16RS0051-01-2022-008448-72
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>
тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.08.2022 Дело 2-5693/2022
город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,
с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском к Росреестру о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что истица является членом гаражно-строительного кооператива «Нур-2», в котором владеет и пользуется гаражом , общей площадью 23,5 кв. м, расположенным по адресу: . Паевой взнос за гараж ею выплачен полностью в 2003 году. Гараж истицей построен на предоставленном для его возведения земельном участке. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, несет все расходы по его содержанию. В то же время регистрация права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможна: обращение истицы с заявлением о государственной регистрации прав на гараж оставлено Управлением Росреестра по РТ без удовлетворения ввиду непредставления документов, необходимых для проведения государственной регистрации. В связи с чем истица просит признать за ней право собственности на гараж.
Определением суда от произведена замена ненадлежащего ответчика – Управления Росреестра по РТ – на надлежащего – Исполнительный комитет МО .
В судебном заседании истица иск поддержала.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подпункт 2).
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из дела следует, что постановлением Главы администрации г.Казани от 21.07.1994 № 897 Казанской КЭЧ разрешено строительство боксовых гаражей для размещения автомобилей на земельном участке площадью 0,76 га на свободной от застройки территории склада Казанской КЭЧ района. Этим же постановлением принято решение о создании гаражно-строительного кооператива.
На земельном участке, отведенном под организацию кооператива, возведен гараж № 186.
В соответствии со справкой ГСК «Нур-2» от 02.02.2022 № 18 паевой взнос истицей выплачен полностью в 2003 году.
Из технического паспорта от 14.04.2022 следует, что гараж возведен в 2003 году, его общая площадь составляет 16,4 кв. м.
По заданию истицы также подготовлен технический план от 10.02.2022.
Как следует из дела, регистрация прав на гараж во внесудебном порядке невозможна: по результатам рассмотрения заявления истца Управление Росреестра по РТ проведение государственной регистрации приостановило, указав на непредставление документов, необходимых для проведения регистрации, о чем направило уведомление от 05.03.2022. Фактическое обоснование государственного регистратора сводится к непредставлению документа об отводе земельного участка под гаражи.
Вместе с тем постановлением Главы администрации от Казанской КЭЧ строительство боксовых гаражей для размещения автомобилей на земельном участке площадью 0,76 га на свободной от застройки территории склада Казанской КЭЧ района разрешено постановлением Главы администрации от . Этим же постановлением принято решение о создании гаражно-строительного кооператива.
При таких обстоятельствах, учитывая выплату паевого взноса в полном объеме, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС ) право собственности на гараж, расположенный по адресу: площадью 16,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд .
Судья Р.Р. Минзарипов
Решение28.09.2022