Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2022-010625-10

Дело № 2-1304/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Катюха А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Тихоновой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО, действующего на основании ордера от 10.10.2022 года №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО к ФИО о взыскании задолженности по договору субаренды, пени, судебных расходов,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО обратился в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по договору субаренды в размере 360 000 рублей, пени в размере 319 200 рублей, расходов по оплате услуг адвоката в размере 30 000 рублей, по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 21.06.2019 года между ИП ФИО - «Арендатор» и ФИО - «Субарендатор» заключен договор субаренды нежилых помещений, согласно которому Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, обшей площадью 125 кв.м., расположенные в здании по <адрес>. Согласно акту приема-передачи от 23.06.2019 года ИП ФИО передала, а ФИО принял в субаренду помещения площадью <данные изъяты> расположенные в здании по <адрес>. В соответствии с договором арендная плата за пользование помещениями составляет 120 000 рублей в месяц. Арендные платежи производятся ежемесячно не позднее 15 числа месяца, за который производится оплата. В настоящее время у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендным платежам за апрель, май и июнь 2020 года, на общую сумму 360 000 рублей. За каждый день просрочки внесения арендной платы начисляется пеня в размере <данные изъяты>, от суммы платежа. Просрочка оплаты по договору субаренды с 15.04.2020 года по 18.10.2022 года составляет 319 200 рублей. 23.06.2020 года ФИО направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, ответ на которую не последовал. Таким образом, ФИО имеет неисполненные обязательства по договору на сумму 360 000 рублей и пени на общую сумму 319 200 рублей. В досудебном порядке разрешить возникшие обязательства ответчик не пожелал, что является основанием для обращения в суд с исковым заявлением. Истцом понесены судебные расходы, а именно заключено соглашение с адвокатом для оказания юридической помощи, в размере 30 000 рублей.

Представитель истца ФИО, действующий на основании ордера, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, о времени и месте судебного заседания извещался судом по адресу регистрации указанному в иске и адресной справке отдела адресно-справочной работы УВД УМВД России по Сахалинской области от 08.11.2022 года, однако корреспонденция была возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 3 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5241-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства введен как в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, так и для исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Также в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П указано, что предусмотренный Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способ учета граждан в пределах Российской Федерации носит уведомительный характер, и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и является обязанностью последнего.

Заказная корреспонденция, направленная по указанному адресу, с извещением о времени и месте слушания дела, возвращена в адрес суда по истечению срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным выше адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, со стороны суда были предприняты необходимые меры по извещению ФИО, о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако он своевременно за получением корреспонденции в отделение почтовой связи не явился, что позволяет считать ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные письменные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу абз. 2, 3 п.2 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из п.1 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. п. 1, 2 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что 21.06.2019 года между ИП ФИО - «Арендатор» и ФИО - «Субарендатор» заключен договор № субаренды нежилых помещений.

Согласно п. 1.1 указанного Договора Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, обшей площадью 125 кв.м., расположенные в здании по <адрес>

В соответствии с п. 2.1.1. договора Арендатор передает Субарендатору помещения по акту приема-передачи не позднее 23.06.2019 года.

Согласно акту приема-передачи от 23.06.2019 года ИП ФИО передала, а ФИО принял в субаренду помещения площадью 125 кв.м., расположенные в здании по <адрес>.

В соответствии с п. 3.1, 3.2 договора арендная плата за пользование помещениями составляет 120 000 рублей в месяц. Арендные платежи производятся ежемесячно не позднее 15 числа месяца, за который производится оплата.

В соответствии с представленным расчетом задолженности по арендным платежам за апрель, май и июнь 2020 года, у ФИО перед ИП ФИО образовалась задолженность на общую сумму 360 000 рублей.

23 июня 2020 года ИП ФИО была направлена в адрес ответчика претензия о выплате 360 000 рублей, однако до настоящего времени указанная сумма не возвращена.

Часть 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору субаренды.

При таких обстоятельствах, когда обязательства ответчиком не исполнены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за апрель, май, июнь 2020 года по договору № субаренды нежилых помещений от 21.06.2019 года в размере 360 000 рублей.

Согласно п. 4.3. указанного договора - за каждый день просрочки внесения арендной платы начисляется пеня в размере <данные изъяты>, от суммы платежа.

Просрочка оплаты по договору субаренды с 15.04.2020 года по 18.10.2022 года составляет 319 200 рублей.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Между тем, в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно подп.2 п.3 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 указанного Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как следует из письма ФНС России от 18.07.2022 № соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Данный документ опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru 01.04.2022.

Таким образом, период действия моратория - с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В этой связи пени подлежит взысканию за период с 15.04.2020 года по 01.10.2022 года и составляет 108 000 рублей (120 000х900х0,1%).

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за период с 15.04.2020 года по 01.10.2022 года в размере 108 000 рублей. В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере, суд отказывает.

В силу положений ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в том числе расходы на оплату услуг представителя; суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя с учётом характера заявленного спора, объёма и сложности работы, продолжительности времени, необходимой для её выполнения, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов. Доказательства чрезмерности возмещения суммы судебных расходов представляет заинтересованная сторона.

Как следует из материалов дела, 10 октября 2022 года между адвокатом ФИО и ИП ФИО было заключено соглашение об оказании юридической помощи по гражданскому делу, по условиям которого адвокат по поручению доверителя принимает на себя обязательство оказать следующую юридическую помощь: изучить представленные документы и подготовить исковое заявление к ФИО, в связи с имеющейся задолженностью по договору аренды, представлять интересы доверителя в судебных инстанциях (по желанию доверителя), а доверитель обязуется выплатить вознаграждение на условиях соглашения.

В силу подпункта 2.1.1. пункта 2.1. указанного соглашения адвокат обязан: подготовить и сообщить (представить) доверителю результат юридической помощи, а именно: первичную консультацию, истребовать, изучить и провести анализ документов, материалов относительно выполнения поручения, указанного в п.1.1. настоящего соглашения; провести юридическую экспертизу предоставленных доверителем документов, консультации, разъяснение действующего законодательства Российской Федерации, устное (письменное) заключение, с указанием возможной перспективы дела.

Согласно пунктов 2.1.2., 2.1.3. Соглашения адвокат обязан разработать правовую позицию, включающую стратегию и тактику поведения доверителя в целях защиты его интересов. При исполнении поручения честно, разумно и добросовестно отстаивать права и законные интересы доверителя.

В соответствии с актом приема-передачи оплаты вознаграждения от 10.10.2022 года ИП ФИО передала ФИО вознаграждение в сумме 30 000 рублей в счет оплаты его услуг наличными денежными средствами.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, что предполагает обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе также уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с неё расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что представителем истца оказаны юридические услуги при рассмотрении указанного гражданского дела, им осуществлялась защита интересов истца при рассмотрении дела, принимая во внимание сложность дела, объем оказанных юридических услуг, исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей.

В абзаце 2 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

Следовательно, при определении подлежащего взысканию размера судебных расходов на оплату услуг представителя суд применяет правило о пропорциональном распределении.

В связи с тем, что требования были удовлетворены частично на 68,90% (468 000х100/679 200), то судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 20 670 рублей, из расчета: (30 000 рублей х68,90%). В удовлетворении заявления о взыскании расходов по оплате услуг представителя в большем размере, суд отказывает.

Согласно чеку-ордеру от 18.10.2022 года истец уплатил государственную пошлину в размере 10 292 рубля.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 292 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО к ФИО о взыскании задолженности по договору субаренды, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО (№) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО (№) задолженность по договору субаренды в сумме 360 000 рублей, пени в сумме 108 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 670 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 10 292 рубля.

В удовлетворении исковых требований Индивидуального предпринимателя ФИО к ФИО о взыскании пени, в большем размере, отказать.

В удовлетворении заявления Индивидуального предпринимателя ФИО о взыскании расходов по оплате услуг представителя в большем размере, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Катюха

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Катюха