Решение по делу № 02-6241/2022~М-8532/2022 от 28.11.2022 - о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-017644-90

Дело №2-6241/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных отношений адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление земельных отношений адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежат недвижимые имущества, расположенные по адресу: адрес., адрес. Указанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0050302:174, площадью 51200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для базы отдыха, что подтверждается Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда по делу №33-1197/2014 от 03.02.2014. Ответчик не обладает данным земельным участком ни на праве собственности, ни на праве аренды, в связи с чем, ответчик не может добровольно уплачивать и с него нельзя взыскивать принудительно ни земельный налог, ни арендную плату. Сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком рассчитывается исходя из арендной платы, которая определяется в соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 14 Закона адрес № 23/96-ОЗ « О регулировании земельных отношений в адрес». За период с 28.07.2021 по 29.03.2022 в соответствии с ч. 2.4 п. 1 ст. 14 закона адрес в размере 0,3% кадастровой стоимости земельного участка. Истец направил в адрес ответчика претензию с предложением погасить задолженность в добровольном порядке, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения за период с 10.06.2019 по 10.06.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма (л.д. 3-6).

Представитель истца Управления земельных отношений адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности фио в зал судебного заседания явились, против удовлетворения исковых требований возражали по основаниям, изложенным в письменном возражении на иск. Суду пояснил, что спорный земельный участок находится в федеральной собственности, то есть в собственности Российской Федерации, истец не обладает правом на подачу в суд указанного иска.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес явку своего представителя в суд не обеспечило, о дате, месте и времени слушания по делу извещалось судом надлежащим образом путем направления повесток.

С учетом надлежащего извещения сторон, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при обозначенной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав мнения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0050302:174, площадью 51200 кв.м. по адресу: адрес, адрес, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для базы отдыха.

Так, на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда по делу № 33-1197/2014 (л.д. 13-15), за ФИО1 признано право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: адрес:

1. Двухэтажное здание дома отдыха №1, площадью дома 60 кв.м., общая площадь 110 кв.м., количество комнат – 4, год постройки – 1980;

2. Двухэтажное здание дома отдыха №2, площадью дома 60 кв.м., общая площадь 110 кв.м., количество комнат – 4, год постройки – 1980;

3. Двухэтажное здание дома отдыха №3, площадью дома 60 кв.м., общая площадь 110 кв.м., количество комнат – 4, год постройки – 1980;

4. Двухэтажное здание дома отдыха №4, площадью дома 60 кв.м., общая площадь 110 кв.м., количество комнат – 4, год постройки – 1980;

5. Двухэтажное здание дома отдыха №5, площадью дома 60 кв.м., общая площадь 110 кв.м., количество комнат – 4, год постройки – 1980;

6. Двухэтажное здание дома отдыха №6, площадью дома 60 кв.м., общая площадь 110 кв.м., количество комнат – 4, год постройки – 1980;

7. Двухэтажное здание дома отдыха №7, площадью дома 60 кв.м., общая площадь 110 кв.м., количество комнат – 4, год постройки – 1980;

8. Одноэтажное здание дома отдыха №1/1, площадью дома 26,6 кв.м., количество комнат – 2, год постройки – 1973;

9. Одноэтажное здание дома отдыха №2/1, площадью дома 26,6 кв.м., количество комнат – 2, год постройки – 1973;

10. Одноэтажное здание дома отдыха №3/1, площадью дома 26,6 кв.м., количество комнат – 2, год постройки – 1973;

11. Одноэтажное здание дома отдыха №4/1, площадью дома 26,6 кв.м., количество комнат – 2, год постройки – 1973;

12. Одноэтажное здание дома отдыха №5/1, площадью дома 26,6 кв.м., количество комнат – 2, год постройки – 1973;

13. Одноэтажное здание дома отдыха №6/1, площадью дома 26,6 кв.м., количество комнат – 2, год постройки – 1973;

14. Одноэтажное здание дома отдыха №7/1, площадью дома 26,6 кв.м., количество комнат – 2, год постройки – 1973;

15. Одноэтажное здание дома отдыха №8/1, площадью дома 26,6 кв.м., количество комнат – 2, год постройки – 1973;

16. Одноэтажное здание дома отдыха №9/1, площадью дома 26,6 кв.м., количество комнат – 2, год постройки – 1973;

17. Одноэтажное здание дома отдыха №10/1, площадью дома 26,6 кв.м., количество комнат – 2, год постройки – 1973;

18. Одноэтажное здание дома отдыха №11/1, площадью дома 26,6 кв.м., количество комнат – 2, год постройки – 1973;

19. Одноэтажное здание дома отдыха №12/1, площадью дома 26,6 кв.м., количество комнат – 2, год постройки – 1973;

20. Одноэтажное здание дома отдыха №13/1, площадью дома 26,6 кв.м., количество комнат – 2, год постройки – 1973;

21. Одноэтажное здание дома отдыха №14/1, площадью дома 26,6 кв.м., количество комнат – 2, год постройки – 1973;

22. Одноэтажное здание дома отдыха №15/1, площадью дома 26,6 кв.м., количество комнат – 2, год постройки – 1973.

Указанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0050302:174 по адресу: адрес, адрес, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В период с 10.06.2019 по 10.06.2022 ответчик использовала земельный участок площадью 51200 кв.м., не внося плату за его пользование.

Согласно реестру заказных писем (л.д. 12), 17.06.2022 истец в адрес ФИО1 направил претензию с предложением добровольно возместить неосновательное обогащение (л.д. 11).

Однако от ответчика не последовало никаких действий.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 1.1 Положения об Управлении земельных отношений Раменского адрес, утвержденного решением Советом депутатов Раменского адрес № 7/10-СД от 20.11.2019, Управление земельных отношений, являясь отраслевым органом Администрации Раменского адрес осуществляет исполнительно-распорядительную деятельность в сфере земельных отношений.

Тем самым, довод ответчика о том, что истец не имеет полномочий на предъявления иска в суд, во внимание не берет, поскольку данный довод ничем не подтвержден и противоречит письменным материалам дела.

В силу ст. 14 Закона адрес от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в адрес", арендная плата рассчитывается в размере 0,3% кадастровой стоимости земельного участка.

Поскольку ответчик в спорный период собственником земельного участка или правообладателем иного вещного права не являлся. Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался. Ответчик плату за пользование земельным участком не вносил, в связи, с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком за период с 10.06.2019 по 10.06.2022 в размере сумма

Представленный истцом расчет проверен судом, признан арифметически верным.

Доказательств, подтверждающих использование ответчиком в спорный период земельного участка меньшей площади, не представлено.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма законными и обоснованными.

Доказательств обратного стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы ответчика, о том, что при расчете неосновательного обогащения подлежат использованию нормы, установленные для земельных участков, находящихся в федеральной собственности, суд считает необоснованными, поскольку истцом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 10.06.2019 по 10.06.2022, а право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050302:174 зарегистрировано за Российской Федерации 23.09.2022.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в сумме сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. адрес, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных отношений адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные в пользу Управления земельных отношений адрес ОГРН <***>, ИНН <***> неосновательное обогащение за период с 10.06.2019 по 10.06.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Взыскать с ФИО1, паспортные данные в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суд в окончательной форме через канцелярию Чертановского районного суда адрес.

Судья: