Дело №2-497/2025

УИД: 42RS0006-01-2025-000348-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

22 мая 2025 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Кемерово, ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово, ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди после его смерти являются супруга ФИО2, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе гараж, расположенный по <адрес>

Поскольку дети ФИО1 не претендовали на наследство, то по заявлению ФИО2 открыто наследственное дело №*** у нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 ФИО4 подал заявление нотариусу об отказе от принятия наследства, ФИО5 заявление нотариусу не подавала.

ФИО1 на момент смерти являлся членом потребительского гаражного кооператива «Автолюбитель № 3 по ул. Попова-Смоленская».

Земельный участок под строительство гаражей, в границах которого в настоящее время находится потребительский гаражный кооператив «Автолюбитель № 3 по <адрес> был отведен на основании решения исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей», на основании решения исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей».

Согласно указанным решениям: «Исполком городского Совета народных депутатов

решил:

«Предоставить Кировскому райисполкому для строительства <данные изъяты> индивидуальных гаражей земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес>». «Исполком городского Совета депутатов

решил:

Предоставить в постоянное пользование земельные участки для строительства индивидуальных гаражей Кировскому райисполкому площадью <данные изъяты> га по <адрес>

Гараж, расположенный по <адрес> был выстроен лично ФИО1 но не сдан в эксплуатацию надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством на момент постройки, право собственности на него также зарегистрировано не было в установленном законом порядке.

Земельный участок под строительство гаража был выделен на основании договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности и разрешения №*** от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности: в соответствии с решением исполкома Кировского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №*** предоставляет застройщикам ФИО1 и ФИО3 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под №*** по <адрес> имеющий по фасаду 3,2 метров, по задней меже 3,2 метров, по правой меже 6,0 метров, по левой меже 6,0 метров, общей площадью 19,2 кв. м, для возведения кирпичного гаража 3,2х6,0 метров в полном соответствии с утвержденным проектом.

После смерти ФИО1 после подачи заявления нотариусу, истец получила письмо от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №***, в котором указано, что: «Согласно представленного наследником договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 был предоставлен под строительство гаража земельный участок под №*** по <адрес> Право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке. По сведениям Филиала, № 3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №***: ДД.ММ.ГГГГ произведен учет гаража по <адрес> за ФИО1 и ФИО3 на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №*** о чем произведена запись в реестровой книге №*** под №***». На основании вышеизложенного, в соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» необходимо в судебном порядке включить гараж (долю в праве общей собственности на гараж) находящийся по <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, либо признать право собственности на указанный гараж (долю в праве общей собственности на гараж) в порядке наследования».

Кроме того, несмотря на то, что гараж был построен единолично ФИО1 и длительное время его семья пользовалась данным объектом недвижимости полностью, по документам земельный участок, под строительство гаража был выделен на двоих, а выстроенный объект недвижимости надлежащим образом легализован не был, то есть настоящий гараж обладает признаками самовольной постройки.

В связи с тем, что ФИО1. гараж был выстроен, но техническую инвентаризацию объекта он заказал только в ДД.ММ.ГГГГ предъявив договор бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №***, право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке, гараж не стоит на кадастровом учете, а по сведениям Филиала № 3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа только произведен учет гаража по <адрес> за ФИО1 ФИО3, истец считает, что за ней в судебном порядке может быть признано право собственности на указанный объект недвижимости.

ФИО1, гараж не строил, им не пользовался, членом кооператива не является.

Гараж, хоть и является самовольной постройкой, но выстроен в размерах, указанных в договоре бессрочного пользования и согласно отчета по инженерным изысканиям о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А, расположенного по <адрес> выполненного ООО «Солант»: «На основании выполненного визуального и инструментального обследования строительных конструкций можно сделать вывод, что нежилое здание соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан... отсутствуют нарушения пожарных норм, не затрагиваются характеристики надежности и безопасности. Состояние строительных конструкций нежилого здания гаража в целом оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация возможна без ограничений, в рамках использования по назначению. А для увеличения срока эксплуатации необходимо выполнять текущий ремонт по мере необходимости».

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж расположенный по <адрес> со следующими техническими характеристиками: «Нежилое строение - основное строение - одноэтажный капитальный гараж размером 3,25 м X 6,25 м, площадь застройки - 20,3 кв.м., полезной площадью 17,7 кв.м.», в порядке наследования после ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ /л.д.3-4, 31-36/.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что гараж, расположенный по <адрес> площадью застройки 20,3 кв.м., полезной площадью 17,7 кв.м., был выстроен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на выделенном ему под строительство земельном участке. Строительство гаража было осуществлено ФИО1 собственными силами, без привлечения посторонней помощи. На протяжении длительного времени он непрерывно пользовался гаражом по его прямому назначению, третьи лица не заявляли никаких прав на данный гараж. Владение гаражом ФИО1 подтверждается членским билетом кооператива и квитанциями об оплате взносов. Ранее оформление права собственности не производилось из-за недостаточной осведомленности о требованиях к документам. В настоящее время необходимо оформить наследство.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований истца в полном объеме. Суду пояснил, что на гараж не претендует, не участвовал в его строительстве, не оплачивал членские взносы и никогда не использовал его для хранения вещей. Первоначально земельный участок был выделен ему и ФИО1 для совместного строительства гаража, однако в последствии он отказался от этой идеи.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Кемерово не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно /л.д.170/.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 не возражала против удовлетворения требований истца в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно /л.д.179/.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.166/ не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно /л.д.171/. Суду представил письменные объяснения /л.д.180/

В судебное заседание представитель третьего лица ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.166/ не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно /л.д.172/.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО6 привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.166/ не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно /л.д.170/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 81 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1 статьи 1143 ГК РФ).

В силу положений статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 чт. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.п.34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением Кемеровского городского Совета народных депутатов №*** «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей», Кировскому райисполкому для строительства <данные изъяты> индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. по <адрес> /л.д.47/.

Их архивной выписки МУ «Городской архив» №*** от ДД.ММ.ГГГГ следует: «из решения исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей» предоставить в постоянное пользование земельные участки для строительства индивидуальных гаражей Кировскому райисполкому площадью <данные изъяты> га. по <адрес> /л.д.48/.

ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома Кировского районного Совета народных депутатов, в соответствии с решением исполкома Кировского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №***, застройщикам ФИО1 и ФИО3 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок под №*** по <адрес> для возведения кирпичного гаража размером 3,20х6.0 кв.м., выдан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности №*** от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/.

ДД.ММ.ГГГГ Архитектурно-планировочным управлением Кемеровского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета ФИО1 и ФИО3 выдано разрешение №*** на строительство одного капитального бокса индивидуального автогаража на участке №*** по <адрес> /л.д.9-10/.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж общей площадью 17,7 кв.м., застроенной площадью 20,3 кв.м. расположен по <адрес>, правообладателями объекта являются ФИО1 и ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности №*** от ДД.ММ.ГГГГ в особых отметках указано: в гараже имеется погреб, вход в погреб осуществляется через люк /л.д.18-24/.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ потребительским гаражным кооперативом «Автолюбитель» № 3 следует, что ФИО1 действительно является членом потребительского гаражного кооператива «Автолюбитель» № 3 по ул<адрес> задолженности перед кооперативом нет /л.д.25/.

По информации Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о нежилом здании, площадью 17,7 кв.м. по <адрес> в ЕГРН отсутствуют /л.д.50/.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/.

Наследниками первой очереди являются супруга ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака №*** /л.д.13/, сын ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении №*** /л.д.44/, дочь ФИО7 (по браку ФИО5), что подтверждается свидетельством о рождении №*** /л.д.45/, свидетельством о заключении брака №*** /л.д.46/.

ФИО2 обратилась к нотариусу Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства /л.д.90/. ФИО4 от принятия наследства после ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ отказался, о чем нотариусу подано соответствующее заявление /л.д.91/. Из текста искового заявления следует, что ФИО5 с заявлением о принятии наследства, об отказе от принятия наследства к нотариусу не обращалась.

Нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №*** /л.д.88-144/.

ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по <адрес> было отказано, поскольку право собственности на гараж за ФИО1 не было зарегистрировано в установленном законом порядке /л.д.15/.

В соответствии с инвентарным делом №*** /л.д.71-86/ и отзывом предоставленным филиалом №3 БТИ КГО и КМО ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» /л.д.171-175/, на здание гаража, расположенного по <адрес>, первичная техническая инвентаризация здания гаража проведена ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которой общая площадь гаража составляла 17,7 кв.м., застроенная площадь (площадь по наружному обмеру) - 20,3 кв.м., размеры гаража 3,25м*6,25м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен технический учет гаража за ФИО1 ФИО3 на основании договора №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Последнее обследование здания гаража проведено ДД.ММ.ГГГГ изменений технических характеристик при проведении обследования не выявлено, общая площадь здания гаража составила 17,7 кв.м., застроенная (площадь по наружному обмеру) - 20,3 кв.м. Обследование проведено на основании заявления ФИО2. Регистрационные действия в бюро технической инвентаризации, в частности в МУП «Кемеровское бюро технической инвентаризации» г. Кемерово, в отношении указанного гаража не производились, поскольку на дату обращения в БТИ г. Кемерово в ДД.ММ.ГГГГ за проведением технической инвентаризации гаража, уполномоченным органом на осуществления регистрационных действий на территории г. Кемерово являлся Комитет по управлению имуществом г. Кемерово администрации г. Кемерово. В период до ДД.ММ.ГГГГ когда регистрация строений на территории г. Кемерово осуществлялась органами БТИ, регистрация гаража в БТИ г. Кемерово не производились. На момент строительства гаража (год постройки - ДД.ММ.ГГГГ.) и на дату заключения договора №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, которая устанавливала необходимость проведения первичной регистрации собственников строений и последующей регистрации изменений в правовом положении строений органами БТИ. В архиве Филиала №3 БТИ КГО и КМО не содержится сведений о ранее возникших правах на объект недвижимости. В инвентарном деле содержится копия разрешения №*** от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО1 согласно которому было выдано разрешение на строительство гаража, что предполагало в последующем после завершения строительства подписание акта о приемке построенного гаража всеми членами комиссии, а также предоставление данного документа в органы БТИ для осуществления регистрации гаража. Кроме того, в соответствии с договором №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража предоставлен земельный участок, имеющий по фасаду 3,2 м., по задней меже 3,2 м., по правой и левой меже 6,0 м., площадью 19,2 кв.м, для возведения гаража размером 3,2мх6,0м. Однако возведенное здание гаража превышает указанные размеры, застроенная площадь построенного гаража составила 20,3 кв.м., размеры по наружному обмеру 3,25*6,25м. Документы, свидетельствующие об отказе ФИО3 от прав на построенный гараж, в инвентарном деле отсутствуют, вместе с тем, договор №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен с двумя физическими лицами: ФИО1 и ФИО3. Учитывая, что гараж не оформлен в установленном законом порядке, построен с отступлением размеров, указанных в договоре, акт о приемке построенного гаража не подписан, здание гаража обладает признаками самовольной постройки. С учетом изложенного, истцом должны быть представлены доказательства, подтверждающие соответствует ли построенный объект недвижимости - гараж требованиям действующих строительно-технических, градостроительных норм и правил, не допущено ли нарушение строительных и градостроительных норм и правил при строительстве объекта, не нарушает ли объект капитального строительства права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует ли постройка требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории (экспертное заключение уполномоченной организации).

Согласно отчету по инженерным изысканиям о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А, расположенного <адрес>, выданному ООО «Солант» ДД.ММ.ГГГГ Нежилое здание гаража Лит А, соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствуют нарушения пожарных норм СП 113.13330.2012 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей". С изменением № 1, утвержденным и введенным в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 17 сентября 2019 г. № 545/пр с 18.03.2020. Так же не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений), не превышены предельные параметры разрешенного использования и реконструкции (СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01. -89*). Состояние строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению. А для увеличения срока эксплуатации строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А, необходимо выполнять текущий ремонт по мере необходимости /л.д.52-67/.

Их материалов дела следует, что земельный участок был предоставлен Кировским райисполкомом в установленном законом порядке для строительства капитальных гаражей ФИО1 и ФИО3 Судом заинтересованность ФИО3 в рассматриваемом деле не была установлена, поскольку в ходе судебного разбирательства ФИО3 не отрицал и не оспаривал, что гараж был выстроен исключительно силами ФИО1 ФИО8 не заявлял о своих правах на гараж и не выражал намерения оформить на него право собственности.

Установив в судебном заседании, что спорный гараж был выстроен силами ФИО1 на земельном участке, предоставленном ему на праве бессрочного пользования для строительства индивидуального гаража, то есть на законном основании для возведения гаража, однако, в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на гараж им оформлены не были. При строительстве гаража были соблюдены строительные, градостроительные, санитарно-эпидемиологические, противопожарные нормы и правила, строение не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, возведение на земельном участке гаража соответствует его целевому использованию. Орган местного самоуправления в установленном законом порядке не предъявлял требований о сносе спорного строения или о его изъятии, таким образом, законность возведения гаража ФИО1 никем не оспаривалась.

Поскольку наследодатель ФИО1 при жизни на законных основаниях владел спорным объектом недвижимого имущества - гаражом, наследником первой очереди по закону на указанный гараж является супруга - ФИО2, которая фактически приняла наследство, суд признает за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м., площадью застройки 20,3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Кемерово, ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, расположенный по <адрес>, площадью застройки 20,3 кв.м., полезной площадью 17,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 04 июня 2025 года.

Председательствующий: