Дело № 2-3858/2025

УИД: 93RS0002-01-2025-006268-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

город Донецк 05 августа 2025 года

Ворошиловский межрайонный суд г.Донецка Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Джульджуева З.С.,

при секретаре судебного заседания Разумном И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры дарения, по условиям которых истцу подарены доля в праве долевой собственности на жилой дом (62/100 доли) и земельный участок по адресу: <адрес>, удостоверенные нотариусом Донецкого нотариального округа ФИО5 Обращает внимание, что дважды обращался в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, по которым выносились решения о приостановлении государственной регистрации права. Основаниями для приостановления регистрации явилось то обстоятельство, что сведения о прежнем владельце отсутствуют в Едином государственном реестре о недвижимости. Учитывая изложенное, просил признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание ФИО3 и его представитель ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В заявлении ФИО4 просил рассмотреть дело в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1, извещенная по последнему известному месту жительства, в суд не явилась.

Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя в установленном порядке не направило.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Поскольку договоры дарения недвижимого имущества заключены до вхождения Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации в возникших правоотношениях подлежит применению Гражданский кодекс Донецкой Народной Республики (далее – ГК ДНР), действующий в период спорных правоотношений.

Согласно ч.2 ст.277 ГК ДНР право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.282 ГК ДНР в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 681 ГК ДНР предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ч.3 ст.683 ГК ДНР).

В соответствии с п.18 ст.1642 ГК ДНР заключительных и переходных положений указанного кодекса с учетом внесенных изменений Законом Донецкой Народной Республики № 194 от 24 сентября 2020 года и Законом Донецкой Народной Республики № 361 от 15 апреля 2022 года до 1 января 2025 года договоры продажи недвижимости, договоры продажи предприятия, договоры дарения недвижимого имущества, договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением, предусматривающие отчуждение недвижимого имущества, договоры аренды здания или сооружения (на срок более трех лет), договоры аренды предприятия (на срок более трех лет), договоры доверительного управления недвижимым имуществом подлежат обязательному нотариальному удостоверению и считаются заключенными с момента такого удостоверения, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на недвижимое имущество по законодательству Донецкой Народной Республики подлежит государственной регистрации и обязательному нотариальному удостоверению.

При этом единственным способом защиты законных прав одаряемого по сделке, совершенной с соблюдением требований, установленных законодательством, действовавшим в период спорных правоотношений, является регистрация перехода права собственности (признание права собственности) на основании судебного решения при условии исполнения дарителем обязанности по передаче недвижимого имущества, а также при соблюдении условия нотариального удостоверения сделки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Даритель) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Одаряемый) заключен договор дарения жилого дома с пристройкой и надворными постройками (серия № №).

По условиям данного договора даритель передал в дар, а одаряемый принял в дар 62/100 доли жилого дома по адресу: <адрес> (п.1 Договора).

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Даритель) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Одаряемый) заключен договор дарения земельного участка (серия № №).

По условиям данного договора даритель передал в дар, а одаряемый принял в дар земельный участок по адресу: <адрес> (п.1 Договора).

Указанные договоры удостоверены ФИО5 – нотариусом Донецкого городского нотариального округа.

Следовательно, при заключении договора соблюдены его письменная форма, обязательное нотариальное удостоверение, факт передачи недвижимого имущества, за исключение его государственной регистрации.

Поскольку договоры дарения, подлежавшие государственной регистрации, совершены сторонами в надлежащей форме, то есть с обязательным нотариальным удостоверением, дарителем исполнена обязанность по передаче недвижимого имущества, суд считает требования истца о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Само по себе отсутствие государственной регистрации договоров дарения, учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, не может являться единственным основанием для отказа в защите гражданских прав, реализуемым путем признания права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт РФ серии № №) удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 62/100 доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий <данные изъяты> З.С. Джульджуев

<данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 08 августа 2025 года.