61RS0045-01-2023-002035-90
Дело № 2-1633/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровское 23 ноября 2023 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н.,
при секретаре Шевченко И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.З.А. к П.М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Д.З.А. обратилась в суд с иском к П.М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25 апреля 2023 года ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В принадлежащем истцу доме значится зарегистрированным ответчик П.М.В. Согласно условиям п.п. 3 договора купли-продажи от 25 апреля 2023 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца с дату заключения договора, однако свои обязанности не выполнил и продолжает значится зарегистрированным по указанному адресу.
Фактически ответчик в доме не проживает, его место жительства истцу не известно, членом его семьи не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Регистрация ответчика в указанном домовладении существенно нарушает права истца, как собственника домовладения. Просит признать П.М.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Протокольным определением Неклиновского районного суда от 01 ноября 2023 года к участию в дело в качестве третьего лица привлечено УФМС России по Неклиновскому району.
В судебном заседании истец Д.З.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик П.М.В. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает. В связи с невозможностью установить его место жительства, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.
Адвокат Эль Р.В. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку будут нарушены права ответчика.
Представитель третьего лица УФМС России по Неклиновскому району в суд также не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истец, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления).
Из материалов дела следует, что право собственности истца Д.З.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 11-12).
Основанием возникновения права Д.З.А. является договор купли-продажи недвижимого имущества от 25.04.2023.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району от 26.09.2023 в спорном домовладении с 25.01.2017 значится зарегистрированным ответчик П.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, судом установлено, что ответчик был прописан в спорном домовладении, расположенном по адресу: <адрес> предыдущим собственником, в настоящее время из жилого помещения добровольно выехал, длительное время им не пользуется, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, бремя по содержанию имущества не несет, исходя из положений ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи истца не является.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать П.М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Д.З.А. к П.М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать П.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия П.М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2023 года.
Председательствующий