Дело № 2-172/2023 64RS0004-01-2022-005793-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года город Балаково Саратовской области
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Будниковой К.А.,
c участием
истца ФИО2,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района Саратовской области «Балаково-Водоканал», акционерному обществу «Управление отходами» Саратовский филиал «Ситиматик», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов» об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,
установил:
истец ФИО2 обратился в суд с иском и просит определить порядок и размер своего участия и участия ответчика ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, согласно которому: ФИО2 оплачивает 1/2 часть от суммы начислений, ФИО1 оплачивает 1/2 часть от суммы начислений, а также обязать поставщиков коммунальных услуг МУП БМР СО «Балаково-Водоканал», АО «Управление отходами» Саратовский филиал «Ситиматик», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов» произвести перерасчет начислений и оплаты соразмерно участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, с 01.01.2020 года.
В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства.
Истцу ФИО2, на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, другая 1/2 доля в праве собственности жилого дома принадлежит ответчику ФИО1
Спорное жилое помещение состоит из общей площади 264 кв.м.
В данном жилом доме зарегистрированы и проживают истец ФИО2, ответчик ФИО1
Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах, но внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг. Ресурсоснабжающие организации ввиду отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не могут заключить отдельный договор с каждым из них на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.
Настоящим иском истец желает определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности жилого дома за услуги предоставляемые ПАО «Саратовэнерго», региональным оператором АО «Ситиматик», МУП БМР СО «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов» в эти организации истцом было подано письменное обращение о заключении с ним отдельного соглашения на оплату услуг с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа, однако истцу было отказано, поскольку необходимо согласие второго собственника или решение суда о разделении лицевых счетов.
Истец ФИО2, присутствующий в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО1, присутствовавшая в судебном заседании, заявленные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчику ФИО1, разъяснены и понятны.
Ответчики ПАО «Саратовэнерго», региональным оператором АО «Ситиматик», МУП БМР СО «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 153 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
При этом, исходя из положений статьей 210, 249 ГК РФ, статей 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, жилой дом, расположен по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, представляет собой жилой дом, находящиеся в общей долевой собственности истца ФИО2, ответчика ФИО1
Согласно правоустанавливающих документов, размер долей в праве собственности на жилое помещение, жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, определен между сторонами следующим образом:
- истцу ФИО2, принадлежит 1/2 доля;
- ответчику ФИО3 принадлежит 1/2 доля.
На дату рассмотрения настоящего спора в жилом помещении, жилом доме, расположенном по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, зарегистрированы собственник истец ФИО2, ответчик ФИО3
С ответчиком ФИО3, истец ФИО2 совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Между истцом и ответчиком имеется спор о порядке оплаты квартиры и коммунальных платежей.
Инициируя обращение в суд с указанным исковым заявлением, истец просит определить оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности жилого дома за услуги предоставляемые ПАО «Саратовэнерго», региональным оператором АО «Ситиматик», МУП БМР СО «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов».
Ответчиком ФИО1 предоставлено заявление о признании заявленных исковых требований.
Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику ФИО1 разъяснены и понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая установленные обстоятельства, положения вышеприведенных норм права, регулирующих рассматриваемые правоотношения, и принимая во внимание, что ответчик ФИО1 признала заявленные исковые требования в полном объеме, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Переходя к разрешению заявленных исковых требований о произведении перерасчета начислений и оплаты соразмерно участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, с 01.01.2020 года, суд исходит из следующего.
В силу пункта 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник исполнивший солидарную обязанность имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В судебном заседании установлено, что в отношении жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, задолженности по коммунальным платежам отсутствуют.
Истец ФИО2 просит произвести перерасчет начислений и оплаты соразмерно участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения начиная с 01.01.2020 года.
Однако, суд находит данное требование не подлежащим удовлетворению.
Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закону возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, в связи с чем истцом при заявлении данного требования выбран неверный способ защиты нарушенного права, в виду того, что в силу вышеуказанных правовых норм собственник имеет право обратиться с требованиями о взыскании с другого собственника в порядке регресса 1/2 части от оплаченных им коммунальных услуг.
Требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района Саратовской области «Балаково-Водоканал», акционерному обществу «Управление отходами» Саратовский филиал «Ситиматик», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов» об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, удовлетворить частично.
Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, между ФИО2 паспорт серии № № и ФИО1 паспорт серии № № в следующем порядке:
- определить долю ФИО2 паспорт серии № по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, в размере 1/2 (одна вторая) часть от суммы начислений;
- определить долю ФИО1 паспорт серии № № по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, в размере 1/2 (одна вторая) часть от суммы начислений.
Обязать ответчиков муниципальное унитарное предприятие Балаковского муниципального района Саратовской области «Балаково-Водоканал», акционерное общество «Управление отходами» Саратовский филиал «Ситиматик», публичное акционерное общество «Саратовэнерго», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов» начисление на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, пропорционально долям в праве собственности жилого дома ФИО2 паспорт серии № № в размере 1/2 доли от общего размера платы, ФИО1 паспорт серии № № в размере 1/2 доли от общего размера платы.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья Е.Н. Понизяйкина
Мотивированное решение составлено 30 января 2023 года.
Судья Е.Н. Понизяйкина