31 RS0025-01-2023-001514-68 № 2-1353/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2023 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,
при секретаре Проскуриной М.С.,
с участием представителя ответчика ФИО1 (ордер № <номер> от 10.10.2023 года), помощника прокурора Яковлевского района Осетрова М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее – истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом доме зарегистрирован в том числе ответчик ФИО3
Дело инициировано иском ФИО2, которая просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить. В обоснование иска указала что, ответчик состоял в зарегистрированном браке с матерью истца, решением мирового судьи судебного участка №3 Яковлевского района от 19.08.2019 года брак между ними расторгнут, с ответчиком общее хозяйство не ведет, ответчик злоупотребляет спиртными напитками. В связи с чем, поскольку ответчик не является членом её семьи, законных оснований для проживания в принадлежащем ей жилом доме он не имеет.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворение исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен путем направления электронной заказной корреспонденции, отношения к иску суду не сообщил.
Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Право собственности ФИО2 на жилой дом № <номер> расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2019 года (л.д. 19-21).
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, данными УВМ УМВД России по Белгородской области.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик состоял в зарегистрированном браке с матерью истца, решением мирового судьи судебного участка №3 Яковлевского района от 19.08.2023 года брак между ними расторгнут, истец с ответчиком общее хозяйство не ведет, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Следовательно, ответчик был вселен в жилой дом как член семьи матери собственника.
Из искового заявления установлено, что ответчик членом ее семьи не является, не ведет с ней совместного хозяйства, являясь собственником жилого дома, ФИО2 лишена возможности распоряжаться своим имуществом в полном объеме, поскольку ответчик не хочет добровольно покидать его. Конфликтные ситуации также возникали между ее матерью и ответчиком.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между тем, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наличие таких правовых оснований для проживания ответчика в жилом доме истца (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.п.).
В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
05.08.2023 года истец направил в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета и выселении в течение 30 дней с момента получения требования, которое ответчиком проигнорировано (л.д.23).
Указанное требование оставлено без удовлетворения, до настоящего времени ответчик так и не освободил жилое помещение и не снялся с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом № <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется, и оно подлежит прекращению, а последний в этой связи выселению из него.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что ответчик ФИО3 не имеет в собственности объектов недвижимого имущества (л.д.45), вместе с тем, согласно представленным в материалы дела объяснениям, полученным УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Яковлевскому городскому округу от ФИО4, а также фотографиям домовладения, согласно которым предметы домашней обстановки запечатаны в коробки, мебель разобрана, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется иное жилье.
Принимая во внимание вышеизложенное, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.
Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, выселении удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, <дата> года рождения, паспорт <номер>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, 175.
Выселить ФИО3, <дата> года рождения, паспорт <номер>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья Н.Ю. Загинайлова