РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1867/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-001391-14) по иску ООО «УК Медиан» к Маковскому фио о взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК Медиан» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств, указывая, что истец является управляющей компанией, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Представитель истца (ООО «УК Медиан») в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного заседания установлено следующее.
В период с 27.09.2021 г. по 31.12.2021 г. управление зданием, расположенным по адресу: адрес осуществляло ООО «УК Медиан» на основании договора от 27.09.2021 г. управления многофункциональным жилым комплексом, заключенным в соответствии с ч.14 ст.161 ЖК РФ между ООО «УК Медиан» и ООО «СЗ «Латириус» (застройщик).
В период с 01.01.2022 г. по настоящее время управление указанным зданием ООО «УК Медиан» осуществляет на основании решения общего собрания собственников, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 19.10.2021 г. по 24.12.2021 г. (протокол от 28.12.2021 г.).
Многофункциональный жилой комплекс по адресу: адрес введен в эксплуатацию 23.09.2021 г.
31.01.2022 г. составлен односторонний передаточный акт, согласно которому ООО «СЗ Латириус» передал ФИО1 объект долевого строительства – жилое помещение (квартиру) № 211 по адресу: адрес.
Истец указывает, что в соответствии с решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период 19.10.2021 г. по 24.12.2021 г. (протокол от 28.12.2021 г.) и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 31.07.2018 г. ООО «УК Медиан» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, в обоснование чего в материалы дела представлены копии договора теплоснабжения, договора холодного водоснабжения и водоотведения, договора электроснабжения.
Первоначально истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с 31.01.2022 г. по 30.11.2022 г. в сумме сумма (общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма, перерасчет составил -сумма), а также пени в размере сумма
В уточненном иске истец указывает, что основной долг ответчиком оплачен, в настоящее время просит взыскать с ответчика размер пени сумма, а также размер оплаченной при подаче иска госпошлины – сумма (л.д.8).
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, приведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Маковского фио в пользу ООО «УК Медиан» пени в размере сумма, оплаченную госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья:фио