УИД30RS0013-01-2024-002898-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2025 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,
при секретаре Саркисовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-107/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
Установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что с 2000 года владеет, пользуется как своим собственным земельным участком с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, с/т «Весна» Кировского продторга. Земельный участок не был освоен, не был огорожен, находился в заброшенном состоянии. Согласно справке председателя СНТ «Весна» земельный участок был предоставлен ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Данным земельным участком истец владеет длительное время, более 18 лет, является членом садоводческого товарищества, добросовестно оплачивает членские взносы, несет бремя его содержания, обрабатывает его. В настоящее время истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию своего права на земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, МО «Трехпротокский сельский совет» территория СНТ «Весна».
В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила.
Представители третьих лиц – председатель СНТ «Весна», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Астраханской области, представитель администрации МО «Трехпротокский сельсовет» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения главы Трехпротокского Сельского сельсовета от 29 апреля 1993 года ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок под садоводство, расположенный по адресу: садоводческое товарищество Кировского продторга, площадью 0,06 га.
Постановлением от 30.08.2019 в решение главы Трехпротокского Сельского сельсовета от 29 апреля 1993 года вынесены изменения, «садоводческое товарищество Кировского продторга» заменено на СНТ «Весна».
Из справки председателя СНТ «Весна» ФИО5 установлено, что ФИО1 с 2000 открыто, добросовестно и непрерывно обрабатывает земельный участок с кадастровым номером 30:09:090303:1564 расположенный в ТСН «Весна» по настоящее время. За указанный период оплата всех необходимых членских взносов за земельный участок производится своевременно и в полном объеме, что также подтверждено членской книжкой.
Государственная регистрация прав на земельный участок не производилась.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
При этом, материалами дела подтверждено и сторонами по делу не оспаривается, что с 2000 года и до настоящего момента ответчик спорным земельным участком не пользуется, мер по содержанию данного имущества не принимает.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец с 2000 года, то есть более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, а также является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка. Ответчик с момента использования истцом спорного участка для садоводства правопритязаний в отношении вышеуказанного земельного участка не предъявляла, доказательств обратного не представлено.
Таким образом, имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снт «Весна».
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2025 года.
Судья Е.Н.Богданова