Дело № 2-6864/2022
УИД 52RS0006-02-2022-006406-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 г. г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Баулиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Штайдер ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил :
Истец обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород <адрес>; снять ее с регистрационного учета, указывая, что она является собственником <адрес> г.Н.Новгорода. В указанной квартире состоит на регистрационном учете ответчик, которая членом ее семьи не является, соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключалось. Ответчик в квартире не проживает с 2010 года, вещей ее в квартире нет, выехала на постоянное место жительство в Германию. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права, поскольку не дает в полной мере осуществлять права собственника и вынуждает нести за ответчика расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии пч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По делу установлено: истец ФИО1 и ответчик ФИО2 – мать и дочь.
Истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> г.Н.Новгорода на основании договора мены от 22 ноября 1993 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 07 ноября 2022 года.
Как усматривается из справки, выданной ТСЖ «№ 427» от 14 ноября 2022 года, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с ней не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, ее вещей в квартире нет. С 2010 года постоянно проживает в республике Германия. Регистрация ответчика на постоянной основе по адресу спорной квартиры носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишена в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. При этом, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированной в ней ФИО2
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
Исходя из изложенного, суд приходит к следующим выводам.
Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1, право собственности истца на указанное имущество подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, членами одной семьи стороны не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.
Согласно ст. 31 ЖК РФ ответчики, проживающие в другом месте жительства, нежеланием участвовать в содержании жилья, прекратили семейные отношения с собственником спорной квартиры - истцом по настоящему делу - стали бывшими членами его семьи, следовательно, право пользования квартирой за ними не сохраняется и подлежит прекращению в судебном порядке, т.к. добровольно спор разрешить не представляется возможным. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой сторонами не заключалось.
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске. Суд обсудил вопрос о возможности предоставления ответчику срока, в течение которого право пользования спорной квартирой за ней было бы сохранено, однако, считает это не целесообразным в силу следующего. Судом установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик проживает отдельно, поэтому предпринимать указанные в ч.4 ст.31 ЖК РФ действия, для чего ей и мог быть предоставлен указанный в данной статье срок, необходимости не имеется. Кроме того, в материалах дела имеется заявление от ответчика ФИО2 на имя начальника ОВМ УМВД России по г.Н.Новгороду о снятии ее с регистрационного учета.
Вместе с тем, суд считает требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, заявленными излишне.
Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ (статья 3).
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 названного Закона, подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713).
Таким образом, решение суда будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст.12,67,198, 144 ГПК РФ,
Решил :
Признать Шнайдер ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В. Базурина