77RS0006-02-2025-013971-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при помощнике судьи фио, с участием помощника Дорогомиловской районной прокуратуры фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1086/26 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио о переселении по программе реновации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, фио о переселении по программе реновации, просил прекратить право общей долевой собственности фио, ФИО1 (по ½ доле в праве каждый) на квартиру по адресу: Москва, адрес, признать право собственности фио, ФИО1 (по ½ доли в праве каждой) на квартиру в доме-новостройке по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:07:0002004:7569), признать право собственности адрес на квартиру по адресу: Москва, адрес, выселить фио, ФИО1 из квартиры по адресу: Москва, адрес и переселить в квартиру в доме-новостройке по адресу: Москва, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства фио и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: Москва, адрес фио, обратить решение суда к немедленному исполнению в части выселения фио, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес в квартиру по адресу: Москва, адрес, а также в части прекращения права собственности фио, ФИО1 (по ½ доли в праве каждой) на жилое помещение по адресу: Москва, адрес и регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: Москва, адрес, указать что решение суда является основанием для погашения в Управлении Росреестра по Москве записи о государственной регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: Москва, адрес и является основанием для государственной регистрации права собственности фио, ФИО1 (по ½ доли в праве каждой) без их участия на жилое помещение по адресу: Москва, адрес.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Помощник Дорогомиловского межрайонного прокурора фио в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков по доверенности адвокат фио в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен. Представил письменные пояснения по делу.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителей сторон, мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес, собственниками являются по ½ доли каждая фио и фио, общая площадь квартиры – 71 кв.м., жилая – 48,6 кв.м., согласно жилищного документа в спорной квартире зарегистрирована фио

Вместе с тем, спорная квартира до настоящего времени не отселена.

19.09.2025 года Департаментом издано распоряжение № 102477 о предоставлении ответчикам равнозначной квартиры в доме-новостройке, по адресу: Москва, адрес.

Согласие ответчиков на момент подачи иска на предоставленное равнозначное помещение не получено.

Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможность проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, прямую угрозу жизни и здоровья ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствуют нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчикам вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

Кроме того, суд учитывает согласие ответчиков с исковыми требованиями истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио о переселении по программе реновации – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности фио (паспортные данные.........), ФИО1 (паспортные данные.........) (по ½ доле в праве каждый) на квартиру по адресу: Москва, адрес.

Признать право собственности фио (паспортные данные.........), ФИО1 (паспортные данные.........) (по ½ доли в праве каждой) на квартиру в доме-новостройке по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:07:0002004:7569).

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: Москва, адрес, выселить фио, ФИО1 из квартиры по адресу: Москва, адрес и переселить в квартиру в доме-новостройке по адресу: Москва, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства фио и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: Москва, адрес фио.

Обратить решение суда к немедленному исполнению в части выселения фио, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес в квартиру по адресу: Москва, адрес, а также в части прекращения права собственности фио, ФИО1 (по ½ доли в праве каждой) на жилое помещение по адресу: Москва, адрес и регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: Москва, адрес

Решение суда является основанием для погашения в Управлении Росреестра по Москве записи о государственной регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: Москва, адрес и является основанием для государственной регистрации права собственности фио, ФИО1 (по ½ доли в праве каждой) без их участия на жилое помещение по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2026 года

Судья О.А. Комарова