УИД 77RS0012-02-2025-016935-80
Дело № 02-10495/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2025 года г. Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой И.В.,
при секретаре Симоновой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-10495/2025 по иску СНТ «Шанс+» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Шанс+» обратился в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом за период с 16.08.2024г. по 30.09.2025 г. в размере 50009,67 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 3742,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., расходы по оплате выписки из ЕРГН в размере 2540,00 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000,00 руб.
В обоснование иска истец указал, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2021 кв.м., по адресу: Московская область, ***, право собственности зарегистрировано 25.02.2014 года, запись регистрации ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2025 г. №***, выпиской из ЕГРН от 25.11.2022 г. №***. Указанный земельный участок расположен на территории СНТ «Шанс+». Ответчик ФИО1 ведет садоводство без участия в СНТ «Шанс+». Ответчик ФИО1 не вносил плату в СНТ «Шанс+» за 2024 г. и 2025 г., задолженность за 2024 год составляет: 16709,67 руб. (за август 2024 г.: 3700 руб. : 31 день * 16 дн. = 1909,67 руб.; за сентябрь-декабрь 2024 г. (3700 руб. * 4 мес. = 14800,00 руб.; задолженность за 2025 г. составляет 33300,00 руб. (январь-сентябрь 2025 г.: 3700 * 9 мес.). СНТ «Шанс+» определяет задолженность ФИО1 за период с 16 августа 2024 г. по сентябрь 2025 г. в размере 5009,67 руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ рассчитаны за 4 квартал 2024 г., 1-2 кварталы 2025 г.; и составляют за 4 квартал 2024 г. за период с 06.10.2024 г. по 25.07.2025 г. 1842,03 руб., за 1-й квартал 2025 г. за период с 11.01.2025 г. по 25.07.2025 г. 1237,42 руб., за 2-й квартал 2025 г. за период с 11.04.2025 г. по 25.07.2025 г. 662,65 руб., всего 3742,10 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился, возражений не представил, с ходатайством об отложении дела не обращался.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.
Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в его адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.
В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин его неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 21 ФЗ N 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся в том числе и принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 названного ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные данным Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
В соответствии с ч. 8 ст. 14 ФЗ N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", в соответствии с положениями которого, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В соответствии со ст. 8 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации N 1662-О-О от 28.06.2018, положения абз. 1 ч. 2 ст. 8 указанного ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Исходя из положений ст. ст. 1, 8 ФЗ N 66-ФЗ от 15.04.1998, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер ***, площадью 2021 кв.м., по адресу: Московская область, ***, право собственности зарегистрировано 25.02.2014 года, запись регистрации ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2025 г. №***, выпиской из ЕГРН от 25.11.2022 г. №***.
Указанный земельный участок расположен на территории СНТ «Шанс+».
Ответчик ФИО1 ведет садоводство без участия в СНТ «Шанс+».
В соответствии с пунктами 5,6 Протокола № 01/2 общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 23.12.2023 года утверждены: приходно-расходная смета на 2024 год и единое финансово- экономическое обоснование размера членских взносов и платы, взимаемой с правообладателей земельных участков, ведущих садоводство без участия в СНТ, - 3700 рублей за один участок ежемесячно, установлен срок внесения членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участи в СНТ ежеквартально в период с 01 по 05 число первого месяца начала квартала, т.е. в первый месяц квартала, что подтверждается выпиской из Протокола общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 23 декабря 2023 года.
В соответствии с пунктами 12 Протокола №01/2-1 общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 24.08.2024 года утверждены: приходно-расходная смета на 2025 год и единое финансово- экономическое обоснование размера членских взносов и взимания платы с правообладателей земельных участков, ведущих садоводство без участия в СНТ, - 3700 рублей за один участок ежемесячно, установлен срок внесения членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участи в СНТ ежеквартально в период с 01 по 05 число первого месяца квартала, что подтверждается выпиской из общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 24.08.2024 года.
В соответствии с пунктом 14.2.3 Устава СНТ «Шанс+», лица, ведущие садоводство без участия в СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
В соответствии с пунктом 14.2.5 Устава СНТ «Шанс+», в случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Ответчик ФИО1 не вносил плату в СНТ «Шанс+», в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 16.08.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере 50009,67 руб., что следует из представленного истцом расчета задолженности.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ рассчитаны истцом за 4 квартал 2024 г., 1-2 кварталы 2025 г.; и составляют за 4 квартал 2024 г. за период с 06.10.2024 г. по 25.07.2025 г. 1842,03 руб., за 1-й квартал 2025 г. за период с 11.01.2025 г. по 25.07.2025 г. 1237,42 руб., за 2-й квартал 2025 г. за период с 11.04.2025 г. по 25.07.2025 г. 662,65 руб., всего 3742,10 руб.
Суд признает расчет истца правильным и считает возможным положить его в основу решения.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию в данном споре, является в том числе определение принадлежности земельного участка ответчика границам конкретного садового некоммерческого товарищества.
С учетом представленных сторонами доказательств, суд считает установленным факт отнесения земельного участка ответчика к СНТ «Шанс+», поскольку на момент рассмотрения спора земельный участок СНТ «Шанс+» не оформлен, на кадастровый учет не поставлен.
Таким образом, нахождение земельного участка на территории истца в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка (ответчика) нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.
Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на его территории и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.
Наличие задолженности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Шанс+» задолженность по плате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом за период с 16.08.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере 50009,67 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за 4 квартал 2024 г., 1-2 кварталы 2025 г. в размере 3742,10 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следует взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4000,00 руб., а также расходы по оплате выписки из ЕГРН на земельный участок в размере 2540,00 руб., поскольку указанные расходы являлись необходимыми, подтверждены документально.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21 января 2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13).
С учетом требований законодательства, характера дела, его сложности, длительности рассмотрения, объема совершенных представителем юридических действий, количество судебных заседаний, принципа разумности и справедливости, суд считает правомерным взыскать с ответчика в пользу СНТ «Шанс+» расходы на оплату услуг представителя в размере 10000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Шанс+» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом, – удовлетворить.
Взыскать со ФИО1 (паспорт ***) в пользу СНТ «Шанс+» (ИНН ***) задолженность по плате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом за период с 16.08.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере 50009,67 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3742,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 2540,00 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000,00 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08.12.2025 г.
Судья И.В. Бондарева