Дело №

УИД 40RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО6

при ведении протокола судебного помощником судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 18 ноября 2025 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выделе долей жилого дома в натуре и прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, с учетом последующих уточнений, просил внести изменение в наименование жилого помещения, кадастровый №, с «квартира» на «часть жилого дома»; внести изменение в адрес жилого помещения, кадастровый №, с «<адрес>» на «<адрес>»; признать право собственности за ФИО3 на часть жилого дома с кадастровым №, общей площадью 39,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 74,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>,

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО8 в судебном заседании исковое заявление поддержал по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще в установленном законом порядке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы дела №, технический паспорт №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, ФИО3 принял наследство по завещанию от ФИО2 на следующие объекты: земельный участок, общей площадью 291 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; 21/37 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,5 кв.м. с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: жилой дом: 1-о этажный, год завершения строительства: 1960, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец является обще долевым собственником 21/37 доли в жилом <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о праве наследства по завещанию и собственником земельного участка на основании свидетельства о праве наследства по завещанию, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности истцу, и земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО4 и ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также на праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО5 принадлежит помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> (предыдущий собственник ФИО1).

Вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1, в счет причитающейся ей 16/37 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, часть жилого <адрес>, состоящую из помещений: кухни, площадью 8,5 кв.м, жилой комнаты, площадью 14,8 кв.м, подсобной комнаты, площадью 3,9 кв.м, подсобной комнаты, площадью 7,5 кв.м. Выделить в собственность ФИО2, в счет причитающейся ей 21/37 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, часть жилого <адрес>, состоящую из помещений: кухни, площадью 8 кв.м, жилой комнаты, площадью 11,5 кв.м, жилой комнаты, площадью 14,5 кв.м, подсобной комнаты, площадью 5,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 были поданы документы для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности своей части жилого помещения, при постановке на государственный кадастровый учет присвоен кадастровый номер помещения ФИО1, согласно выше указанного заочного решения Калужского районного суда калужской области и присвоен кадастровый номер помещения ФИО2 помещение общей площадью 37,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 1 (право собственности реализовано ФИО1); помещение общей площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 2 (право собственности не реализовано ФИО2).

В связи с тем, что ФИО2 не зарегистрировала свое право собственности за помещением с кадастровым номером № истец подал настоящее исковое заявление.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Внести изменения в наименование жилого помещения, кадастровый №, с «квартира» на «часть жилого дома».

Внести изменения в адрес жилого помещения, кадастровый №, с «<адрес>» на «<адрес>, пом. 2».

Признать права собственности <адрес>

Прекратить права общей долевой собственности ФИО3 (паспорт №) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 74,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Чистова