Дело № 2-927/2022

39RS0001-01-2021-009529-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Шалутько А.В.,

с участием: помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Карпун Я.А., истца ФИО1, его представителя – ФИО6, третьих лиц ФИО7, ФИО8 и представителя третьего лица отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации городского округа «Город Калининград» - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица: Администрация городского округа «Город Калининград», отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации городского округа «Город Калининград», ФИО7, ФИО8,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указывая в обоснование иска, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: является нанимателем комнаты площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. в муниципальной коммунальной квартире. Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика, в указанной комнате также зарегистрированы: ФИО11; ФИО13; ФИО14, которые с момента регистрации по настоящее время по месту регистрации не проживали и не проживают, совместного хозяйства с истцом не вели и не ведут. Личных вещей не располагали и не располагают. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Считает, что регистрация ответчиков в указанной комнате существенным образом ограничивает его права на владение и пользование жилым помещением. ФИО26. и ФИО27 являются собственниками по в долевой собственности на жилое помещение по адресу: фактически проживают по указанному адресу. ФИО10 проживает в спорной комнате, однако совместно хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО10, ФИО11, ФИО25., ФИО24. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , а также снять ФИО10, ФИО11, ФИО22., ФИО23 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, его представитель - ФИО6 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, не настаивали на требованиях в отношении ФИО15, поскольку ею добровольно удовлетворены требования истца.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации городского округа «Город Калининград» - ФИО9, в судебном заседании просила вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Представитель третьего лица администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и мести рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: , является муниципальной собственностью.

Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика № в жилом помещении, расположенном по адресу: , зарегистрированы: ФИО11, ФИО2, ФИО3 и др.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчики ФИО11, ФИО2 и ФИО3 с момента регистрации по настоящее время по месту регистрации не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, личных вещей в квартире не имеют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО16, ФИО17

Так, свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснил, что истец является его отцом. Спорная квартира является коммунальной квартирой, состоящей из х комнат. Он ранее проживал в спорной квартире около 10 лет. В квартире проживала только Татьяна, ее сын там не проживал. В ее комнате было только одно спальное место.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснил, что в спорной комнате проживала только Татьяна, ее сын с внуками там не проживал. В настоящее время в комнате проживает ФИО7 и до недавнего времени проживала ФИО15, сейчас нет. Сын ФИО15 вопросы по содержанию общего имущества никогда не решал.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) указанные положения распространяются и на членов семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно положениям части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В то же время, на основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Учитывая, что ответчики не проживают по месту регистрации по адресу: , имели беспрепятственный доступ в спорное жилое помещение, однако в нем не проживали, каких-либо достоверных данных о намерении проживать в спорной квартире, о каких-то иных мерах по решению вопроса о вселении, проживании в спорной квартире, как и о наличии препятствий к этому, суду не представили, не исполняют обязательств по содержанию указанного жилого помещения, на протяжении всего периода отсутствия, не предпринимала попыток ко вселению в спорное жилое помещение, суд полагает, что отсутствие ФИО18 в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер.

О каких-либо конкретных препятствиях, чинимых им лицами, проживающими в спорной квартире, ответчики не указали, не вселились в спорную квартиру, не представили суду каких-либо объективных данных, свидетельствующих о их намерении сохранить право пользования спорной квартирой, что свидетельствует о безразличном отношении и утрате интереса у ответчиков к спорному жилому помещению.

Кроме того, как следует из сообщения Межрайонного отдела ЗАГС № 1 администрации городского округа «Город Калининград», согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 состоит в зарегистрированном браке с ФИО19

Ответчики ФИО2, ФИО3 и их мать ФИО19 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО11, ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением – квартирой в .

Наличие у ответчиков регистрации в спорной квартире само по себе не свидетельствует о намерении сохранить за собой право пользования спорным жильём.

Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчики сохраняют регистрацию в спорной квартире, расположенной по адресу: г. , при отсутствии права пользования ею, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Соответственно, исковые требования ФИО20 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1,- удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, соответствующей долям в коммунальной квартире в доме по , выселить её из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В данной части решение принудительному исполнению не приводить ввиду его исполнения ФИО10 в ходе рассмотрения дела.

Признать ФИО11, несовершеннолетних ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - не приобретшими права пользования жилым помещением – комнатой, соответствующей долям в коммунальной в , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2022 года.