УИД: 77RS0005-02-2025-002228-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2248/25
по иску фио ...... к фио ...... о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
фио ... обратилась в суд с иском, в котором просит признать ......, 25.06,1992 г.р., паспортные данные, и фио, паспортные данные , утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 9, расположенной по адресу: адрес.... Обязать ОУФМС России по адрес по адрес снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что фио ..., паспортные данные, заявитель по настоящему исковому заявлению, является собственником жилого помещения - кв. 9, расположенной по адресу: адрес, д, ..., с кадастровым номером: .... Истец приобрела указанное помещение согласно договору дарения квартиры от 22.03.2024 г. После перехода права собственности ответчики в добровольном порядке самостоятельно не снялись е регистрационного учета по указанному выше адресу. Несмотря на то, что ответчики зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире, они в ней никогда не проживали, никаких их личных вещей не имели. Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не осуществляют. Истец полностью несет бремя содержания и расходы на оплату коммунальных услуг. Задолженности по оплате жилья не имеется. Истцу неизвестно, где находятся ответчики, поскольку последние прекратили свое общение. Ответчики длительное время не отвечали на ее многочисленные звонки и смс- сообщения. Также ответчики не предпринимали никаких действий, которые бы свидетельствовали о их намерениях сохранить за собой право пользования жилым помещением. Ответчикам было направлено требование об освобождении занимаемого жилого помещения, которое по настоящее время осталось без ответа. Регистрация ответчиков носит формальный характер. Ответчики не несут расходы на содержание квартиры и за пользование коммунальными услугами, тем самым нарушают права истца как единоличного собственника спорной квартиры. Истец не заключала с ним и не собирается заключать какой-либо договор о порядке пользования жилым помещением.
Истец фио ... в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчики фио, С... ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.
Третьи лица фио, фио, фио в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представители третьих лиц Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по адрес, ДГИ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.
Суд, выслушав истца и третьих лиц, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…
Как установлено в судебном заседании, фио ..., паспортные данные, заявитель по настоящему исковому заявлению, является собственником жилого помещения - кв. 9, расположенной по адресу: адрес, д, ..., с кадастровым номером: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Истец приобрела указанное помещение на основании договора дарения квартиры от 22.03.2024 г.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес..., зарегистрированы по месту жительства ответчик фио с 1920 года, ответчик С... ... с 2021 года.
Исковые требования обусловлены тем, что после перехода права собственности на квартиру к истцу ответчики в добровольном порядке самостоятельно не снялись с регистрационного учета, при этом не предпринимали никаких действий, которые бы свидетельствовали о намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением. Ответчики в квартире не проживают, не несут расходы на содержание квартиры и за пользование коммунальными услугами.
Утверждения истца о том, что ответчики в квартире по адресу адрес..., не проживают, их личных вещей в квартире нет, ответчиками в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес...., к истцу согласно ст. ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчиков пользования данным жилым помещением как лиц, вселенных в качестве членов семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживают и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрели права пользования этим жилым помещением в качестве членов семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что в силу названных норм права право ответчиков пользования спорным жилым помещением прекращено, следовательно, отсутствуют основания для отклонения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Исковые требования в части обязания ОУФМС России по адрес снять ответчиков с регистрационного учета подлежат отклонению, поскольку данное лицо не является ответчиком и на него не могут быть возложены какие-либо обязанности.
Поскольку установлено, что право пользования квартирой по адресу адрес..., у ответчиков прекращено и данное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, отсутствуют основания для их регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать фио ... ... и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес....
Решение является основанием для снятия фио ... ... и ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес....
В удовлетворении остальной части исковых требований– отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2025г.
Судья