Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 сентября 2025 г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Лебедевой Я.В.,

с участием прокурора Егорова Р.Р.,

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнения исковых требований, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование указали, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес> по ? доли в праве собственности. На момент приобретения квартиры ФИО1 состояла в браке с ответчиком, при приобретении квартиры был заключен брачный договор. В квартире зарегистрирован ответчик, брак с которым расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они не общаются, совместное проживание прекращено, ответчик фактически не проживает в квартире с мая 2023 г., не принимает участие в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество, ранее добровольно сняться с регистрационного учета отказывался, что нарушает права собственников, информация о настоящем месте проживания ответчика отсутствует.

На основании изложенного просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 614036, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддерживают исковые требования.

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств об отложении дела не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> своего представителя в суд не направило, извещено надлежаще.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд переходит к следующему.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3); собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен брачный договор, который удостоверен нотариусом Пермского городского нотариального округа А.А.

В соответствии с п. 2.1 брачного договора ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, которую планируют приобрести супруги в период брака на имя ФИО1 на кредитные средства, предоставляемые банком ОАО «Восточный экспресс банк», по соглашению супругов как в период совместного брака, так и в случае его расторжения будет являться единоличной собственностью ФИО1 и на указанный объект недвижимого имущества не будет распространяться законный режим имущества супругов, предусмотренный действующим законодательством (л.д.13-16).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по ? доли в праве собственности (л.д. 8-10, 17-45, 54-55).

Согласно регистрационному досье, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 53).

На основании решения мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 12).

Обращаясь в суд, истцы указывают, что брак ФИО1 с ответчиком расторгнут, совместное проживание прекращено, ответчик фактически выехал из квартиры с ДД.ММ.ГГГГ г., сведений о фактическом месте проживания не имеется.

Согласно представленному в материалы дела акту установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе старшего по подъезду ФИО4, ФИО1, ФИО5, при посещении квартиры по адресу: <адрес> установлен факт проживания ФИО1, ФИО2 (л.д.7).

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик с учетом заключенного брачного договора не является собственником квартиры, после расторжения брака с собственником квартиры выехал из жилого помещения, в квартире не проживает, не является членом семьи собственников квартиры, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчика в спорном жилье не имеется, требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

По указанным нормам закона данное решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.М. Костарева

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025