Решение по делу № 2-9086/2023 от 25.10.2023.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 октября 2023 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав при этом на следующее.

Ответчики являются собственниками и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Приморский, <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету <***> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая составляет 166 050 рублей 16 копеек. На сумму задолженности начислены пени в размере 50 569 рублей 03 копейки.

Поскольку ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, управляющая компания была вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в суд с соответствующим исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 166 050 рублей 16 копеек, пени в размере 50 569 рублей 03 копеек, неся при этом дополнительно расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства по делу к участию в нем в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 43 ГПК РФ было привлечено ООО «УК 10».

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), в судебное заседание явилась. Поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. На удовлетворении заявленных требований настаивала. В дополнение пояснила следующее..

ООО «УК ЖКХ <адрес> осуществляло обслуживание <адрес> по бульвару Приморскому <адрес>. У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. На сумму задолженности начислены пени. Ответчик не оспаривает, что коммунальные услуги были предоставлены в полном объеме. Факт предоставления услуг также подтвержден договорами с ресурсоснабжающими организациями. Задолженность имеет место быть и в настоящее время. Расчет задолженности произведен на основании тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку показания счетчиков поданы не были. Платежные документы предоставлялись ежемесячно, в них содержался полный расчет, за что произведены начисления. В выписке по лицевому счету указан адрес, площадь квартиры. Счета выставлялись на ФИО2

Договор на управление с ООО «УК ЖКХ <адрес>» заключен 2018 года, срок его действия 5 дет, с ДД.ММ.ГГГГ по май 2023 года. Наложение периодов с другой управляющей организацией не происходит.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах, а также в интересах ФИО3 на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-40), в судебное заседание явился. Исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.130-134). В дополнение указал следующее.

В период действия договора с управляющей организацией истца, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления с другой управляющей компанией. ФИО3 является его супругой. Ответчик ФИО4 – их дочь. Они все вместе проживают в <адрес> по Приморскому бульвару 23.

За спорный период плату за жилье и коммунальные услуги они не вносили ни истцу, ни другой управляющей организации. Показания приборов учета не передают.

Не смотря на то, что в квартире фактически присутствовал свет, вода и тепло, полагает, что истцом не подтвержден факт оказания услуг, не представлены соответствующие документы, несмотря на требование о их предоставлении, в связи с чем, ссылаясь на положения п. 3 ст. 405 ГПК РФ, считает, что должник не считается просрочившим обязательство, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Предоставил письменные обьяснения (л.д. 23-26).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением, которое было получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80406089311284 (л.д. 162). Об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении судебного разбирательства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО4

Представитель третьего лица ООО «УК 10» ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.159), в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, содержащее позицию третьего лица об обоснованности исковых требований ООО «УК ЖКХ <адрес>» (л.д.141).

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле и фактически явившихся в судебное заседание, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции "О защите прав человека и основных свобод".

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Приморский, <адрес> (по 1/2 доли).

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме. Аналогичные положения содержатся в ст. 210 ГК РФ.

Согласно п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогичные положения содержатся в ст. 249 ГК РФ.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "к(1)" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю. Одновременно в случае несвоевременной передачи показаний со стороны потребителя управляющая организация вправе иным образом производить начисление платы.

Как следует из п. 59 пп. "б" указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд (в редакции, действующей на момент непредоставления показаний приборов учета).

Таким образом, обязанность по передаче показаний приборов учета лежит на лицах, проживающих в жилом помещении.

Нарушение срока подачи показаний индивидуального прибора учета влечет для гражданина-потребителя неблагоприятные последствия: плата за коммунальную услугу определяется из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, но не более 3 расчетных периодов. По истечении этих предельных расчетных периодов плата за коммунальную услугу исчисляется исходя из нормативов потребления.

В рассматриваемом случае ответчик ФИО2 не оспаривал того обстоятельства, что показания индивидуальных приборов учет в управляющую компанию в спорный период не передавались.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Протокола № от 26.014.2018 года, собственниками помещений МКД 23 по Приморскому бульвару <адрес> определен способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УК ЖКХ <адрес>» (л.д.11) и заключен договор № ПР23/2018 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

Срок действия договора управления составляет 5 лет (п. 13.1 договора).

Согласно информации, предоставленной ООО «УК 10», МКД 23 по Приморскому бульвару <адрес> был исключен из реестра лицензий ООО «УК ЖКХ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ и перешел на управление ООО «УК 10» с ДД.ММ.ГГГГ. Информацию о сумме и обьемах начисленной платы за коммунальные ресурсы общего имущества МКД по электроэнергии за январь 2023 года ООО «УК 10» получило в феврале 2023 года и начислило в квитанциях за февраль 2023 года. Бывшая управляющая компания ООО «УК ЖКХ <адрес>№ в квитанциях за январь 2023 года начислила и предоставила к оплате платежные документы с ОДН по электроэнергии за декабрь 2022 года (л.д. 115).

Таким образом, в данном случае в спорный период деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по б-ру Приморскому в <адрес> осуществлял истец – ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Ст. 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 259.4 ГК РФ если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.

В силу п. 2 ст. ст. 259.4 ГК РФ каждый собственник недвижимой вещи обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2) участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом.

Таким образом, по общему правилу участники долевой собственности, должны участвовать в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ответчики ФИО9 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке (л.д. 109). Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Приморский <...>, приобретена в общую собственность в период брака, о чем в ЕГРН совершена запись ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-52). Оба супруга имеют равные права на принадлежащее им на праве общей собственности имущество и равные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Кроме того, в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что собственники квартиры, являясь супругами, совместно проживают, их обязанность перед управляющей компанией по оплате жилья и коммунальных услуг является солидарной.

Судом также установлено, что согласно выписке из поквартирной карточки и пояснений ответчика ФИО2, в квартире кроме собственников с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает их дочь ФИО4 (л.д.6).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, поскольку ФИО4 по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ является членом семьи собственников жилого помещения, то она согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несет солидарную ответственность с собственниками, вытекающую из пользования жилым помещением по основаниям, изложенным ранее.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Между тем, как следует из выписки из лицевого счета по адресу: <адрес>, б-р Приморский, <адрес> (л.д.7) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Приморский, <адрес>, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 166 050 рублей 16 копеек.

Данный расчет ответчиками в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за оказанные услуги не предоставлено.

ФИО2 не отрицал того обстоятельства, что в спорный период плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не вносилась, при этом, коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества фактически оказывались. Доказательств того, что ответчики в спорный период имели обоснованные претензии по качеству оказанных услуг, не имеется.

Исходя из совокупности договора на управление, а также договоров, заключенных между истцом и ресурсоснабжающими организациями (л.д.63-108), суд приходит к выводу о том, что услуги ответчикам в спорный период оказывало именно ООО «УК ЖКХ <адрес>.

Платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (подпункт "ж" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с п.п. б). п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в платежном документе указывается наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

Вопреки доводам ответчика ФИО2, изложенным в письменном отзыве на иск, обязанность управляющей организации указывать в платежном документе, являющемся основанием для оплаты жилья и коммунальных услуг, сведений о специальном счете, действующим законодательством не предусмотрена.

Ссылки ответчика ФИО2 на судебные решения, принятые по другим делам, с указанием на их преюдициальность при рассмотрении настоящего спора, суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании норм закона, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда только в том случае, если при рассмотрении другого дела участвовали те же лица.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики своевременно не исполняли обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности истцом были начислены пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 50569 рублей 03 копейки (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 166 050 рублей 16 копеек, пени в размере 50 569 рублей 03 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ, ввиду поступления возражений относительно исполнения данного судебного приказа от ответчиков (л.д.10).

Поскольку на дату принятия настоящего решения ответчиками не было произведено ни одного платежа в счет погашения задолженности, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166050 рублей 16 копеек.

Как указывалось ранее, поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 50 569 рублей 03 копейки (л.д.7).

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен. Произведенный истцом расчет пени проверен судом, он является математически и с правовой точки зрения верным.

П. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, раз

Вместе с тем, суд полагает, что в данном случае основания для снижения размера пени отсутствуют, поскольку их расчет произведен исходя ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, согласно п. 1 ст. 395 ГПК РФ, тогда как п. 6 ст. 395 ГК РФ содержит прямой запрет на уменьшение размера процентов, рассчитанных исходя из ставки, указанной в п. 1 данной статьи.

При подаче настоящего иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5366 рублей 19 копеек (л.д. 5).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 39, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» ИНН <***> солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 36 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 36 №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <...>, выдан ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166050 рублей 16 копеек, пени в размере 50569 рублей 03 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 5366 рублей 19 копеек, а всего взыскать – 221985 рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме в течение четырех рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Тарасюк