Дело № 2-1420/2022
УИД 27RS0002-01-2022-001808-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Степенко О.В.
при секретаре ФИО4
с участием помощника прокурора Кировского <адрес> г. Хабаровска ФИО5
представителя истца администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО6
представителя третьего лица ООО «Специализированный застройщик «Талан-Регон-2» по доверенности ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» обратилась в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что данное жилое помещение отнесено к объектам муниципального жилищного фонда решением Хабаровской городской Думы от ДАТА №. Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в указанном выше жилом помещении на данный момент регистрацию по месту жительства имеют ФИО1, ФИО2 Постановлением администрации г.Хабаровска от ДАТА №, в связи с реализацией застройщиком договора о развитии застроенной территории в границах <адрес> – <адрес> от ДАТА №, принято решение о предоставлении гражданам взамен <адрес> А по Амурскому бульвару жилого помещения № в <адрес> квартале Пограничном. ДАТА между истцом и ФИО1 заключен договор социального найма № на жилое помещение № в <адрес>, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение, согласно указанному договору, вселяется, в том числе, ФИО2 Также между истцом и ответчиками было заключено Соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № в <адрес>. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как юридически жилое помещение считается несвободным.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила о вышеизложенном.
Ответчик ФИО1, действующий также в интересах своего несовершеннолетнего сына, участия в судебном заседании не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания неоднократно уведомлялся судом посредством направления судебной корреспонденции по почте. С учетом того, что информация о рассмотрении настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте суда и находится в открытом доступе, суд приходит к выводу о том, что необходимые меры к извещению ответчика были предприняты и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск Администрации г. Хабаровска о признании утратившим права пользования жилым помещением, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от ДАТА, <адрес>, является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровской городской Думы от ДАТА №.
Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в указанном жилом помещении на данный момент регистрацию по месту жительства имеют ФИО1, ФИО2
Постановлением администрации г.Хабаровска от ДАТА № «О заключении договора на передачу жилого помещения по договору социального найма», в связи с реализацией застройщиком договора о развитии застроенной территории в границах <адрес> от ДАТА №, принято решение о предоставлении гражданам взамен <адрес> жилого помещения № в <адрес>.
ДАТА между Администрацией г.Хабаровска и ФИО1 заключен договор социального найма № на жилое помещение № в <адрес>, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение, согласно указанному договору, вселяется, в том числе, ФИО2 ДАТА Администрацией г.Хабаровска составлен акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: квартал пограничный, <адрес>, в котором также имеется подпись ФИО1
Между Администрацией г.Хабаровска и ответчиками было заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № в <адрес>.
В силу норм ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральнымзакономили договором.
Как установлено в судебном заседании между Администрацией г.Хабаровска и ответчиками было заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № в <адрес> и заключен новый договор социального найма № от ДАТА на жилое помещение № в <адрес>, в связи с чем ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение, удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета городского округа "Город Хабаровск" государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение суда составлено 06.09.2022
Судья /подпись/
Копия верна, судья О.В. Степенко