Дело № 2-6052/2025 11 марта 2025 года
78RS0019-01-2024-024637-86
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Крыловой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» к ФИО1 об обязани совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1 демонтировать незаконную перегородку с дверью и замком, расположенную по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 11 марта 2025 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенной о месте и времени слушания дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, не просивших об отложении слушания дела, не сообщивших суду причине неявки.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что управление и техническое обслуживание <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района».
Собственником <адрес> доме по указанному адресу является ФИО1
Собранными по делу доказательствами, в том числе пояснениями истца, актом, подтверждается, что рядом с квартирой ответчика, в тамбуре, где расположен маслопровод, монтирована дверь с замком, ограничивающая доступ к местам общего пользования.
Ответчику направлено требование о демонтаже спорной конструкции, которое оставлено без удовлетворения.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Пунктом 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).
С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено доказательств наличия согласия собственников <адрес> <адрес> на монтаж спорного дверного блока, в результате возведения которого фактически часть общего имущества многоквартирного дома находится в пользовании ответчика, иск УК дома обоснован, подлежит удовлетворению.
С ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1 демонтировать перегородку с дверью и замком, расположенную в тамбуре, где расположен маслопровод, рядом с квартирой по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 27 мая 2025 года.