Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре Шуевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании выполнить обязанности и снять участок с кадастровым номером № с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об обязании выполнить обязанности и снять участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что в ее собственности находится земельный участок 15 соток по адресу: <адрес>. Сейчас его невозможно поставить на кадастровый учет, так как не территорию земельного участка находит соседний земельный участок, ранее арендованный с кадастровым номером № и из-за этого фактическая площадь земельного участка истца составляет 13,25 соток. Необходимо провести перераспределение земли за счет ранее арендованного соседнего участка с кадастровым номером №. Для этого необходимо снять указанный земельный участок с кадастрового учета. Заявление на снятие земельного участка с кадастрового учета было подано собственником земельного участка – администрацией г.о. Воскресенск Московской области. Однако Росреестром было отказано в снятии земельного участка с кадастрового учета.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие административного истца, с учетом участия в деле её представителя.

Представитель административного истца ФИО2 в судебное заседание явился, просил удовлетворить административные исковые требования в полном объеме.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении административных исковых требований.

Представитель заинтересованного лица администрации г.о. Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, считает административные исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии со ст. 1 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года " О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч. 12 ст. 29 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Согласно ст. 4 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

Согласно ст. 29 ч. 4 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года " О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий: государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав - в случае отсутствия оснований для отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; уведомляет об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав - в случае неустранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; уведомляет о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии заявления о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п. 3 ст. 41 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 41 п. 8 п.п 6 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы: соглашение или решение о перераспределении земельных участков - при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей статьи (ст. 41 п. 10 Закона).

Если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок. Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи (п. 14, 15 ст. 41 Закона).

В судебном заседании установлено, что административному истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 6/.

<дата> между администрацией городского округа Воскресенск Московской области /арендодателем/ и ФИО2 /арендатором/ заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № № от 20.12.2018 года, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 7/.

<дата> Управлением Росреестра по Московской области приостановлены действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, документы на который были представлены с заявлением от <дата> № №. Согласно уведомления от <дата> при проведении пространственного анализа сведений, полученных из представленного межевого плана выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения 276,37 кв.м. /л.д. 10/.

В письменных возражениях представителем Управления Росреестра по Московской области ФИО3 даны пояснения, в которых сообщается следующее, <дата> поступил пакет заявлений от заинтересованного лица о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. При проведении анализа сведений ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также комплекта представленных документов: - объект был поставлен на государственный кадастровый учет <дата>; - из представленных документов не следует, что из данного земельного участка происходит одновременное образование иного земельного участка; в отношении объекта имеются погашенные (прекращенные) записи о государственной регистрации - не подпадает по действие части 14 статьи 41 и части 3 статьи 70 Закона о регистрации, - статус объекта «ранее учтенный» - не подпадает по действие части 7 статьи 72 Закона о регистрации /л.д. 20-22/.

Таким образом, административным ответчиком Управлением Росреестра по Московской области правомерно отказано в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив по правилам статьи 84 КАС РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе заявленных административным истцом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании выполнить обязанности и снять участок с кадастровым номером № с кадастрового учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в апелляционным порядке в месячный срок.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>