Дело №2-1732/2025
УИД 91RS0002-01-2025-002810-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
14 апреля 2025 года г. Симферополь
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,
при секретаре – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право проживания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что находясь в браке, стороны проживали совместно по <адрес> в <адрес> и в 2003 г. между после расторжения брака ответчик выехал в другое место проживания, однако с регистрационного учета не снялся, чем препятствует истцу, как собственнику жилого дома, в осуществлении своих прав.
На основании изложенного ФИО2 просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала иск, пояснила, что ранее жилой дом принадлежал матери ответчика, которая проживает в сельской местности в Крыму. Ответчик в 2003 г. выехал в другое место жительства, а она (ФИО2) в 2024 г. купила дом у его матери по договору купли-продажи.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, конверт с места регистрации возвращен суду по истечении срока хранения, в связи с чем дело рассмотрено в заочном порядке.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в домовладении по <адрес> в <адрес>, что подтверждается сведениями УВМ МВД по <адрес> и данными домовой книги.
В соответствии со свидетельством серии I-АП № брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (Продавец) и ФИО7 (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанный выше жилой дом.
Таким образом, установлено, что ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, однако в связи с переходом права собственности на жилой дом такое право пользования помещением утратил.
Заключенный между ФИО6 и ФИО2 договоре купли-продажи право пользования проданным имуществом третьими лицами не оговорено.
При таких обстоятельствах исковые требования обоснованным и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право проживания удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение по настоящему делу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Ответчик вправе подать в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2025 г.
Судья: Д.А. Диденко