Дело № 2-3934/2025

УИД: 34RS0002-01-2025-000550-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Яхьяевой С.Д.,

при помощнике судьи Даниличевой Е.М., с участием представителя ФИО1 – ФИО17 ФИО2, действующей за себя лично и в качестве представителя ФИО3 по доверенности, представителя в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 – ФИО18., помощника прокурора Дзержинского района г. Волгограда – ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности снять с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности снять с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указывая, что является собственником квартиры <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи бывшего собственника – ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ ею в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения и снятия с регистрационного учета.

Данное требование до настоящего времени не исполнено.

В этой связи, ссылаясь на приведенные обстоятельства, указывая, что регистрация и проживание членов семьи бывшего собственника принадлежащего ей жилого помещения нарушает ее права, обратилась с настоящим иском и просила признать ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, выселить их из такового, обязать отдел по вопросам миграции снять последних с регистрационного учета, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО20. поддержал заявленные требования, ФИО2, действующая за себя лично и в качестве представителя ФИО3 по доверенности в отношении заявленных требований возражала, представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 – ФИО21. просил в иске отказать, помощник прокурора Дзержинского района г. Волгограда – ФИО22 полагала иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебное заседание ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, представители отдела по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России по г. Волгограду и ООО «<данные изъяты>», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

ФИО3 доверил представление своих интересов участвующей в судебном заседании на основании доверенности ФИО2

ФИО1 доверила представление своих интересов ФИО23

Иные лица доказательств уважительности причин неявки не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник жилого помещения, исходя из положений ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись о регистрации.

Согласно справке ОП № 3 УМВД России по г. Волгограду в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4; ФИО5; ФИО2, которые проживают в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены требования об освобождении жилого помещения, однако последними таковое не исполнено.

Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

При этом, как установлено судом, ответчики ФИО4 и ФИО5 являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения, членами семьи истца не являются, соглашение об использовании объекта недвижимости на каком-либо законом праве между последними и ФИО1 не заключено.

В этой связи, оценив вышеприведенные по делу обстоятельства, установленные на основании исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств в их совокупности, руководствуясь приведенными законоположениями, ввиду перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, отсутствия у ФИО4 и ФИО5 каких-либо законных оснований для пользования таковым, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ФИО1 к последним требований, ввиду чего полагает возможным признать данных ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к приведенной правовой норме, суд полагает возможным указать, что настоящий судебный акт, по его вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по приведенному адресу, ввиду чего требования истца о возложении на отдел по вопросам миграции подобной обязанности удовлетворению не подлежат.

Также суд не находит оснований и для удовлетворения требований ФИО1 предъявленных к ФИО2

Как следует из представленных материалов, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом помещении.

При этом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является дочерью ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО25 в связи с прекращением аналогичного права на объект ЖСК «<данные изъяты>» по причине выплате последней за таковое в полном объеме пая, что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 выдано регистрационное удостоверение на жилое помещение, на основании справки ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ФИО2 первоначально вселена в кооперативную квартиру своей матерью – ФИО29

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения ФИО30. и вселения ФИО2, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Пунктом 19 ранее действовавшего Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР, было предусмотрено, что член кооператива имеет право проживать со своей семьей в предоставленном ему кооперативном жилом помещении.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вышеприведенной статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует отношения между собственником жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива и иными проживающими в этом помещении лицами по поводу пользования данным имуществом. Следовательно, при решении соответствующего вопроса в отношении жилого помещения, право собственности на которое возникло в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ, необходимо по аналогии руководствоваться положениями ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Исходя из правовой позиции, приведенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», проживающие с членом кооператива члены (бывшие члены) его семьи имеют равное право пользования жилым помещением, если при их вселении не было иного соглашения. Прекращение семейных отношений само по себе не создает права на выселение бывших членов семьи.

Таким образом, равенство прав пользования жилым помещением членом семьи собственника и самим собственником презюмируется, если иное не установлено соглашением между ними.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении № 5-П от 24 марта 2015 года, что касается прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива, то их содержание жилищным законодательством не определено. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

В этой связи, члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, и сохраняли это право в дальнейшем, вне зависимости от смены собственника жилого помещения.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлялась ФИО31 в силу прямого указания закона в соответствии с количеством членов ее семьи, с учетом их права на проживание в нем, в том числе на дочь – ФИО2, последняя имеет самостоятельное бессрочное право пользования таковым, равное с приобретенным аналогичным правом ее матери – прежнего собственника объекта недвижимости.

В этой связи, прекращение права собственности прежнего собственника – ФИО32., последующий переходит этого права, равно как и отсутствие семейных отношений с нынешним собственником жилого помещения – ФИО1, не прекращает самостоятельного права ФИО2 на пользование спорной квартирой, приобретенного по ранее действовавшему законодательству, ввиду чего в иске в данному ответчику суд полагает возможным истцу в полном объеме отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ относятся расходы по оплате госпошлины, другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов дела, ФИО1 при обращении в суд уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> руб.

С учетом результата разрешения спора, суд полагает возможным возместить истцу за счет ответчиков ФИО4 и ФИО5 понесенные по делу судебные расходы в виде расходов по оплате госпошлины в равных долях - по <данные изъяты> руб. за счет каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности снять с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>

Выселить ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) из жилого помещения – <адрес>

Взыскать с ФИО4 (паспорт № пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В остальной части иска к ФИО4, ФИО5, в полном объеме в иске к ФИО2 Гришко Алле Станиславовне отказать.

Настоящее решение суда по его вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Д. Яхьяева

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 09 сентября 2025 года

Судья С.Д. Яхьяева