дело № 2 -1-630\2022

УИД40RS0011-02-2022-000839-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Козельск 28 октября 2022 года

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Трошиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

а также помощника прокурора Козельского района Селянко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования уточнила, просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кроме этого показала следующее. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2011 году в данное жилое помещение была зарегистрирована ФИО2, которая фактически в жилое помещение не вселялась и не проживала. Регистрация требовалась ФИО3, чтобы поступить учиться в г.Москву и получить гражданство РФ. ФИО2 является её родственницей. После получения регистрации ФИО2 уехала в Москву и больше она её не видела. По непроверенным данным ответчик проживает за границей, но точного места нахождения не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением не имелось, личных вещей ответчицы нет, поэтому просит признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в суд повторно вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения». Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия, не возражает против исковых требований.

Свидетель Н.М. показала следующее. Она является мамой ФИО1 и фактически проживает по адресу: <адрес> 2009 года. Ей известно, что ФИО2 является родственницей мужа, приехала в 2011 году из Украины и для поступления в ВУЗ г. Москвы, просила ее зарегистрировать. В доме она фактически не жила ни одного дня. В настоящий момент какой либо связи с ФИО2 не имеется, предположительно проживает за границей, в г. Лондоне.

Свидетель М.Н. показала следующее. Она является знакомой истца ФИО4 и проживает в <адрес>. Она знает истца более 20 лет. Она часто бывает в гостях в доме по адресу: <адрес>, но никогда проживающей в доме ФИО2 не видела, также каких либо личных вещей ответчика ФИО2

Выслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о следующем.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02.2013 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Н.М. с 15.08.2011 года; ФИО5 с 15.08.2011 года и ФИО2 с 15.08.2011 года.

Согласно акта о не проживании, составленного УУП МОМВД России «Козельский» С.Н., в жилом помещении по адресу: <адрес>, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически не проживает, признаков пребывания не обнаружено, личные вещи отсутствуют.

В соответствии со ст. со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, учитывая разъяснения, приведенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд исходит из того, что ФИО2 в спорной жилом помещении не проживает длительное время (более пяти лет). При этом ответчик в спорном помещении никогда не проживала, ответчица не вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги, соглашение между собственником квартиры и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и проживании в квартире не заключалось.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрела, регистрация ответчика в помещении истца нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны лиц, проживающих в помещении, не чинилось.

Каких либо сведений, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком представлено не было.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Козельский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение

изготовлено в окончательной форме

07 ноября 2022 года

Председательствующий : __________________________