дело № 2-519/2022
56RS0031-01-2022-000528-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Первомайский Первомайского района 23 ноября 2022 года
Оренбургской области
Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего- временно исполняющего обязанности судьи Первомайского районного суда Оренбургской области- судьи Дзержинского районного суда г. Оренбурга Копыловой В.И., с участием прокурора Исаевой Е.А., при секретаре Зобниной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который является бывшим супругом ФИО1, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда. Совместное хозяйство не ведут, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Просьбу истца освободить занимаемое жилое помещение ФИО2 игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>; выселить и снять с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчика ФИО2 передать все ключи от входной двери жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>; запретить ФИО2 пользоваться всеми надворными постройками, а именно летней кухней, первым и вторым гаражом, баней, туалетом, сараем и иными надворными постройками, земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> расположенными по адресу: <адрес> и взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и почтовые расходы.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали на заявленных основаниях. Истец суду пояснила, что ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, но имеет доступ к нему, приходит в любое удобное ему время, при этом берет вещи, также заходит в надворные постройки. Поэтому поддерживает требования о выселении, поскольку ответчик полагает, что может пользоваться жилым помещением и надворными постройками, т.к. проживает в спорном жилом помещении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.
Как следует из пунктов 63, 67 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное 1'ражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо но адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но не обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена но истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ всеми доступными суду способами, и считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании также не присутствовал о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 подлежащим удовлетворению частично, исследовав материалы дела, материалы дела №, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).
Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).
Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).
Часть 1 статьи 31 ЖК РФ дает понятие членов семьи собственника жилого помещения. К ним относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Одним из признаков члена семьи собственника является совместное с собственником проживание.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРПН в материалах дела от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Первомайского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из справки администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, тулов В.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Основанием регистрации ответчика в спорной квартире и возникновения права пользования спорным жилым помещением явилось зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности ответчика ФИО2. на спорную квартиру.
Однако на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 перешло к ФИО3. Впоследствии, на основании договора дарения между ФИО3 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности перешло к ФИО1 Решением Первомайского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ФИО1 на квартиру и земельный участок, применении последствий недействительности (ничтожной) сделки.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Первомайского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2- без удовлетворения.
Таким образом, ответчик добровольно отказался от своего права собственности на спорную квартиру, произведя отчуждение своей доли, что установлено вступившим в законную силу решением суда.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, а также членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности ответчика на долю спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; перешло к ФИО3, а затем к истцу по договору дарения, на основании которого истец зарегистрировал за собой право собственности на спорную квартиру. Однако ответчик остался зарегистрированным по месту жительства, а также отказывается в добровольном выселении из спорной квартиры.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Из пояснений истца следует, что ответчик приходится ей бывшим супругом, несмотря на то, что в спорной квартире он фактически не проживает, но продолжает приходить, забирает вещи, может оставаться в нем продолжительно время, имеет намерение проживать в спорном помещении, имеет доступ в надворные постройки, откуда также забирает необходимые ему вещи.
В подтверждение данного довода истцом суду представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 обратилась в полицию, указав, что ФИО2 срезал замки на входной двери в летнюю кухню и гараж по адресу: <адрес>, а также забрал инструменты.
Также в материалы дела представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 обратилась в полицию с заявлением, указав, что ФИО2 похитил из кладовки инструменты.
Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, а ответчик является бывшим членом семьи истца и бывшим собственником, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, и между ними существует конфликтная ситуация, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорной квартире, но имеет возможность пользоваться им в любое время, распоряжаться имуществом, находящимся в квартире, в связи с чем, нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Так, соглашений между собственником и ответчиком о праве пользования спорным помещением не имеется. Намерений у истца передавать в пользование ответчика имущество, принадлежащее ему на праве собственности, не имеется.
Таким образом, ответчиком создаются препятствия к осуществлению истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> которые должны быть устранены.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.
Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу <адрес>
Поскольку ФИО2 признан судом утратившим право пользования и выселен из спорного жилого помещения, суд удовлетворяет исковые требования о возложении обязанности на ответчика по передаче ключей и из дубликатов от входной двери спорного жилого помещения.
В судебном заседании также установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет надворные постройки, состоящие из летней кухни, гаража, бани, туалета, сарая, к которым ответчик имеет доступ и продолжает их использовать, что подтверждается представленными в материалы дела постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела.
В связи с чем, суд также удовлетворяет требования истца о запрете по использованию ответчиком ФИО2 земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, а также расположенными на нем надворными постройками, летней кухней, гаражами, баней, туалетом, сараем.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно абз. 1, 2, 5, 8 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Согласно представленным квитанциям, истцом были понесены расходы, связанные с оплатой распечатывания искового заявления в размере 180 руб., что подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд признает указанные расходы связанными с рассмотрением настоящего дела и взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по ксерокопированию искового заявления в размере 180 руб.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Возложить на ФИО2 обязанность по передаче ФИО1 ключей и их дубликатов от входной двери жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Наложить запрет по использованию ФИО2 земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, а также расположенными на земельном участке надворными постройками, летней кухней. Гаражами, баней, туалетом, сараем.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, а также расходы по ксерокопированию в размере 180 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.И. Копылова
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022 года.