Решение по делу № 2-2803/2023 от 11.08.2023 - о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соответствующее соглашение и о выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

УИД 38RS0003-01-2023-003008-69

Дело № 2-2803/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 11 августа 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,

при секретаре Забродской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2803/2023 по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры» муниципального образования города Братска, обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Братска о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соответствующее соглашение и о выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчику ФИО2, ООО «УК Потенциал», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры» МО г.Братска, ООО «Региональный северный оператор», к КУМИ г.Братска о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соответствующее соглашение и о выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику ФИО2 по соглашению к договору социального найма жилого помещения от 18.04.2011 года № 466 было предоставлено в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности, жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец ФИО1 вселена в квартиру как наниматель, после смерти нанимателя «ФИО5»

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «УК Потенциал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МП «Дирекция городской инфраструктуры» МО г.Братска, ООО «Региональный северный оператор», к КУМИ г.Братска о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представили, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (часть 1).

Часть 3 указанной статьи установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Статьей 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как предусмотрено частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, <адрес>, ответственным нанимателем является ответчик ФИО1

По условиям соглашения к договору социального найма, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ ***, совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен - ФИО2

Согласно копии паспорта ответчика, ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из иска судом установлено, что истец и ответчик ФИО2 совместного хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между истцом и ответчиком, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности и в соответствии с содержанием приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для определения порядка оплаты спорной квартиры и коммунальных услуг для истца ФИО1, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере 1/2 доли и ФИО2, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/2 доли.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, <адрес>, для: ФИО1 ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>а Башкирской АССР, паспорт <данные изъяты>) в размере 1/2 доли от ежемесячной начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт <данные изъяты>) в размере 1/2 доли от ежемесячной начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для открытия на имя ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО13 отдельных лицевых счетов по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, <адрес>, с заключением отдельных соглашений и предоставлением обслуживающими организациями отдельных платежных документов на имя ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО14.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2023.

Судья Е.Л. Никулина