Дело №2-1027/2025
86RS0005-01-2025-000928-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2025 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., с участием прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района о предоставлении жилого помещения взамен аварийного,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд к администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района с иском о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками и проживают по адресу: <адрес>.
Впервые многоквартирный дом по адресу: <адрес>, был признан непригодным для проживания заключением межведомственной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ. Затем указанный дом был признан непригодным для проживания и в соответствии с постановлением Главы Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ № внесен в список сноса непригодных для проживания жилых домов на ДД.ММ.ГГГГ годы. Постановлением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом включен в список аварийных и непригодных домов под № со сроком отселения ДД.ММ.ГГГГ год.
Требование о сносе многоквартирного дома было предъявлено администрацией сельского поселения Солнечный, только ДД.ММ.ГГГГ, то есть через десять лет после принятия решения о сносе дома и через 15 лет после признания дома непригодным для проживания.
Учитывая, что дом признан аварийным и подлежащим сносу более десяти лет назад, истцы до настоящего момента не расселены. Отсутствие необходимых процедур, предшествующих, изъятию жилого помещения, свидетельствует о виновном, незаконном и неправомерном бездействии ответчика, имеющих длительный характер.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 7, 32, 87, 89 ЖК РФ, ст.ст. 2, 16 Федерального Закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», истцы просили: Обязать администрацию Сельского Поселения Солнечный (№, ИНН/№/№) предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенное жилое помещение соответствующее установленным требованиям, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, то есть общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метров, в собственность без дополнительной платы в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.
В судебном заседании представители истцов ФИО11, ФИО7, исковые требования доверителей с учетом уточнений поддержали.
Представитель ответчика ФИО8 иск не признал, в то же время суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истцам ответчиком направлено уведомление о распределении им в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, квартиры взамен аварийного жилья по договору мены с доплатой разницы между старым и новым жильем.
Представитель третьего лица администрации сургутского района ФИО9 позицию ответчика поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Сургутского района передано администрации с.п. Солнечный 111 квартир для переселения граждан из аварийного жилья.
Выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - РФ), ч.2 ст. 32 ЖК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Процедура изъятия жилого помещения для государственных или муниципальных нужд также регламентирована ст. 32 ЖК РФ.
ЗК РФ допускается изъятие земельных участков для государственных или шальных нужд в случае принятия такого решения обоснованное решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пп.4 п. 2 ст. 56.3 ЗК РФ).
Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора ВС РФ от 29 апреля 2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данная позиция отражена в Определении Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.12.2024 N 88-22675/2024 (УИД 74RS0036-01-2023-000949-08).
Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками и проживают по адресу: <адрес>.
Согласно решению Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу, впервые многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан непригодным для проживания заключением межведомственной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ. Затем указанный дом был признан непригодным для проживания и в соответствии с постановлением Главы Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ № внесен в список сноса непригодных для проживания жилых домов на ДД.ММ.ГГГГ годы. Постановлением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом включен в список аварийных и непригодных домов под № со сроком отселения № год. Распоряжением администрации с.п. Солнечный Сургутского района № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, вновь признан аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, несмотря на установленный ответчиком срок расселения ДД.ММ.ГГГГ, истцы до настоящего времени не расселены. Отсутствие необходимых процедур, предшествующих, изъятию жилого помещения, свидетельствует о виновном, незаконном и неправомерном бездействии ответчика, носящий длительный характер. В настоящее время указанный аварийный дом включен в региональную адресную программу ХМАО-Югры по переселению граждан из аварийного жилья на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы.
Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела.
Как указано выше, расселение аварийного жилого Фонда в с.п. Солнечный осуществляется на основании региональной адресной программы ХМАО-Югры по переселению граждан из аварийного жилья на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, а также на основании муниципальной программы «Обеспечение прав граждан при переселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными», утвержденной постановлением администрации с.п. Солнечный № от ДД.ММ.ГГГГ, которые предусматривают изъятие жилого помещения не только с выплатой выкупной стоимости, но и с возможностью предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что дом признан ветхим (аварийным) и подлежащим сносу, собственники жилого <адрес> с.<адрес> до настоящего момента не расселены, а также учитывая что, дом включен в адресную программу ХМАО-Югры по переселению граждан из аварийного жилья на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, истцы, как собственники аварийного жилья, имеют право на получение равнозначного жилого помещения в собственность без доплаты.
Требование истцов о расселении истцов в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, также подлежи удовлетворению, поскольку не противоречит закону и не нарушает права ответчика и третьих лиц.
Требование истцов в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не подлежат удовлетворению, поскольку она собственником аварийного жилого помещения не является.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Обязать администрацию Сельского поселения Солнечный Сургутского района (№,ИНН/№/№) предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенное жилое помещение соответствующее установленным требованиям, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, не менее <данные изъяты> кв. метров, в собственность без дополнительной платы в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.
В остальной части исковых требований ФИО2, ФИО3 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 16 июня 2025 года.
Председательствующий судья: подпись А.Л. Алешков
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков