РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 г.

2-3809/2023 (2-14914/2022;)

Мотивированное от 16 марта 2023.

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Севериновой Г.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: ФИО1 и ФИО2, каждый по <данные изъяты>.

Истец обратился в суд с настоящим иском указывая, что фактически проживает в указанной квартире, единолично производит оплаты расходов по оплате. Ответчик оплат не производит. С учетом изложенного истец просит суд: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в качестве компенсации за оплату жилищных услуг 34445, 45 рублей. Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за содержание жилого помещение – квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально размеру их долей – по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности. Обязать товарищество собственников недвижимости «Аристократ» выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащей каждому <данные изъяты> в праве общей долевой собственности. Взыскать расходы на оплату государственной пошлины 1833 рублей. Взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей.

Выслушав стороны, учитывая письменные материалы гражданского дела, суд полагает иск обоснованным и удовлетворяет его по следующим основаниям.

Квартира по адресу: <адрес>, является долевой собственностью истца и ответчика ( по <данные изъяты>)

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя ( собственника) жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно в положениям ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства»

Из объяснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что заключить соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком, не представилось возможным.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально приходящихся им долям общей площади квартиры, которая равна по ? доли каждого, с оформлением на их имя отдельных платежных документов, учитывая при этом, что ответчик аргументированных возражений против такого порядка суду не представили.

В порядке ст. 247 ГК РФ, ст. 325 ГК РФ суд также производит взыскание ? оплаченных истцом расходов в размере 34445, 45 рулей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд производит взыскание понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины 1833 рублей.

В порядке ст. 98, 100 ГПК РФ суд полагает обоснованным по праву заявление истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя. данное требование обосновано соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией о перечислении денежных средств 40 000 рублей. С учетом сложности спора, количества судебных заседаний ( 2) с участием представителя, суд полагает размер требований завышенным и снижает его до 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,67,194-199 ГПК РФ,

Решил :

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в качестве компенсации за оплату жилищных услуг 34445, 45 рублей.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за содержание жилого помещение – квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально размеру их долей – по ? доли в праве общей долевой собственности.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Аристократ» выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащей каждому <данные изъяты> в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины 1833 рублей, расходы на представителя 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Г Малиновская