Дело № 2-1122/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Елизово 26 мая 2023 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего
судьи Цитович Н.В.
при секретаре Шамсудиновой А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Никольская управляющая организация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным с иском к ответчику, ссылаясь на те обстоятельства что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору социального найма № 205/14 от 11.11.2014 года. В течение длительного времени не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, вследствие чего в период с 01.01.2019 по 30.09.2022 образовалась задолженность в размере 119 522 руб. 37 коп., пени в период с 12.02.2019 по 05.04.2020 в размере 2 560 руб. 28 коп., пени в период с 12.01.2021 по 31.03.2022 в размере 16 519 руб. 11 коп, пени в период с 11.10.2022 по 13.03.2023 в размере 6 205 руб. 97 коп.
Просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 30.09.2022 образовалась задолженность в размере 119 522 руб. 37 коп., пени за период с 12.02.2019 по 05.04.2020 в размере 2 560 руб. 28 коп., пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 в размере 16 519 руб. 11 коп., пени за период с 11.10.2022 по 13.03.2023 в размере 6 205 руб. 97 коп., а всего 25 285 руб. 36 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4096 руб.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.
Исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.
В соответствии с п. 63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Из материалов дела следует, что нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1,., зарегистрированная по указанному адресу с 10 июня 2010 года, согласно дополнительному соглашению № 01 от 18.04.2017 года к Договору социального найма жилого помещения № от 11.11.2014 года (основной квартиросъемщик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) (л.д. 14).
Согласно договору № 02-18 о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Никольская управляющая организация» от 15 января 2018 года в хозяйственное ведение управляющей компании передано имущество, в том числе <адрес> расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 70-72, 74)
Как видно из договора социального найма жилого помещения № от 11 ноября 2014 года (далее – договор), Муниципальное унитарное казенное предприятие «Никольская управляющая организация», в лице директора ФИО2, действующей от имени собственника жилого помещения – администрация Никольского сельского поселения, на основании договора № от 04.04.2009 года (наймодатель) предоставил гражданину ФИО1 (наниматель) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> бессрочное владение согласно п. 1.1 настоящего договора (гражданское дело № 2-15063/2022 л.д. 8).
Как говорится в подп. «з» п. 2.1 договора, наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (гражданское дело № 2-15063/2022 л.д. 9)..
Согласно постановлению главы Никольского сельского поселения от 14 декабря 2009 года № 81 на территории Никольского сельского поселения утверждены платежи граждан за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 78).
Постановлением Администрации Алеутского муниципального района от 17 января 2019 года № 8, утверждены и введены в действие с 01 марта 2019 года размер платы за содержание для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, так же утверждена с 01 марта 2019 года размер платы за ремонт жилых помещений (л.д. 80-81).
Постановлением Администрации Алеутского муниципального района от 08 мая 2019 года № 78 утверждены и введены в действие с 01 марта 2019 года тарифы на услуги по содержанию общего имущества малоэтажных многоквартирных домой, представляемые муниципальным унитарным предприятием «Никольская управляющая организация», так же введены в действие с 01 марта 2019 года тарифы на услуги и работы по ремонту общего имущества, и установлены тарифы на услуги и работы по ремонту общего имущества (л.д. 82-85)
Истец как поставщик коммунальной услуги осуществлял поставку коммунальной услуги в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии в вышеуказанное жилое помещение
Ответчик в течение длительного времени не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего в период с 01.01.2019 по 30.09.2022 образовалась задолженность в размере 119 522 руб. 37 коп., что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом (л.д. 6).
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом были начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма пеней составляет в период с 12.02.2019 по 05.04.2020 в размере 2 560 руб. 28 коп., в период с 12.01.2021 по 31.03.2022 в размере 16 519 руб. 11 коп., в период с 11.10.2022 по 13.03.2023 в размере 6 205 руб. 97 коп., а всего 25 285 руб. 36 коп., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 7-9).
Указанный расчет проверен судом и признан верным, ответчиком по правила ст. 56 ГПК РФ не оспорен, контррасчет не представлен.
Поскольку ответчик в добровольном порядке оплату коммунальных платежей не производил, она подлежит с него взысканию в судебном порядке в размере 119 522 руб. 37 коп., а так же пени в размере 25 285 руб. 36 коп.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4096 руб., что подтверждается платежным поручением № 130 от 20.03.2023 года, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 71 от 22.02.2023 года (л.д.10, 90).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Никольская управляющая организация» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Никольская управляющая организация» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119 522 руб. 37 коп., пени в размере 25 285 руб. 36 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4096 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб..
Производить с ФИО1 взыскание пени за просрочку платежа с 14.03.2023 года по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено судом 21 июня 2023 года.
Судья подпись Н.В. Цитович
«Копия верна»
Судья: Н.В. Цитович
Секретарь судебного заседания: А.О. Шамсудинова