Дело № 2-572/2023 копия
УИД 33RS0005-01-2023-000098-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2023 года г. Александров
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Петровой А.В.,
при секретаре Лазаревой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Александровского района Владимирской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнений, просили признать за ними право общей долевой собственности на гараж, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами *** и *** по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании решения исполнительного комитета Александровского городского Совета народных депутатов от дата № ФИО3 и ФИО4 были выделены два земельных участка под строительство кирпичных хозяйственных блоков в районе гаражного кооператива №. В соответствии с постановлением главы местной администрации <адрес> № от дата земельные участки, отведенные под строительство хозблока ФИО3 и ФИО4, изъяты у них и переданы ФИО1 и ФИО2, соответственно. Указанные земельные участки являются смежными и на них была возведена единая хозяйственная постройка - гараж. Земельные участки были поставлены на кадастровый учет. Поскольку проектная и разрешительная документация на гараж отсутствует, они не могут поставить постройку на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на нее.
Истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств не направили.
В судебном заседании представители истцов ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснили, что истцы в 1993 году своими силами и за счет собственных денежных средств выстроили гараж по адресу: <адрес>. Все это время открыто и непрерывно владеют и пользуются данным гаражом, несут бремя его содержания. Просил иск удовлетворить.
Ответчик администрация Александровского района Владимирской области, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по существу исковых требований не представила.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истцов, допросив явившегося свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как установлено судом и подтверждается материалам дела на основании решения исполнительного комитета Александровского городского совета народных депутатов от дата № «О строительстве хозблоков» земельные участки площадью 2х3 кв.м отведены под строительство кирпичных хозяйственных блоков, в районе гаражного кооператива №, ФИО3 и ФИО4 (л.д.9-10).
На основании постановления Главы местной администрации города Александрова Владимирской области № от дата земельные участки, отведенные под строительство хозблока решением исполкома № от дата в районе гаражного кооператива №, были изъяты у ФИО4 и ФИО6, переданы ФИО2 и ФИО1 соответственно (л.д.7).
Согласно свидетельству о заключении брака, копия которого имеется в материалах дела, ФИО1 и ФИО2 вступили в брак дата (л.д.6).
Наличие гаража, площадью 24,2 кв.м, по адресу: <адрес>, подтверждается техническим планом здания (л.д. 13-20). Наличие земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, где сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.11-12).
Согласно технического плана здания, предоставленного кадастровым инженером ФИО9 от дата, гараж выстроен из кирпича площадью 24,2 кв.м. Объект недвижимости расположен по адресу: <адрес> в переделах кадастрового квартала ***, завершен строительством в 1993 году.
Факт возведения ФИО1 и ФИО2 гаража, площадью 24,2 кв.м, по адресу: <адрес>, подтверждается также показаниями свидетеля ФИО7, которая в судебном заседании подтвердила, что ФИО1 и ФИО2 выделили два земельных участка под строительство гаража. В 1993 году они выстроили гараж своими силами и за счет собственных денежных средств. Все это время открыто и непрерывно владеют и пользуются данным гаражом, несут бремя его содержания.
Таким образом, гараж возведен с разрешения органа местного самоуправления на земельном участке, отведенном для этих целей. Объективных доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. Правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не имеется. Права истцов на выделение земельного участка и возведение на нем гаража никем не оспаривались.
С учетом совокупности всех представленных по делу доказательств, а также принимая во внимание, что истцами представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования гаражом с 1993 года по настоящее время, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлены основания для возникновения у истцов права собственности на гараж, и соответственно, для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ***, выдан <адрес> дата, к.п. ***) и ФИО2 (паспорт ***, выдан <адрес> в <адрес> дата, к.п. ***) право общей долевой собственности на гараж, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами *** и *** по адресу: <адрес>, <адрес>, в равных долях, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.В. Петрова
Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2023 года.
Председательствующий подпись А.В. Петрова
Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-296/2023.