Решение по делу № 2-4811/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-4811/2023

УИД № 50RS0026-01-2023-002286-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г.о. Люберцы Московской области

23 мая 2023 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,

при секретаре Гришиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Люберецкий городской жилищный трест» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является правопреемником управляющей организацией АО «ЛУК», которая осуществляла за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, а ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире является членом семьи собственника жилого помещения.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не выполняется, общая задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 141 967,30 рублей, из которых 107 076,65 рублей за содержание жилого помещения и другие услуги и 34 890,65 рублей за коммунальные услуги.

Истец просит взыскать задолженность в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» с ФИО1, как собственника жилого помещения за содержание жилого помещения и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 107 076,65 рублей и солидарно с ФИО2, ФИО1 как потребителей коммунальных 34 890,65 рублей, расходы по госпошлине.

Представитель АО «Люберецкий городской жилищный трест» в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики не явились, извещены, уважительных причин неявки суду не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является правопреемником управляющей организацией АО «ЛУК», которая осуществляла за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155, ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем.

Ответчики не заключали с истцом договор управления, но отсутствие заключенного договора, не освобождает от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона и в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, так как решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 4.3.1. договора управления собственники помещений обязаны «своевременно и в полном размере в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, вносить Управляющей организации плату...за жилые помещения, плата за которые включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) и прочие услуги».

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Расчет произведен за период до срока исковой давности, т.е. за три года с момента направления заявления о вынесении судебного приказа.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и представляется правильным, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ, полагает возможным положить в основу решения расчет задолженности, представленный истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Люберецкий городской жилищный трест» - удовлетворить.

Взыскать задолженность в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» с ФИО1 (паспорт №), как собственника жилого помещения за содержание жилого помещения и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 107 076,65 рублей, расходы по госпошлине 3 387,62 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №) с ФИО1 (паспорт №) как потребителей коммунальных услуг, в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 34 890,65 рублей, расходы по госпошлине 651,73 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: А.А.Неграмотнов