УИД №
Дело № 2-1124/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 09 декабря 2025 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Чепраковой О.В.,
при секретаре судебного заседания Бычкове Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Моршанска Тамбовской области, ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение по адресу: <адрес>, жилое помещение 2, кадастровый №, общей площадью 40,3 кв.м., назначение жилое,, было передано ей и членам её семьи в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, позже был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В вышеуказанном жилом помещении вместе с ней проживает и зарегистрирован её сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она полностью занимается содержанием жилого помещения в пригодном для проживания состояния, вносит коммунальные платежи за водоснабжение, водоотведение, ремонт и содержание жилья. Вышеуказанное жилое помещение является муниципальным жилищным фондом, наймодателем является Администрация <адрес>. Обращалась в Администрацию <адрес> с заявлением о намерении приватизировать занимаемое жилое помещение, ей было в этом отказано в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права.
Просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение 2.
В процессе рассмотрения, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. В материалах дела от истца имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Иск поддерживает в полном объеме.
Ответчик- представитель администрации г.Моршанска Тамбовской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От представителя по доверенности ФИО2 имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, принятие решения относят на усмотрение суда.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещён надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, в материалах дела от ответчика имеется заявление о добровольном признании иска в полном объеме, в заявлении указал, что ст.173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Ограничение права истца ФИО3 на приватизацию занимаемого ею жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как установлено в суде и следует из материалов дела согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Администрацией <адрес> в лице врио главы города Овчинникова А.В. (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в коммунальной квартире, общей площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой – 34,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ж.п.2.. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Тамбовская областная сбытовая компания», по месту жительства по адресу: <адрес>, жп.2, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
За время проживания и пользования помещением задолженности по оплате коммунальных платежей ФИО1 не имеет, что подтверждается представленной истцом справкой выданной АО «Тамбовская областная сбытовая компания» ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Желая приватизировать вышеуказанное жилое помещение ФИО1 обратилась в администрацию г. Моршанска Тамбовской области с заявлением о заключении договора о передаче ей жилого помещения в собственность.
Согласно ответу администрации г. Моршанска Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в приватизации спорного помещения, поскольку объект недвижимости по адресу: <адрес>, ж.п2 не прошел государственную регистрацию в органах Росреестра.
По данным технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4 общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, ж.п.2, составляет 40,3 кв.м..
В справке ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сведения о том, что ФИО1 владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике жилого помещения площадью 40,3 кв.м. с кадастровым номером 68:27:0000042:46, расположенного по адресу: <адрес>, ж.п.2 - отсутствуют.
В судебном заседании не оспаривалось, что истец ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена на законных основаниях.
Материалами дела объективно подтверждено, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на условиях действующего договора социального найма, состоит на регистрационном учете в занимаемом жилом помещении, при этом ранее участия в приватизации не принимала.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Доказательств, свидетельствующих о наличии объективных обстоятельств, препятствующих в приватизации спорного жилого помещения, в материалы дела не представлено.
Таким образом, отказ в безвозмездной передаче ФИО1 занимаемого ею жилого помещения в собственность ущемляет ее законное право на приватизацию жилья.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ж.п.2, общей площадью 40,3 кв.м. в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации города Моршанска Тамбовской области (ИНН <***>), ФИО1 (паспорт гражданина РФ <...>, выдан Отделением УФМС России по Тамбовской области в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<адрес>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение 2.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.
Судья О.В.Чепракова
Решение составлено в окончательной форме: «16» декабря 2025 года.
Судья О.В.Чепракова