Гражданское дело № 2-4494/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-004220-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Рощинский Фасад" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Обосновывая заявленные требования, представитель истца указал, что Истец осуществляет деятельность по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенным по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации от 27.06.2005, №, Устава Товарищества собственников жилья «Рошинский фасад», утвержденного общим собранием членов Товарищества, протоколом № от 18.05.2015. Ответчик ФИО2 является собственником, на праве общей долевой собственности в 2-комнатной квартире (1/2 доли) общей площадью 35,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

По состоянию на 15.07.2021 Ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.04.2017 по 31.10.2019 в размере 56 154,57 руб. и пени в размере 15 221,55 руб. Ответчик неоднократно был уведомлен об образовавшейся задолженности, путем направления претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, но не предпринял никаких действий, направленных на погашение задолженности. В результате чего Истец обратился в Мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа, однако 28.03.2022 по заявлению Ответчика судебный приказ по делу № был отменен.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика: ФИО2 в пользу Истца задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с 01.04.2017 по 31.10.2019 в размере 71 376,12 руб., в том числе: задолженность в размере 56 154,57 руб., пени в размере 15 221,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 341 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ. В своем заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просила, представителя не направила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, доля в праве – 1/2.

В течение длительного времени ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате за предоставляемые коммунальные услуги. Из расчета, представленного истцом и не опровергнутого ответчиком следует, что Ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.04.2017 по 31.10.2019 в размере 56 154,57 руб. и пени в размере 15 221,55 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения, однако, задолженность не погашена.

Доказательства обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1,3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как предусмотрено п. 12, вышеуказанного постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

К тому же в п. 29 Постановления указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, с учетом положений ст. 323 ГК РФ, суд полагает распределение обязанностей по оплате, изложенное истцом, обоснованным.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что иск товарищества собственников жилья «Рощинский Фасад» подлежит удовлетворению, то суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, считает обоснованным взыскать также с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесённые истцом.

Основываясь на изложенном и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья "Рощинский Фасад" (ИНН <***>) к ФИО2 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Рощинский Фасад» с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с 01.04.2017 по 31.10.2019 в размере 71 376 рублей 12 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 341 рубль.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 25.11.2022.