Дело №

91RS0№-71

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 октября 2025 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Теткова Р.И.,

при секретаре судебного заседания - Ковалёвой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются членами семьи истца, и длительное время, в данном домовладении не проживают. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

В адрес ответчиков судом своевременно заказным письмом с уведомлением направлялись повестки с извещением о времени и месте рассмотрения дела, однако почтовое отправление возвращено по истечению срока хранения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Так, согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22-26).

Из сообщения МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес> (л.д. 27).

Согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 66).

Судом установлено, что ответчики в спорном доме не проживают длительное время.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, как собственника жилого помещения, не проживают в жилом помещении и не несут бремя его содержания, истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать прекращения за лицом, не являющимся собственником жилого помещения и членом ее семьи, права пользования указанным жильем.

Как было установлено судом, что согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 66).

В связи с изложенным, суд находит законным и обоснованным требование истца в части признания ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>.

Анализ представленных суду доказательств и норм права позволяет сделать вывод о то, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратили право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, так как собственником указанного жилого помещения является истец, членом ее семьи ответчики не являются, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, ввиду чего требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако учитывая, что на момент обращения истца в суд с данным иском, принятия дела к производству судом и назначения его к слушанию, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по спорному адресу, снялась с регистрационного учета лишь – ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что настоящее решение к исполнению в части ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приводить в связи с добровольным исполнением ответчиком ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заявленных истцом требований в ходе рассмотрения спора.

На взыскании государственной пошлины истец не настаивал.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а Автономная <адрес>, паспорт гражданина РФ серия 3919 № выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, к/п 910-018) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.И. Тетков