Дело № 2-168/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года г. Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Шачневой А.А.,
при секретаре Великжаниной Е.С.,
помощник судьи ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Колпашевского городского поселения Томской области, действующей от имени и в интересах муниципального образования «Колпашевское городское поселение», к ФИО2 о признании имущества бесхозяйным,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Колпашевского городского поселения <адрес>, действуя от имени и в интересах муниципального образования «Колпашевское городское поселение» (далее - МО «Колпашевское городское поселение»), с учетом привлечения к участию в деле ответчика обратилась в Колпашевский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, бесхозяйным.
В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО3 М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти осталось принадлежащее ей имущество: квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности за ФИО3 М.Ф. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО3 М.Ф. открыто наследственное дело №, сведения о наследниках отсутствуют. Согласно обращению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляющего обслуживание и текущий ремонт общедомового имущества жилого дома, в указанной квартире длительное время никто не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. По сведениям ресурсоснабжающих организаций по данному адресу имеется задолженность за электроснабжение – <данные изъяты> рублей, за содержание и техническое обслуживание – <данные изъяты> рублей, теплоснабжение – <данные изъяты> рублей, по обращению с ТКО – <данные изъяты> рублей. С даты смерти ФИО3 М.Ф. информация о зарегистрированных гражданах в обслуживающей организации отсутствует. Полагает, что данное имущество должно быть признано бесхозяйным, так как в жилом помещении никто не проживает длительное время, никто из наследников не принял вышеуказанного наследства.
Представитель истца Администрации Колпашевского городского поселения в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, поддержав исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ранее предоставив письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:
Согласно п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В силу положений статей 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а также вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
Положениями статьи 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Судом установлено, что правообладателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 М.Ф., о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).
По информации ООО «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по спорной квартире составляет <данные изъяты> рублей (л.д.11-12), АО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ -задолженность за потребленную электроэнергию составляет <данные изъяты> рублей (л.д.10), ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ- задолженность за потребленную коммунальную услугу по теплоснабжению – <данные изъяты> рублей (л.д.13-14), ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ -по обращению с ТКО по указанному адресу начисления производятся с ДД.ММ.ГГГГ, оплата не производилась, задолженность составляет <данные изъяты> рублей (л.д.15).
Согласно справке ст.УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда, по адресу: <адрес> при неоднократных посещениях двери квартиры никто не открыл. Со слов соседей по указанному адресу ранее проживала ФИО7, которая умерла предположительно в ДД.ММ.ГГГГ году и после ее смерти в указанной квартире никто не проживал, и данную квартиру никто не посещал (л.д.27-28).
ФИО3 М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, о чем Колпашевским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти (повторное) № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.4).
По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3 М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.37).
Согласно копии удостоверенного нотариусом постановления о возмещении расходов на похороны наследодателя от ДД.ММ.ГГГГ из вышеуказанного наследственного дела данным постановлением в связи с предъявленными требованиями к наследственному имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 М.Ф. о выплате денежных средств для возмещения расходов на достойные похороны ФИО3 М.Ф. выплачены ФИО2 для возмещения расходов на достойные похороны ФИО3 М.Ф. денежные средства наследодателя в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, находящиеся ПАО <данные изъяты>, доп.офис <данные изъяты> (л.д.38).
Как указано в вышеприведенном ответе нотариуса других наследников нет. Документов на какое-либо другое имущество в деле нет. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.37).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что проживает по соседству от спорной квартиры. В <адрес> проживала ФИО1, она болела, еще связалась с мошенниками, отдавала им все деньги. Перестала платить за квартиру, взяла много денег в долг. Умерла примерно в ДД.ММ.ГГГГ годы. В квартире больше никто не жил. У нее имеются родственники, живут где-то на море. Это, вроде, ее племянники. Также по мужу имеются родственники, но они не имеют на квартиру прав, т.к. она квартиру приватизировала после смерти мужа. ФИО2 – это брат ее мужа, он живет на <адрес>, номер дома не знает. Он не использует эту квартиру, т.к. не смогли выслать доверенность. А у племянников не было времени, чтобы вступить в наследство. Квартира благоустроенная, находится на первом этаже. В эту квартиру никто не приходит, жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются, уже много накопилось долгов. Квартира находится в плохом состоянии, все подлежит замене. Пустующая квартира доставляет неудобство соседям, потому что обслуживающая организация ввиду наличия долга на доме, их домом не занимается.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что проживает в том же дом, где расположена спорная квартира. ФИО3 М.Ф. жила в это доме, насколько помнит, в <данные изъяты> квартире на <данные изъяты> этаже. Она (свидетель) живет на <данные изъяты> этаже. Она (свидетель) с ней была знакома давно, ФИО3 М.Ф. дружила с матерью ее (свидетеля) мужа. У нее погибли муж и дочь, потом она вышла замуж еще раз, второй муж тоже умер, и у нее начались проблемы психологические. Сама она умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Квартира заброшенная сейчас, там надо делать ремонт, имеются долги за коммунальные услуги. Никто в квартире не живет. Родственники по мужу имеются. Почему они не живут в квартире не знает. Она (свидетель) не говорила с ними насчет квартиры, т.к. не особо с ними близка. Свободного доступа к квартире нет, но там приоткрыто окно, возможно кто-то мог попасть в квартиру.
В соответствии с положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказа Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» бесхозяйная недвижимость подлежит принятию на учет в Росреестр по заявлению органа местного самоуправления. По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании право муниципальной собственности на этот объект (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
Согласно положениям ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Оценив собранные доказательства по делу, судом установлено, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала ФИО3 М.Ф., умершей в ДД.ММ.ГГГГ года, никто из наследников
в установленном законом порядке наследственные права не оформил, право собственности на спорное имущество в установленном порядке не зарегистрировал, бремя содержания спорного имущества никто не несет, каких-либо действий по распоряжению спорным имуществом не совершали, что определенно свидетельствует об отказе наследников от своих прав как собственников на спорное имущество, устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. При этом этот отказ от спорного имущества соответствует действительному волеизъявлению собственников и не является вынужденным. Брат мужа умершей - ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, и если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом. В этом случае согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ выносится решение об удовлетворении иска.
Ответчику последствия принятия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст.173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд находит, что признание ответчиком иска полностью отвечает вышеприведенным требованиям закона, а потому оно принимается судом.
Поскольку спорный объект недвижимости имеет собственника, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, лишен возможности поставить спорный объект на учет как бесхозяйное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению, признание имущества бесхозяйным иным образом не представляется возможным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Колпашевского городского поселения <адрес>, действующей от имени и в интересах муниципального образования «Колпашевское городское поселение», к ФИО2 о признании имущества бесхозяйным удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, бесхозяйным.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: А.А. Шачнева
В окончательной форме решение принято 10 апреля 2025 года.
Судья: А.А. Шачнева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>