К делу № 2-2162/2022 УИД: 23RS0013-01-2022-003110-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 12 октября 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

представителя ответчика - адвоката Денисенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что она, ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с 2006 года зарегистрирован ответчик - ФИО2, который был супругом ее умершей сестры В.О. Брак между ответчиком и В.О. был прекращен в 2010 году. ДД.ММ.ГГГГ В.О. умерла. В указанной квартире ответчик только зарегистрирован, но не проживает с мая 2015 года, вещей его в квартире нет, бремя содержания имущества ответчик не несет. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета она не может, так как неизвестно его место жительства. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ несет она, как собственник имущества. В 2015 году ее сын Г.А., являвшийся на тот момент собственником квартиры, обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Решением Гулькевичского районного суда исковые требования Г.А. были удовлетворены, однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Гулькевичского районного суда от 01.04.2015 было отменено и в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета Г.А. было отказано. ФИО2 с заявлением о признании права на долю в квартире порядке раздела совместно нажитого имущества не обращался. Согласно ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Таким образом, в настоящее время ее право собственности фактически ограничено регистрацией в квартире постороннего ей человека, не имеющего права на указанную квартиру. Прописка в указанной квартире ответчика не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. Кроме того, из-за регистрации в квартире ответчика ей приходится платить лишние деньги за пользование коммунальными услугами. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Адвокат Денисенко Е.Н., представляющая интересы ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. ей не известно мнение ответчика по данному делу.

Настоящее место жительство ФИО2 неизвестно, потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1.

Указанный договор купли-продажи заключен между Г.В, (продавец) и ФИО1 (покупатель).

Г.В, являлся собственником указанной квартиры на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Гулькевичского районного суда от 01.04.2015 был удовлетворен иск Г.А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 16.07.2015 решение Гулькевичского районного суда было отменено, так как ФИО2 было заявлено о своих правах на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ее право собственности на указанную недвижимость никем не оспаривалось. ФИО2 в суд с иском о признании за собой права собственности на долю в указанной квартире не обращался, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик ФИО2 в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик по делу зарегистрирован в квартире истца. Собственником квартиры не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Новый собственник спорного жилого помещения, истец по делу, желает пользоваться квартирой лично, не имеет намерений предоставлять квартиру в пользование ответчику.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 12 октября 2022 года.

Судья

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко