», уборную литер «Ю», расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО4 строение вспомогательного значения: уборную литер «К», расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО1, ФИО2 на жилой дом литер «А, А4, А5, А3, А2, А1, а, п/а», расположенный в домовладении № по <адрес> в <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком в домовладении по адресу: <адрес> согласно варианта № заключения судебной строительно-технической экспертизы №.15 от <дата>:

В общее пользование ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО14 и ФИО4 поступает земельный участок № площадью 121 кв.м.: по фасаду: от точки т. 2 влево к точке т. 3 – 3,95 кв.м.; от точки т. 3 к точке т. 4 – 0,35 кв.м.; от точки т. 4 к точке т. 5 – 0,24 кв.м. По границе с участком №, по дворовому фасаду литера «А4, а» по ломанной линии: от точки т. 5 к точке т. 25 – 4 м; от точки т 25 к точке т. 27 – 0,84 м; от точки т. 27 к точке т. 26 – 1,42 м; от точки т. 26 к точке т. 24 – 0,84 м; от точки т. 24 к точке т. 23 – 1,07 м; от точки т. 23 к точке т. 22 – 2,0 м; от точки т. 22 к точке т. 21 – 2,25 м. По границе с участком №, по стене пристройки литер «А2»: от точки т. 21 к точке т. 47 – 2,36 м; от угла пристройки литер «А2», от точки т. 47 к углу гаража литер «Г», к точке т. 46 – 3,68 м; по стене гаража литер «Г», сарая литер «Е», по ломанной линии: от точки т. 46 к точке т. 45 – 3,53 м; от точки т. 45 к точке т. 44 – 0,49 м; от точки т. 44 к точке т. 43 – 3,0 м; от точки т. 43 к точке т. 41 - 0,76 м. По границе с участком №: от точки т. 41 к точке т. 40 – 1,78 м; от точки т. 40 к точке т. 39 – 3,97 м; от точки т. 39 к точке т. 38 – 5,11 м. По границе с участком №а: от точки т. 38 к точке т. 37 – 2,66 м; от точки т. 37 к точке т. 36 – 1,78 м. По границе с участком №: от точки т. 36 к точке т. 35 – 0,42 м; от точки т. 35 к точке т. 34 – 3,30 м; от точки т. 34 к точке т. 33 – 2,64 м ;от точки т. 33 к точке т. 32 – 0,33 м; от точки т. 32 к точке т. 31 – 9,45 м; от точки т. 31 к точке т. 30 – 4,06 м; от точки т. 30 к точке т. 29 – 7,34 м. По границе с участком №а: от точки т. 29 к точке т. 28 – 0,35 м; от точки т. 28 к точке т. 2 – 12,45 м.

В пользование ФИО14 поступают земельные участки №, №а общей площадью 118 кв.м., в том числе:

- земельный участок № площадью 42 кв.м., расположенный в границах: по фасаду: от точки т. 4 к точке т. 5 – 0,24 м; по фасаду литера «А4»: от точки т. 4 к точке т. 7 – 1,75 м; по фасаду литер «А»: от точки т. 7 к точке т. 6 – 0,35 м; от точки т. 6 к точке т. 8 – 3,83 м; по осевой линии межкомнатных перегородок жилого дома литер «А»: от точки т. 8 к точке т. 18 – 4,47 м; от точки т. 18 к точке т. 19 – 1,55 м; от точки т. 19 к точке т. 20 – 4,70 м; от точки т. 20 к точке т. 21 – 2,35 м. По границе с участком общего пользования №: от точки т. 21 к точке т. 22 – 2,25 м; от точки т. 22 к точке т. 23 – 2,0 м; от точки т. 23 к точке т. 24 – 1,07 м; от точки т. 24 к точке т. 26 – 0,84 м; от точки т. 26 к точке т. 27 – 1,42 м; от точки т. 27 к точке т. 25 – 0,84 м; от точки т. 25 к точке т. 5 – 4,0 м;

- земельный участок №а площадью 76 кв.м., расположенный в границах: по фасаду от точки т. 1 к точке т. 2 – 5,41 м; по границе с участком общего пользования №: от точки т. 2 к точке т. 28 – 12,45 м; от точки т. 28 к точке т. 29 – 0,35 м; по границе с участком №: от точки т. 29 к точке т. 17 – 6,19 м; по межевой границе с соседним земельным участком № по <адрес>: от точки т. 17 к точке т. 1 – 12,87 м.

В пользование ФИО5 поступают земельные участки №, №а площадью 134 кв.м., в том числе:

- земельный участок№ площадью 123 кв.м., расположенный в границах: по фасаду жилого дома литер «А»: от точки т. 8 к точке т. 9 – 2,90 м; по межевой границе с соседним земельным участком № по <адрес>, по ломанной линии: от точки т. 9 к точке т. 10 – 8,02 м; от точки т. 10 к точке т. 11 – 0,65 м; от точки т. 11 к точке т. 12 – 14,21 м; по границе с участком №: от точки т. 12 к точке т. 42 – 3,26 м; от точки т. 42 к точке т. 41 – 2,04 м; по границе с участком общего пользования №: от точки т. 41 к точке т. 43 – 0,76 м; от точки т. 43 к точке т. 44 – 3,0 м; от точки т. 44 к точке т. 45 – 0,49 м; от точки т. 45 к точке т. 46 – 3,53 м; от точки т. 46 к точке т. 47 – 3,68 м; от точки т. 47 к точке т. 21 – 2,36 м; по осевой линии межкомнатных перегородок жилого дома литер «А»: от точки т. 21 к точке т. 20 – 2,35 м; от точки т. 20 к точке т. 19 – 4,70 м; от точки т. 19 к точке т. 18 – 1,55 м; от точки т. 18 к точке т. 8 – 4,47 м;

- земельный участок №а площадью 11 кв.м., расположенный в границах: по тыльной стороне смежества: от точки т. 14 к точке т. 15 – 4,20 м; по границе с участком №: от точки т. 15 к точке т. 36 – 2,64 м; по границе с участком №: от точки т. 36 к точке т. 37 -1,78 м; от точки т. 37 к точке т. 38 – 2,66 м; по границе с участком №: от точки т. 38 к точке т. 14 – 2,62 м.

В пользование ФИО4 выделить земельный участок №, площадью 77 кв.м., в границах: по тыльной границе смежества: от точки т. 13 к точке т. 14 – 5,93 м; по границе с участком №а: от точки т. 14 к точке т. 38 – 2,62 м; по границе с участком общего пользования №: от точки т. 38 к точке т. 39 – 5,11 м; от точки т. 39 к точке т. 40 – 3,97 м; от точки т. 40 к точке т. 41 – 1,78 м; по границе с участком №: от точки т. 41 к точке т. 42 – 2,04 м; от точки т. 42 к точке т. 12 – 3,26 м; по межевой границе с соседним земельным участком № по <адрес>: от точки т. 12 к точке т. 13 – 12,82 м.

В совместное пользование ФИО2 и ФИО1 выделить земельный участок №, площадью 192 кв.м., расположенный в границах: по тыльной границе смежества: от точки т. 15 к точке т. 15 – 7,39 м; по межевой границе с соседним земельным участком № по <адрес>: от точки т. 16 к точке т. 17 – 22,20 м; по границе с участком №а: от точки т. 17 к точке т. 29 – 6,19 м; по границе с участком общего пользования №: от точки т. 29 к точке т. 30 – 7,34м; от точки т. 30 к точке т. 31 – 4,06 м; от точки т. 31 к точке т. 32 – 9,45 м; от точки т. 32 к точке т. 33 – 0,33 м; от точки т. 33 к точке т. 34 – 2,64 м; от точки т. 34 к точке т. 35 – 3,30 м; от точки т. 35 к точке т. 36 – 0,42 м; по границе с участком №а: от точки т. 36 к точке т. 15 – 2,64 м.

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об обязании сноса строений литер «Х» и литер «Е», расположенных по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО5, ФИО14, ФИО4 о признании права собственности на уборную литер «Ю» и сарай литер «Н», расположенные по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО1, ФИО14, ФИО4 о признании права собственности на сарай литер «Е», сарай литер «Х» и гараж литер «Г», расположенные по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО14 пользу ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Взыскать с ФИО14 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Взыскать с ФИО14 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей.

В остальной части требования ФИО4, ФИО1, ФИО2 о возмещении судебных расходов, оставить без удовлетворения.».

Определением Таганрогского городского суда от <дата> внесены исправления в описательную часть решения от <дата> «В совместное пользование ФИО2 и ФИО1 поступает земельный участок №, площадью 192 кв.м., расположенный в границах: по тыльной границе смежества: от точки т. 15 к точке т. 16 – 7,39 м; по межевой границе с соседним земельным участком № по <адрес>: от точки т. 16 к точке т. 17 – 22,20 м; по границе с участком №а: от точки т. 17 к точке т. 29 – 6,19 м; по границе с участком общего пользования №: от точки т. 29 к точке т. 30 – 7,34м; от точки т. 30 к точке т. 31 – 4,06 м; от точки т. 31 к точке т. 32 – 9,45 м; от точки т. 32 к точке т. 33 – 0,33 м; от точки т. 33 к точке т. 34 – 2,64 м; от точки т. 34 к точке т. 35 – 3,30 м; от точки т. 35 к точке т. 36 – 0,42 м; по границе с участком №а: от точки т. 36 к точке т. 15 – 2,64 м.

В остальной части решение Таганрогского городского суда от <дата> оставить без изменения.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 12.10.2015 года и, решение суда от 01.06.2015 года оставлено без изменения, апелляционные жалоба ФИО15 без удовлетворения.

Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/6 доли жилого дома, площадью 53,8 кв.м. и сарая площадь 6,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными по запросу суда (л.д. 27-34).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о снятии с регистрационного учёта объектов недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> (сарай) и с кадастровым номером <данные изъяты> (жилой дом).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Решением Таганрогского городского суда от <дата> установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от <дата> являются собственниками в 1/6 доле каждый на жилые дома литер «А, Б, В», сарай литер «И», а также на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> 1-й Крепостной, 16. Также в собственности ФИО1 и ФИО2 находится в равных долях по ? доли жилой дом литер «В, п/В», расположенный по указанному адресу.

В рамках рассмотрения указанного дела, истребованы материалы инвентарного-правового дела МУП «БТИ» по адресу: <адрес>, из которых установлено, что в домовладении снесены жилые дома литер «Б» и литер «В», на месте которых возведены жилые дома литер «В, п/В», литер «Л, Л1, Л2, л», право на которые зарегистрированы на ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым на жилой дом литер «В, п/В». За ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом литер «Л, Л1, Л2, л».

Строения – сараи литер «Д» и литер «И» по данным материалов технического паспорта МУП «БТИ» по состоянию на <дата> снесены. На месте сарая литер «Д» возведен сарай литер «Х». Кроме того, в домовладении находятся следующие некапитальные строения: сарай литер «Е», сарай литер «Ц», сарай литер Н». На гараж литер «Г» ФИО4 выдано разрешение на возведение, на основании выписки из протокола № заседания МВК от <дата>.

Судом установлено, что в собственности и пользовании ФИО4 находится жилой дом литер «Л, Л1, Л2, л», в пользовании также находится уборная литер «К»; в пользовании ФИО5 находится часть жилого дома литер «А» площадью 47,30 кв.м., сарай литер «Х», сарай литер «Е», и гараж литер «Г»; в пользовании ФИО14 (ее правопредшествеников) находится часть жилого дома литер «А», площадью 34,6 кв.м., сарай литер «Ц», душ литер «Д»; в пользовании и собственности ФИО2 и ФИО1 находится жилой дом литер «В, п/В», в пользовании также находится сарай литер «Н» и уборная литер «Ю». Водопроводная колонка находилась в пользовании правопредшественника ФИО14 – ФИО13

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В соответствии с частью 2 статьи 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда.

В связи с установленными обстоятельствами требования истцов о прекращении права собственности на литер: «Б» (жилой дом) общ. пл. 53.8 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты> и литер: «И» (сарай) общ. пл. 6.9 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты> в размере по 1/6 доли каждом в праве собственности по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

<дата> и <дата> Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии уведомлениями приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-001/2022-28280388/4 и № КУВД-001/2022-28280206/4, в том числе по причине отсутствия обращения с заявлением о постановке на кадастровый учет изменений указанных объектов всех собственников (ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6).

<дата> ответчикам была направлено уведомление о подаче заявлении о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права объектов недвижимости.

Истцами получены от ответчиков согласия на снятие с учёта снесённых объектов недвижимости: дом литер «Б» площадью 53,8 м., кадастровый номер <данные изъяты> и сарай литер «И» площадью 6,9 м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Вступившим в силу с <дата> Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (пункт 7 части 2 статьи 14).

В соответствии с положениями ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, либо отдельно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника, то есть носят заявительный характер.

В рамках рассмотрения спора установлено, что истцами, в адрес ответчиков направлялись уведомления, в соответствии с которым, истцы предложили ответчикам совместно обратиться в орган государственного кадастрового учета для снятия объектов недвижимости с учета.

Обращения истцов с просьбой совместного обращения в орган государственного кадастра недвижимости, с заявлением о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости, ответчиками не исполнено.

Суд полагает нарушенными права истцов ФИО1 и ФИО2, поскольку сложившаяся между сособственниками объектов недвижимости ситуация приводит к невозможности снятия с государственного кадастрового учета объектов, расположенных по адресу: <адрес>, из-за отсутствия совместного заявления всех сособственников, что препятствует истцам как сособственникам объектов недвижимости в реализации принадлежащих им прав собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии препятствий ответчиками в осуществлении снятия с государственного кадастрового учёта объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> (жилой дом), <данные изъяты> (сарай), расположенных по адресу: <адрес>.

В данном случае, суд расценивает действия ответчиков по осуществлению препятствий при обращении в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с учёта объектов недвижимости как злоупотребление предоставленным правом.

В связи с установленными обстоятельствами осуществления препятствий ответчиками, в снятии с государственного кадастрового учёта объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> (жилой дом), <данные изъяты> (сарай), расположенных по адресу: <адрес>, суд удовлетворяет требования истцов и считает правильным возложить на ответчиков обязанность по не чинению препятствий в осуществлении снятия с государственного кадастрового учёта объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> (жилой дом), <данные изъяты> (сарай), расположенных по адресу: <адрес>, путём подачи заявления о снятии с государственного кадастрового учёта объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> (жилой дом), <данные изъяты> (сарай), расположенных по адресу: <адрес> без согласия ответчиков.

В отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: <данные изъяты>, наименования здания: жилой дом, назначение здания: жилое, площадь 53.8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано ограничение (обременение) права запись 61-01/58-3/2002-283 от <дата>.

В отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: <данные изъяты>, наименования здания: сарай, назначение здания: нежилое, площадь 6.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано ограничение (обременение) права, запись № от <дата>.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое - имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество, осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон.

С учетом изложенного, требования истцов о прекращении обременения на объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> (жилой дом), <данные изъяты> (сарай), расположенных по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО7, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО8 и ФИО9, ФИО6 о прекращении права собственности на жилой дом и сарай, не чинении препятствий в прекращении осуществления кадастрового учета, прекращении обременения на жилой дом и сарай, третье лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/6 доли в праве собственности на литер: «Б» (жилой дом) общей площадью 53,8 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 доли в праве собственности на литер: «Б» (жилой дом) общей площадью 53,8 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/6 доли в праве собственности на литер: литер: «И» (сарай) общей площадью 6,9 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 доли в праве собственности на литер: литер: «И» (сарай) общей площадью 6,9 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, действующую в своих интересах и как законный представитель ФИО8 и ФИО9, не чинить препятствий в осуществлении снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, путем подачи заявления о прекращении осуществления кадастрового учёта объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, без согласия ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Прекратить обременение в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2023 года.