Дело № 2-860/2023
УИД 74RS0013-01-2023-000943-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» августа 2023 г. г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Шульгина К.В.,
при секретаре Гавриловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником указанного жилого дома и проживает там. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был зарегистрирован в жилом помещении в 2022 году, однако в доме не проживают, вещей не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, постоянно проживают в Республике Кыргызстан, точное место жительства не известны.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО6 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, по существу исковых требований не возражают, подтвердили, что постоянно проживают в Кыргызской Республике (л.д. 102-107).
Представитель третьего лица УСЗН администрации Верхнеуральского района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при указанных обстоятельствах.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из положений статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 46,7 кв.м. и земельного участка, площадью 1141 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10, 13-20).
По сведениям ОМВД России по Верхнеуральскому району Челябинской области от 03.07.2023 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы граждане России: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 42-46).
В судебном заседании были опрошены свидетели ФИО7, ФИО8, из показаний которых следует, что они проживают по адресу: <адрес>, примерно 16 лет. Последние 2 года в доме по адресу: <адрес>, проживает ФИО1 ФИО2, ФИО9 и малолетних детей свидетели никогда не видели и таких лиц не знают.
По сведениям администрации Кирсинского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от 20.06.2023 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учете в администрации не находились, их фактическое проживание неизвестно (л.д. 41).
По информации ОМВД России по Верхнеуральскому району Челябинской области за период с 10.02.2022 по 20.07.2023 ответчики границу Российской Федерации не пересекали (л.д. 87).
Ответчики не обращались за медицинской помощью в ГБУЗ «Районная больница г.Верхнеуральска» (л.д. 88).
Несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не обучались в дошкольных образовательных организациях, расположенных на территории Верхнеуральского муниципального района (л.д. 89).
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из доводов истца ответчики в жилое помещение по адресу: <адрес>, фактически не вселялись и там не проживали.
Ответчики ФИО2, ФИО3, не представили суду доказательств, свидетельствующих о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, его содержании, уплате коммунальных платежей.
Таким образом, исследовав и оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку они по месту регистрации не проживали, членами семьи собственника не являются. Сохранение ответчиками регистрации в указанном жилом помещении нарушает права собственника ФИО1 по владению и распоряжению своим имуществом.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в редакции от 27.01.2023) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10 удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделом по вопросам миграции отдела полиции № «Комсомольский» УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №); ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан Отделом УФМС России по <адрес> по району Ясенево ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (свидетельство о рождении серия №, выдано отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Кыргызстан (свидетельство о рождении серия KGZ01 №, выдан отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) признать утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий К.В. Шульгин
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.