УИД 31RS0020-01-2025-005617-84 № 2-284/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2026 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Паниной И.В.,
при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,
с участием старшего помощника Старооскольского городского прокурора Чекановой Е.Н., представителя истца администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО1 (доверенность от 06.05.2025), ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Старооскольского городского округа обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указала, что жилое помещение является муниципальной собственностью, которое постановлением администрации Старооскольского городского округа от 20.05.2014 N 1635 предоставлено ФИО2 по договору найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений ответчика с МБДОУ «Основная общеобразовательная школа № 15». Трудовые отношения у ответчика с работодателем прекращены 31.08.2017.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск и доводы в его обоснование.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что она является пенсионером по старости и не может быть выселена из спорного жилого помещения.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, с учетом заключения прокурора, который счел иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Частью 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма служебных жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд Старооскольского городского округа.
В соответствии с постановлением администрации Старооскольского городского округа 20.05.2014 N 1635 «О предоставлении жилых помещений в специализированном жилищном фонде Старооскольского городского округа» ФИО2 на состав семьи 1 человек предоставлено служебное помещение по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, №.
29.05.2014 года со ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений с МБДОУ «Основная общеобразовательная школа № 15».
Трудовые отношения ФИО2 прекращены 31.08.2017.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.
В силу пункта 1 части первой статьи 92 Жилищного кодекса Российское Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
Согласно статьи 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
На основании ст.100 ЖК РФ основанием для вселения в служебное жилое помещение является договор найма специализированного жилого помещения, который заключается на основании решения собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц о предоставлении такого помещения.
Спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и было предоставлено ответчику на период трудовых отношений ФИО2 с МБДОУ «основная общеобразовательная школа № 15».
В настоящее время трудовые отношения ответчика с МБДОУ «Основная общеобразовательная школа № 15» прекратились.
Статья 93 ЖК РФ раскрывает понятие предназначения служебного жилого помещения. Так, в соответствии с указанной нормой ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением; в связи с прохождением службы; в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период работы. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ).
Конституция Российской Федерации (статья 40) провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением, основания возникновения таких прав устанавливаются законом.
Право пользования может быть прекращено в результате истечения срока, на который оно было установлено, или прекращения условия, на котором оно было предоставлено.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Несмотря на прекращение трудовых отношений, на время которых ответчику предоставлялось спорное жилое помещение, ответчик жилое помещение не освободил, не выселился из него, до настоящего времени зарегистрирована в нем.
28.08.2025 в адрес ФИО2 направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение (л.д. 21), оставленное ответчиком без удовлетворения.
Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Несмотря на то, что ответчик является пенсионером по старости, она на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, получателем мер социальной поддержки не является, доказательств обратного суду не представлено.
В судебном заседании ФИО2 не отрицала, что является собственником квартиры, находящейся в Донецкой Народной Республике, пояснила, что после выхода на пенсию в Украине приехала в г. Старый Оскол, где продолжила трудовую деятельность в указанном выше учебном учреждении, спорное жилое помещение предоставлено ей как учителю МБДОУ «Основная общеобразовательная школа № 15», в настоящее время трудовые отношения с последним ею прекращены. Ее отсутствие в комнате 04.09.2025 связано с ее выездом в гости к дочери.
Таким образом, оснований по которым ответчик не может быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не имеется.
Учитывая, что законные основания для сохранения за ответчиком права пользования служебным жильем отсутствуют, суд приходит к выводу, что право пользования служебным жилым помещением ответчика подлежит прекращению и она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В связи с изложенным суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН <***>) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, <адрес>, и выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Приборостроитель, д. 21, кв. 623 без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья И.В. Панина
Решение в окончательной форме принято 10.02.2026.