Дело № 3а-19/2023 (3а-84/2022)

УИД 62OS0000-01-2021-000128-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года

г. Рязань

Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи Туровой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ворониной Н.Н.,

с участием представителя административного ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному иску ФИО5 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Рязанский областной суд с административным иском к Министерству имущественных и земельных отношений по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной их рыночной стоимости. В обоснование заявленных административных исковых требований указал, что 25.03.2016 им на основании договора купли – продажи, заключенного с ООО «Агротехстрой», в собственность были приобретены следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: здание проходная весовая, назначение- нежилое, общей площадью 25,5 кв.м, с кадастровым номером №; здание котельной, назначение – нежилое, общей площадью 587,1 кв.м., с кадастровым номером №; очистные сооружения производительностью 1140 куб.м./сутки, назначение - нежилое, площадью 407,5 кв.м, с кадастровым номером №; здание склада, назначение – складское, общей площадью 1080,6 кв.м, с кадастровым номером №; здание трансформаторной подстанции, назначение - нежилое, общей площадью 132,1 кв.м, с кадастровым номером №; здание гаража, назначение нежилое, общей площадью 80,6 кв.м, с кадастровым номером №; здание консервного завода, назначение - нежилое, общая площадь 7572 кв.м, с кадастровым номером №; здание ангара, назначение нежилое, общей площадью 504,7 кв.м, с кадастровым номером №. Впоследствии указанные объекты были им переданы в собственность ЗАО «Управляющая компания «НИК Развитие» на основании договора купли – продажи от 10.05.2016. Кадастровая стоимость вышеуказанных нежилых зданий была определена по состоянию на 01.01.2015 Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области №8-П от 14.10.2015 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области» в следующем размере: в отношении объекта с кадастровым номером № в размере 1 175 201 руб. 47 коп.; с кадастровым номером № - в размере 549 559 руб. 82 коп.; с кадастровым номером № - в размере 1 583 140 руб. 56 коп; с кадастровым номером № - в размере 3 490 197 руб. 52 коп.; с кадастровым номером № - в размере 2 956 981 руб. 99 коп.; с кадастровым номером № - в размере 1 511 778 руб. 38 коп.; с кадастровым номером № - в размере 272 556 руб. 24 коп.; с кадастровым номером № - в размере 84 278 945 руб. 16 коп. В рамках очередной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, утвержденной Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области №23-П от 14.10.2020 «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области», кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости утверждена по состоянию на 01.01.2020. Сведения о названной кадастровой стоимости объектов недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 25.11.2020. Таким образом, оспариваемая кадастровая стоимость нежилых зданий является архивной. Согласно отчету ООО «Аудитпартнер» об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества №№ от 03.03.2021, рыночная стоимость вышеуказанных объектов недвижимости по состоянию на дату проведения оценки – 01 января 2015 года составляет: в отношении объекта с кадастровым номером № - в размере 22 059 руб.; с кадастровым номером № - в размере 1 747 руб.; с кадастровым номером № - в размере 516 060 руб.; с кадастровым номером № - в размере 38 025 руб.; с кадастровым номером № - в размере 14 756 руб.; с кадастровым номером № - в размере 19 643 руб.; с кадастровым номером № в размере - 1 836 руб.; с кадастровым номером № - в размере 3 475 548 руб. Таким образом, кадастровая стоимость принадлежащих административному истцу нежилых зданий на период их владения (с 01.01.2015 - дата оценки по 10.05.2016 – дата отчуждения) превышает их рыночную стоимость, что затрагивает права и обязанности административного истца как плательщика налога на доходы физических лиц. С учетом изложенных обстоятельства, административный истец просил установить кадастровую стоимость вышеуказанных объектов недвижимого имущества, ставшей архивной, по состоянию на 01 января 2015 года, равной их рыночной стоимости в размере, определенном в отчете об оценке ООО «Аудитпартнер» №№ от 03.03.2021.

Впоследствии административный истец ФИО5 уточнил заявленные административные исковые требования и окончательно просил суд установить кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2015 года в размере их рыночной стоимости, а именно: в отношении объекта с кадастровым номером № - в размере 765 400 руб., с кадастровым номером № - в размере 108 900 руб.; с кадастровым номером № - в размере 752 600 руб.; с кадастровым номером № - в размере 1 962 100 руб.; с кадастровым номером № - в размере 743 800 руб.; с кадастровым номером № - в размере 950 900 руб.; с кадастровым номером № в размере – 99 800 руб.; с кадастровым номером № - в размере 12 916 100 руб., определенной заключением эксперта ООО «ОЦЕНКА Плюс» №№ от 09.11.2022, с возложением на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области обязанности принять документы об изменении кадастровой стоимости от ФИО5 и внести данные изменения в ЕГРП.

В процессе производства по делу к участию в деле в качестве заинтересованных лиц были привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Рязанской области, Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Окно в Европу» под управлением Акционерного общества «Управляющая компания «НИК Развитие», Межрайонная ИФНС России №5 по Рязанской области, ООО Управляющая компания «МЕРКУРИ ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ».

Определением суда от 17 апреля 2023 года произведена замена заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Росреестра» на его правопреемника ППК «РОСКАДАСТР».

В судебном заседании представитель административного ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области ФИО1 административный иск не признала, пояснив, что с учетом результатов проведенной по делу дополнительной судебной экспертизы установленная указанным экспертным заключением рыночная стоимость спорных объектов недвижимости Министерством имущественных и земельных отношений Рязанской области не оспаривается.

Административный истец ФИО5 и его представитель ФИО6, представители заинтересованных лиц – ППК «РОСКАДАСТР» в лице филиала по Рязанской области, Управления Росреестра по Рязанской области, администрации Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области, Межрайонной ИФНС России № 5 по Рязанской области, Акционерного общества «Управляющая компания «НИК Развитие», Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Окно в Европу» в лице доверительного управляющего ООО Управляющая компания «МЕРКУРИ ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, выслушав объяснения представителя административного ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 248 КАС РФ одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии со статьей 24.12 Закона об оценочной деятельности государственная кадастровая оценка в данный период проводилась по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

В статье 24.18 Закона об оценочной деятельности, а также в части 1 статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон № 237-ФЗ от 3 июля 2016 года, Закон о государственной кадастровой оценке), федеральный законодатель предусмотрел возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.

Федеральным законом № 269-ФЗ от 31.07.2020 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» введено новое правовое регулирование для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, предусматривающее в статье 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ от 3 июля 2016 года «О государственной кадастровой оценке» возможность установления рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц бюджетным учреждением.

Высшим исполнительным органом государственной власти Рязанской области принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ от 3 июля 2016 года (распоряжение Правительства Рязанской области № 534-р от 13 ноября 2020 года) – с 01 января 2021 года.

В силу пункта 3 части 2 статьи 6 Федерального закона N 269-ФЗ от 31.07.2020 с даты, указанной в решении (в случае отсутствия решения - с 1 января 2023 года), в субъекте Российской Федерации применяются положения статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ от 03.07.2016 в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН, не применяются положения статьи 22 того же Федерального закона, предусматривающие порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде, и не осуществляется рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.1998.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 28 от 30 июня 2015 года «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абз. 1 и абз 2 ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности, ст. ст. 373, 388, 400 НК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО5 с 31.03.2016 по 06.06.2016 являлся собственников следующих объектов недвижимого имущества, расположенных в <адрес>:

- здание, кадастровый номер №, площадь 504,7 кв.м, назначение – нежилое, наименование: ангар;

- здание, кадастровый номер №, площадь 132,1 кв.м, назначение – нежилое, наименование: трансформаторная подстанция;

- здание, кадастровый номер №, площадь 1080,6 кв.м, назначение – нежилое, наименование: склад;

- здание, кадастровый номер №, площадь 407,5 кв.м, назначение – нежилое, наименование: очистные сооружения производительностью 1140 куб.м./сутки;

- здание, кадастровый номер №; площадь 587,1 кв.м, назначение – нежилое, наименование: котельная;

- здание, кадастровый номер №, площадь 25,5 кв.м, назначение – нежилое, наименование: проходная - весовая;

- здание, кадастровый номер №, площадь 7572 кв.м, назначение – нежилое, наименование: консервный завод;

- здание, кадастровый номер №, площадь 80,6 кв.м, назначение – нежилое, наименование: гараж.

Указанные объекты недвижимого имущества приобретены ФИО5 на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «АГРОТЕХСТРОЙ», которые в дальнейшем были проданы ФИО7 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАО «Управляющая компания «НИК Развитие»

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области № 8-П от 14 октября 2015 года «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области» утверждены по состоянию на 01 января 2015 года результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области, в том числе установлена кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимого имущества в следующем размере: в отношении объекта с кадастровым номером № в размере 1 175 201 руб. 47 коп.; с кадастровым номером № - в размере 549 559 руб. 82 коп.; с кадастровым номером № - в размере 1 583 140 руб. 56 коп; с кадастровым номером № - в размере 3 490 197 руб. 52 коп.; с кадастровым номером № - в размере 2 956 981 руб. 99 коп.; с кадастровым номером № - в размере 1 511 778 руб. 38 коп.; с кадастровым номером № - в размере 272 556 руб. 24 коп.; с кадастровым номером № - в размере 84 278 945 руб. 16 коп.

В соответствии с отчетом ООО «АУДИТПАРТНЕР» №№ от 03.03.2021, представленным административным истцом, рыночная стоимость указанных объектов недвижимого имущества по состоянию на 01 января 2015 года составляет: в отношении объекта с кадастровым номером № - в размере 22 059 руб.; с кадастровым номером № - в размере 1 747 руб.; с кадастровым номером № - в размере 516 060 руб.; с кадастровым номером № - в размере 38 025 руб.; с кадастровым номером № - в размере 14 756 руб.; с кадастровым номером № - в размере 19 643 руб.; с кадастровым номером № в размере - 1 836 руб.; с кадастровым номером № - в размере 3 475 548 руб.

Для определения соответствия указанного отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности, а случае его несоответствия – для определения рыночной стоимости спорного объекта недвижимости судом в соответствии со статьей 77 КАС РФ и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", по ходатайству представителя административного истца была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «ОЦЕНКА плюс» ФИО2

Из заключения эксперта ООО «ОЦЕНКА плюс» ФИО3 № № от 09.11.2022 следует, что отчет ООО «АУДИТПАРТНЕР» № № от 03.03.2021 об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности не соответствует, в том числе требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности, так как при составлении отчета были допущены нарушения федеральных стандартов оценки, расчетные и иные ошибки, повлиявшие на итоговый результат определения рыночной стоимости объектов недвижимости. Рыночная стоимость по состоянию на 01 января 2015 года объектов недвижимости определена в следующем размере: проходная – весовая, с кадастровым номером №, в размере 99800 рублей; котельная, с кадастровым номером №, в размере 743800 рублей; очистные сооружения производительностью 1140 куб.м/сутки, с кадастровым номером №, в размере 765400 рублей; склад, с кадастровым номером №, в размере 1962100 рублей; трансформаторная подстанция, с кадастровым номером №, в размере 752600 рублей; гараж, с кадастровым номером №, в размере 108900 рублей; консервный завод, с кадастровым номером №, в размере 12 916 100 рублей, ангар, с кадастровым номером №, в размере 950900 рублей.

В связи с неполнотой вышеуказанного заключения судебной экспертизы, определением суда от 22 декабря 2022 года по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой было поручено тому же эксперту ООО «ОЦЕНКА Плюс» ФИО4

Согласно заключению ООО «ОЦЕНКА Плюс» №№ от 27.03.2023, с учетом дополнительно представленных эксперту материалов, характеризующих состояние объектов оценки на дату максимально приближенную к дате оценки (01.01.2015) с идентификацией каждого из объектов, изменилась рыночная стоимость ряда объектов, установленной в экспертном заключении №№ от 09.11.2022. Рыночная стоимость по состоянию на 01 января 2015 года объектов недвижимости определена в следующем размере: проходная – весовая, с кадастровым номером №, в размере 52 000 рублей; котельная, с кадастровым номером №, в размере 1 643 800 рублей; очистные сооружения производительностью 1140 куб.м/сутки, с кадастровым номером №, в размере 543 200 рублей; склад, с кадастровым номером №, в размере 1 798 200 рублей; трансформаторная подстанция, с кадастровым номером № в размере 752 600 рублей; гараж, с кадастровым номером №, в размере 142 600 рублей; консервный завод, с кадастровым номером № в размере 11 762 900 рублей, ангар, с кадастровым номером №, в размере 1 271 900 рублей.

Для определения рыночной стоимости объектов оценки экспертом применен затратный подход.

Отказ от применения сравнительного и доходного подходов обоснован экспертом в заключении.

Составленное экспертное заключение основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов, содержит все необходимые сведения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости. Выбор экспертом затратного подхода к оценке соответствует требованиям Федеральных стандартов оценки.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, так выводы эксперта объективны и обоснованы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, даны на основании исследованных материалов дела с использованием специальной и справочной литературы.

С учетом выявленной неполноты первоначального экспертного заключения, экспертом ООО «ОЦЕНКА плюс» были истребованы дополнительные материалы, проведен осмотр объектов оценки, после чего экспертом произведена идентификация каждого из объектов с учетом имевшихся в распоряжении эксперта фотоматериалов. Определение процента износа зданий, не представленных в фотоматериалах, определялось экспертом на основании технической документации с учетом общего состояния объектов недвижимого имущества, расположенных на территории оцениваемого завода.

В связи с изложенным, суд полагает, что заключение дополнительной судебной экспертизы отвечает принципам относимости и допустимости, достоверно отражает итоговую величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости по состоянию на юридически значимую дату.

Отчет ООО «АУДИТПАРТНЕР» № № от 03.03.2021 об определении рыночной стоимости объектов недвижимости не является надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость спорных объектов, поскольку согласно вышеприведенным выводам первоначальной судебной экспертизы он выполнен с нарушением требований законодательства об оценочной деятельности.

Рыночная стоимость объектов оценки, определенная заключением дополнительной судебной экспертизы представителем административного ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области ФИО1 не оспаривалась.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, экспертное заключение ООО «ОЦЕНКА плюс» № от 27.03.2023 является надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость спорных объектов недвижимости, определенную по состоянию на 01.01.2015.

Представленная представителем административного истца ФИО6 копия справки администрации Муниципального образования – Александро-Невский муниципальный район Рязанской области № от 31.03.2023 о демонтаже здания склада, с кадастровым номером №, и здания ангара, с кадастровым номером №, не может являться доказательством, подтверждающим состояние указанных объектов на дату оценки, поскольку не отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств.

Указанные объекты недвижимости как на момент их приобретения, так и на момент их отчуждения ФИО5 имелись, в отношении них были заключены вышеуказанные сделки, сведения о государственной регистрации и переходе права собственности на указанные объекты содержатся в ЕГРН.

При обращении в суд с указанным административным иском административный истец ФИО5 в обоснование рыночной стоимости указанных объектов представил отчет ООО «АУДИТПАРТНЕР» № № от 03.03.2021, содержащий сведения о наличии конструктивных элементов у указанных объектов и их фактическом износе.

Поскольку на основании Постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2020 N 23-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, соответственно, указанная кадастровая стоимость данных объектов недвижимости стала архивной.

Вместе с тем, требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, должно быть рассмотрено по существу, так как сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством Российской Федерации.

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных правовых норм суд приходит к выводу о том, что административные исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в связи с чем, кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, № по состоянию на 01.01.2015 подлежит установлению равной рыночной стоимости в размере, установленном экспертным заключением ООО «ОЦЕНКА плюс» № от 27.03.2023.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая внесению в государственный кадастр недвижимости (статья 248, часть 3 статьи 249 КАС РФ). Если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости. Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

С учетом изложенного, суд считает необходимым указать период действия установленной кадастровой стоимости – до 1 января 2021 года (последний день действия 31 декабря 2020 года).

Дата обращения ФИО5 в суд с административным исковым заявлением о пересмотре результатов определения его кадастровой стоимости – 07 апреля 2021 года.

Заявленные ФИО5 в уточненном исковом заявлении требования о возложении на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области обязанности принять от него документы об изменении кадастровой стоимости и внести данные изменения в ЕГРП удовлетворению не подлежат, поскольку являются излишне заявленными.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты (п.п.5 п.2 ст.14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В рассматриваемом случае основанием для внесения в ФГИС ЕГРН сведений об изменении архивной кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости будет являться вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО5 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости – удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - здание, наименование: проходная – весовая с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 52 000 рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - здание, наименование: котельная, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 1 643 800 рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - здание, наименование: очистные сооружения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 543 200 рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - здание, наименование: склад, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 1 798 200 рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - здание, наименование: трансформаторная подстанция с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 752 600 рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - здание, наименование гараж с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 142 600 рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - здание, наименование: консервный завод с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 11 762 900 рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - здание, наименование: ангар, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 1 271 900 рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости.

Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по 31 декабря 2020 года.

Датой подачи заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимого имущества считать 07 апреля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья - Турова М.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.