Дело ###
42RS0###-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово
В составе председательствующего Е.И. Исаковой
При помощнике судьи Е.О. Щербакове
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 19.10.2023
Дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности на дом по адресу ... в порядке наследования. Требования мотивируют тем, что истцы сыновья умершего **.**.**** ЛИЦО_1, являются наследниками по закону, фактически принявшими наследство в установленный законом шестимесячный срок, что подтверждается Домовой книгой о регистрации истцов по месту жительства наследодателя и свидетельствами о рождении.
После смерти ЛИЦО_1 открылось наследство: жилой дом с кадастровым ### площадью ... метров квадратных, находящийся по адресу: .... Жилой дом принадлежал ЛИЦО_1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от **.**.**** ###, что подтверждается Справкой БТИ г. Кемерово ### от **.**.****, справкой об изменении ранее присвоенных адресов ###. Законность строительства дома подтверждается копией выписки из Решения исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся от **.**.**** ###, копией выписки из Решения исполнительного ... Совета депутатов трудящихся от **.**.**** ###, указанных в приложении к письму БТИ г. Кемерово ###.
Истцы не обращались к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство на жилой дом с кадастровым ### площадью ... метров квадратных, находящийся по адресу: ... - в связи с тем, что не смогли найти в домашнем архиве документы на него.
В связи с этим обстоятельством единственным способом защиты права Истца является обращение в суд.
По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Просят признать право равнодолевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом с кадастровым ### площадью ... метров квадратных, находящийся по адресу: ...
В судебном заседании истца и их представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали.
Представитель администрации г. Кемерово, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает требования истцов подлежащими удовлетворению.
В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ЛИЦО_1 приходился отцом ФИО1 и ФИО2, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении истцов.
ЛИЦО_1 умер **.**.****, что подтверждается копией свидетельства о его смерти.
Истцы требования обосновывают тем, что после смерти отца открылось наследство в виде дома по адресу ..., истцы фактически приняли наследство, т. к. проживали в указанном доме вместе с отцом и продолжают проживать в доме после смерти отца, несут расходы по содержанию дома.
Возражая относительно исковых требований, представитель администрации г. Кемерово ссылается, что дом имеет признаки самовольной постройки, поэтому не подлежит включению в наследственную массу, право собственности на дом не зарегистрировано; кроме того, строение расположено в зоне Ж-Р в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, что в свою очередь исключает возможность реконструировать дом.
Из материалов дела следует, что по информации, предоставленной ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», материалы инвентарного дела ### содержат сведения о том, что **.**.**** произведена регистрация домовладения по адресу ... за ЛИЦО_1 на основании договора купли от **.**.**** ###. Ранее жилой дом числился по адресу .... Дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м, предоставленном на основании решения исполкома ... Совета депутатов трудящихся от **.**.**** ### первоначальному владельцу дома по указанному адресу. ... Совета депутатов трудящихся от **.**.**** ### подтверждено право ЛИЦО_6 владения земельным участком и домом по адресу ..., являвшегося последующим владельцем дома, начиная с **.**.****.
Регистрационные действия в отношении указанного объекта в органах БТИ производились в соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от **.**.**** ###, которая устанавливала необходимость проведения первичной регистрации собственников строений и последующей регистрации изменений в правовом положении строений. БТИ г. Кемерово осуществляло регистрационные действия до утверждения администрацией г. Кемерово Временного положения «О порядке регистрации сделок с недвижимым имуществом на территории ...», утв. Постановлением администрации г. Кемерово от **.**.**** ###.
В соответствии с техническим паспортом на домовладение по адресу ... по состоянию на **.**.**** собственником указан ЛИЦО_1, общая площадь дома составляет ... кв. м.
По состоянию на **.**.**** площадь дома по адресу ... составляет ... кв.м, что подтверждается техническим паспортом, подготовленным ООО АНК «ГЕОЦЕНТР».
Таким образом, дом по адресу ... не является самовольной постройкой, право собственности ЛИЦО_1 зарегистрировано в порядке установленном законом, действовавшем на дату регистрации права собственности. Дом реконструкции не подвергался, о чем свидетельствует неизменность общей площади дома. Соответственно, указанный дом подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ЛИЦО_1
В ходе судебного следствия установлено, что истцы имеют постоянную регистрацию по адресу ..., что подтверждается паспортами и записями в домовой книге.
Проживание истцов совместно с отцом до его смерти и после в доме по адресу ... подтверждается не только пояснениями истцов, но и показаниями свидетелей ЛИЦО_7, ЛИЦО_8
При таких обстоятельствах, суд считает доводы истцов о фактическом принятии наследства в виде дома по адресу ..., открывшегося после смерти отца ЛИЦО_1, нашли свое подтверждение в ходе судебного следствия.
Принимая во внимание, что право собственности на дом наследодателя по адресу ... зарегистрировано в установленном законом порядке, действовавшем на дату регистрации права собственности, дом не подвергался реконструкции, истцы вступили в фактическое владение наследственным имуществом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними права равноделовой собственности на дом по адресу ... в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право равноделовой собственности на жилой дом по адресу ..., кадастровый ###, общей площадью ... кв. м в порядке наследования после смерти ЛИЦО_1 **.**.**** года рождения, умершего **.**.****.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме подачей жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Судья Е.И. Исакова
В окончательной форме решение изготовлено 24.10.2023.
3