Дело № 2-1354/2022

65RS0005-02-2022-001648-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года город Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Макеевой Я.Н.,

при секретаре судебного заседания Скулкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил :

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что с 1993 года он состоял в фактических брачных отношениях с А., матери которой - Г. - протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по жилищным вопросам при городской администрации были предоставлены для заселения семьей из 8 человек квартиры № и № <адрес>. Поскольку договор социального найма был заключен органом местного самоуправления с Г. только на квартиру №, все члены семьи, включая истца, были в ней зарегистрированы. А. со своей дочерью и истец вселились в квартиру №, где проживали и вели совместное хозяйство. После смерти А. в 2017 году истец продолжил проживать в спорной квартире. В октябре 2017 года многоквартирный жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, нанимателю жилого помещения № Г. и члену её семьи предоставлено иное жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец фактически является членом семьи нанимателя и продолжает проживать в квартире №. В силу указанных обстоятельств между ним и ответчиком сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма. В своих исковых требованиях ФИО1 просил суд признать его членом семьи нанимателя, признать за ним право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик департамент имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа своего представителя в судебное заседание не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо на стороне ответчика Г., привлеченная к участию в деле протокольным определением суда от 15.11.2022 года, с требованиями истца согласилась, указав, что на момент предоставления органом местного самоуправления ей как нанимателю жилого помещения по адресу: <адрес>, расположенных в том же доме квартир № и №, её дочь А. состояла в фактических брачных отношениях с ФИО1 Они заселились в квартиру №, где проживали, ведя совместное хозяйство, вплоть до смерти А. в 2017 году. С 2017 года ФИО1 остался проживать в квартире совместно с сыном умершей А. Ввиду того, что ни с нанимателем Г., ни с иными членами её семьи договор социального найма на иные предоставленные жилые помещения не заключался, регистрация проживания ФИО1 была произведена в квартире №. После признания дома аварийным Г. было предоставлено иное жилое помещение. У ФИО1, фактически проживающего в квартире № аварийного дома, но зарегистрированного в квартире №, нанимателем которого она являлась, отсутствует возможность улучшить свои жилищные условия.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 5 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (часть 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР).

Аналогичные положения содержатся в статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом, право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи каким-либо сроком не ограничено.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце шестом пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев является ведение общего хозяйства, в частности, наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области жилые помещения №, № и №, расположенные в <адрес>, на основании постановления мэра города и района от 11.05.1995 года №, являются объектами муниципальной имущества муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области.

Как следует из пояснений истца с 1993 года он состоял в фактических брачных отношениях с Д.

Протоколом заседания комиссии по жилищным вопросам при городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ матери А. – Г., проживающей в <адрес>, разрешено на состав семьи 8 человек занять квартиры № и № в том же доме. Ордер на право занятия предоставленных жилых помещений с указанием лиц, вселенных в них совместно с нанимателем Г., не выдавался.

Вместе с тем, дочь нанимателя А. совместно с ФИО1 вселились в предоставленную квартиру №, где проживали совместно и вели общее хозяйство вплоть до смерти А., случившейся в 2017 году.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в качестве поднанимателя по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, поквартирными карточками формы Б. Нанимателем спорного жилого помещения являлась Г.

Распоряжением и.о. мэра Корсаковского городского округа от 06.12.2017 г. № 113-р многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Данным распоряжением на комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа возложена обязанность в срок не позднее 31.12.2020 года отселить физических и юридических лиц (л.д. 24).

В целях реализации данного акта 28.05.2020 года администрацией Корсаковского городского округа издано постановление №, которым Г. и её внуку Б. по договору социального найма предоставлено взамен занимаемого иное жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 17, 26-28). ФИО1 в число лиц, подлежащих переселению в связи с признанием дома аварийным, не включен.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами спора, ответчик ФИО1, будучи зарегистрированным в <адрес>, с 1996 года по настоящее время фактически проживает в квартире № того же жилого дома. Несмотря на отсутствие родственных отношений с Г., ФИО1 был вселен ею в спорное жилое помещение как гражданский супруг дочери нанимателя, проживал совместно с А., вел с нею общее хозяйство, исполнял обязанности нанимателя. Права ФИО1, приобретенные на спорное жилое помещение с соблюдением предусмотренных статьей 54 ЖК РСФСР требований, признаются нанимателем и не оспариваются ответчиком по делу.

С учетом вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, установленных по делу обстоятельств, руководствовались нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в квартиру в 1996 году, а также нормами Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу 1 марта 2005 года, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма как член семьи нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <...>, членом семьи Г., являвшейся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Корсаковского городского суда Я.Н. Макеева

Решение в окончательной форме вынесено 06 декабря 2022 года.