РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года г.о.Самара
Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Красновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-789/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указав в обоснование, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Вторым собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является его сын ФИО2, который также зарегистрирован в данном жилом помещении.
Вышеуказанное жилое помещение предоставлено истцу и ответчику в порядке приватизации по договору передачи квартир в собственность граждан № от 05.09.2005.
Оплата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на всех зарегистрированных в жилом помещении граждан.
Однако, за жилищно-коммунальные услуги истец вынужден оплачивать коммунальные услуги один, поскольку второй собственник не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
В связи с чем по жилищно-коммунальным услугам может накапливаться задолженность, поскольку является пенсионером, инвалидом 2 группы, имеет хронические заболевания не в силах оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.
ООО «Экостройресурс» является исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Самарский филиал ПАО «Т Плюс» является исполнителем коммунальной услуги «отопление».
Платежные документы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги выставляет ООО УК «Ассоциация Управляющих Компаний». Данная организация выставляет плату за следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение на содержание общего имущества, горячее водоснабжение на содержание общего имущества, ХВС для ГВС на содержание общего имущества, водоотведение - ООО «СКС», электроэнергия на содержание общего имущества, текущий ремонт - ООО «АУК», ТО ВДГО.
Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» выставляет платежные документы за капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Поскольку в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы 2 человека, то истец считает необходимым определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доли за каждым.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами» в размере 1/2 доли от общей суммы, выставляемой ежемесячно в платежных документах ООО «Экостройресурс», в расходах по оплате коммунальной услуги «отопление» в размере 1/2 доли от общей суммы, выставляемой ежемесячно в платежных документах Самарским филиалом ПАО «Т Плюс», в расходах по оплате коммунальной услуги «содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги» в размере 1/2 доли от общей суммы, выставляемой ежемесячно в платежных документах ООО УК «Ассоциация Управляющих Компаний», в расходах по оплате коммунальной услуги «капитальный ремонт общего имущества в МКД» в размере 1/2 доли от общей суммы, выставляемой ежемесячно в платежных документах некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»; обязать ООО «Экостройресурс», Самарский филиал ПАО «Т Плюс», Самарский филиал ПАО ООО УК «Ассоциация Управляющих Компаний», некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами» согласно определенным долям (по 1/2 доле), обязать выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги «капитальный ремонт общего имущества в МКД»» согласно определенным долям (по 1/2 доле).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, ранее исковые требования поддерживал, просил удовлетворить. Истец пояснял суду, что вынужден оплачивать коммунальные услуги за себя и за сына с пенсии.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела исковые требования признал.
В судебное заседание третьи лица ООО "УК "Ассоциация Управляющих компаний", Самарский филиал ПАО "Т Плюс", ООО "ЭкоСтройрРесурс", НО "Фонд капитального ремонта" явку представителей не обеспечили, о причинах неявки суду не известно.
В адрес суда от НО "Фонд капитального ремонта" поступил отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли в праве принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.01.2023, а также свидетельством о государственной регистрации права серии № от 16.12.2005.
Вышеуказанное жилое помещение предоставлено сторонам в порядке приватизации по договору передачи квартир в собственность граждан № от 05.09.2005.
Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 с 01.09.1992, ФИО2 с 09.02.1996.
Оплата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, то есть на ФИО1 и ФИО2
Согласно справки ООО УК «АУК», ПАО «Т Плюс» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется.
Как следует из искового заявления, за жилищно-коммунальные услуги я вынужден платить один, поскольку второй собственник не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
В связи с чем, по жилищно-коммунальным услугам может накапливаться задолженность, поскольку истец является пенсионером, инвалидом 2 группы, имеет хронические заболевания.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Как разъяснено в абзаце 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.
При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу, что поскольку между участниками долевой собственности ФИО1 и ФИО2 соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитальный ремонт с учетом их долей в праве собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1. к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг по 1/2 доле (на каждого) от общего размера платы.
Решение суда является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 ежемесячно платёжного документа Самарским филиалом ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО УК «Ассоциация Управляющих Компаний», Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», предоставляющих коммунальные услуги по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 20.03.2023.
Судья /подпись/ Т.Н. Пряникова